建案新訊

Menu

台中推案量創新高 市中心最強生活圈報到 928檔期最熱新案 助攻小資買房一次到位

LINE分享

剛性購屋需求持續暢旺,帶動大台中房市推案量,台中市不動產開發公會估算,今年推案量可望挑戰2500億元,將創下27年來新高。其中,今年1-7月推案已超越去年整年推案量1861億元,分析建案屬性,又以位居市中心、低自備建案,小資、首購族也能負擔的建案,市場注目度最高,接待中心來客最熱絡、買氣爆棚!

台中住宅剛性需求居高不下,市中心最強生活圈已經成形,就是左擁捷運右抱影城的8期重劃區。

自住及置產客最在乎生活機能,但礙於地價高漲,想要在市中心置產談何容易!近期台中市中心出現了一個擁有全能生活圈的優質重劃區,左擁捷運、右抱影城,商圈、明星學區、超過4萬坪的公園綠覆,又有捷運綠線經過,加上鄰近台74線快速道路,地段超級優,吸引建商搶進推案。

興富發建設首度進軍8期推案「文心愛悅」,市場好評不斷。

左捷運 右商城 新貴潮生活圈

想要的生活這裡全部都有,哪一個重劃區如此全能!答案就是8期重劃區,過往推案集中7期及周邊的興富發建設,也看準8期重劃區潛力,今年首度前進8期,推出稀有小坪數2-3房輕豪宅「文心愛悅」,總銷約67億元,據悉,尚未公開銷售就已熱銷近5成,在區域個案中備受矚目,足見興富發品牌力加上獵地精準,完善的產品規劃,最懂購屋族的心。
「文心愛悅」位於機能便利與交通利多的南屯區,完熟的生活機能,擁有台中唯一「左捷運,右商城」的地段優勢,捷運綠線G12站與文心秀泰影城的新貴潮生活圈。

8期重劃區一站就到大慶火車站,住市中心同樣享受三鐵串連的交通便利性。

無可取代的交通優勢

交通是8期重劃區最大優勢,搭乘捷運1站抵大慶車站、中山醫院;2站進七期;5站直通台中高鐵,住市中心同樣享受三鐵串連的交通便利性,南來北往四通八達,堪稱是都會型住宅最佳選擇。
且鄰近繁榮的七期精品百貨、南屯、向心商圈及台中僅有的COSTCO、迪卡儂,時尚潮流、美饌名店林立,營造舒適、便利環境,24小時生活圈滿足民生需求,獨享優越機能環境。

台中捷運綠線明年試運轉,G12站豐樂公園站是沿線最夯站點之一。

捷運通車在即 增值列車不容錯過

市調顯示,8期重劃區2006年房價平均13~15萬元,隨好市多開幕後帶動房市升溫、人潮湧入,2012年迪卡儂開幕、房價升至20~25萬元,2016年區域成交行情每坪平均約28.4萬元,2017年平均30.3萬元,短短一年漲幅達6.7%,2018年文心秀泰廣場進駐後,增漲至33~35萬,預料台中捷運綠線通車後,房價將往4字頭上看。
受惠於中科園區、精密園區、工業區等產業聚落齊聚,台中市提供廣大就業市場,持續吸納周邊彰化、苗栗、南投就業人口移入,已成為六都中人口淨移入人數第二大城,同時也帶動台中租屋、購屋需求持續上揚。
預計下半年進場的興富發「文心愛悅」凌空31層巴洛克式古典建築,正對G12站核心位置,五分鐘可達COSTCO、迪卡儂、文心秀泰廣場、豐樂公園,產品規劃25至33坪,首購、換屋、置產皆宜,不論是單身新貴、小家庭、退休族都很合適,地段、產品優勢連連,造就「文心愛悅」熱銷原因。

南苑公園實景。

【建設利多X區域優勢 推升8期為置產熱區】綠覆率全台中之冠 住這裡超越7期

8期重劃區綠覆率高、名宅林立,指標豪宅大樓豪墅聚落多,甚至還有億元級豪宅產品,連中古屋市場都十分火熱,過去,它深受低調、隱富豪宅客群的青睞,現在,它是台中最當紅的新興宜居重劃區,各族群都想要搶進!

