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順天硯山行 戶戶3面採光 植栽宅 規劃平面車位 近崇德路商圈

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【顏聆羽╱台中報導】看好11期重劃區的明星私校多,加上周邊生活機能、交通建設完善,獲得換屋族青睞,順天建設「順天硯山行」位在松竹路上的新成屋,臨路退縮17米,並密集種植植栽,確保隱密性,是該區最受注目的指標建案之一,每坪開價34~35萬。

14樓實品屋是2019美國Muse Design Award金獎得獎之作,純白色空間與設計師的巧手規劃,彰顯出豪宅氣度。陳恒芳攝

「順天硯山行」戶戶3面採光,規劃88戶住宅大樓,地上25層,地下室全採平面車位。看準現代人重視身體健康與居家環境品質,每戶標配日本Tornex醫療等級外氣清淨機,自動換氣並有效過濾PM2.5懸浮微粒,比PM2.5更細小的煙霧也能有效過濾。
屋內規劃入口玄關處有專屬衣帽間,客廳享有7.5米大面窗以及景觀陽台,各戶衛浴設備採用德國V&B系列,搭配德國Grohe龍頭配件,中島式廚房搭配日本原裝百萬廚具,以及日本鋁窗第1品牌Tostem氣密窗材。

公設規劃迎賓、交誼、人文、宴客和健身五大主題。

中島式廚房搭配日本原裝百萬廚具。

每戶標配Tornex醫療及外氣清淨機。

鄰近崇德路商圈,有星巴克、春水堂等連鎖品牌。

基本資料

總價:81坪2600萬起、93坪3300萬起
基地/戶數:718坪/88戶
坪數/格局:81~93坪/3~4房
類型:大樓
樓高:1樓7米、標準層3.4米
樓層:地上25層、地下5層
停車位售價:