好市多台中首間賣場就在8期重劃區。

天生優越 一線建商搶進駐開發

8期先天條件佳,近期又有台中捷運綠線通車、13期重劃區配地等建設利多帶動,加上文心秀泰影城、好市多商圈、永春國小等明星學區、超過4萬坪的公園綠覆一網打盡,每項生活機能都是增值與繁榮發展的保證。
業者分析,8期重劃區原有的交通建設就十分完善,是豪宅客最重視的居住元素之一,加上捷運綠線通車後,住宅身價更是不同凡響,過往,台中一線品牌建商如惠宇、雙橡園、陸府、聚合發、順天、同興協記等都在8期重劃區有豪宅推案,打造品牌代表作;北部建商如興富發、國泰、遠雄等也都在8期插旗。

豐樂公園實景。

得天獨厚 G12豐樂公園站最受注目

8期重劃區有捷運站、74線快速道路,便利連接國道與高鐵台中站,輕鬆開啟全台交通網;產業方面,緊鄰中科園區、精密科學園區等,隨各產業鏈持續徵才,各地人口持續移居台中,順勢帶動區域整體發展、房價,地理優勢、產業環境,在在展現8期重劃區的區域價值。
在房仲業者眼中,8期重劃區一向是買方指名找屋的熱門區域,價格不僅在水準之上,更深具保值抗跌的優勢,過去,豪宅客以能入住7期為傲,隨著時代變遷,想要低調、追求更好生活品質、商圈機能的豪宅客,多遷往緊鄰7期的8期重劃區居住,即將通車的捷運綠線帶動8期交通網絡更上層樓,加上影城、商圈、明星學區、超過4萬坪的公園綠覆,讓8期不只好住,區域前景各界看好。

【蘋果報你知】台中迎交通新局 捷運熱門站點房價看漲

持續試運轉的台中捷運綠線,預計2020年底即將通車,台中首條捷運綠線,即將為城市交通網絡帶來新局,軌道經濟帶動人潮,熱門站點周遭房市更是應聲喊漲,例如位於8期重劃區的G12豐樂公園站,根據實價登錄成交行情統計,G12站年漲7.66%,也是目前沿線單價最貴的區段,打敗其他17站點,奪下漲幅最高、價格最高的雙冠王!
G12豐樂公園站位置得天獨厚,附近有中部首間Costco、迪卡儂體育用品量販中心,以及文心秀泰影城,G12豐樂公園站車站規劃上也以綠為主,車站出入口設計結合公園意象,採用大面積主題植生牆,與綠地互呼應,也為市區的都市叢林帶來一股清涼意。

【營收王 興富發建設 引領房市潮流】黃金地段蓋輕豪宅 挺年輕人輕鬆成家

獵地精準、最懂市場需求的「營收王」興富發推案遍及全台,適逢928檔期更是精銳盡出,最受注目新案就是位於台中8期重劃區、總銷67億元的「文心愛悅」,該案地處近1400坪絕版方正角地,是集團首次跨足8期重劃區首作,坐擁24小時全方位生活圈,未開案就造成市場轟動,銷況不俗。

永春國小是台中南屯區著名的明星國小。

「文心愛悅」未公開就傳出銷售捷報,興富發集團內部分析指出,「潛銷期就能造成熱銷,除低總價及產品規劃吸引人,主要在於根據青年負擔、規劃優付方案,也是一大誘因。」
加上「文心愛悅」所處的8期重劃區,區域主力總價帶在2500萬元左右,新案入手價則上看3000萬元,而該案主打千萬總價,加上低自備78萬元起;不只預算不高的小資族心動,荷包充裕的退休族群也搶進置產,規劃自住或出租,足見「文心愛悅」產品力、品牌力都很強,全方位吸引購屋族群。
「文心愛悅」地處近1400坪絕版方正角地,文心秀泰影城旁、捷運綠線G12豐樂公園站口,與明星校區包括永春國小、萬和國中等為鄰,未來還有各一間國中小預定地,興富發打造該案為8期最高地標宅,歐風雕塑街廓,凌空31層巴洛克式古典建築,特別的是,「文心愛悅」是8期市中心稀有小坪數新案。
受惠於基地面積大,興富發為「文心愛悅」規劃出豐富豪奢公設,包含挑高9米的接待大廳、交誼廳、Lounge Bar、視聽室、健身房、游泳池、媽媽教室、圖書室,一應俱全,滿足單身族和親子生活的多樣化休閒需求,絕對是南台中精品輕豪宅首選,優惠付款方式,讓年輕人也能負擔的起,一圓市中心成家夢想。

「文心愛悅」10樓空拍視野。

【文心愛悅 基本資訊】

投資興建:興富發建設股份有限公司
基地位於:文心南路&文心南五路
基地面積:1334.12坪
建築規劃:大容建築師事務所
營造團隊:齊裕營造有限公司
結構規劃:科建聯合結構工程
產品規劃:地上31層、地下6層
大樓結構:1-5F 柱樑為 SRC 、6F 以上為 RC
公設比:3-31F 約 34.6 %、店面約 28%
本案總戶數:住家570戶、大樓店面8戶 合計:578戶
坪數規劃:約25~33坪(兩、三房)
勝麗方程市 基地逾2000坪 每層雙電梯 正臨敦富路 見山 360度視野豪宅 公設規劃百米動線 近豐樂公園、捷運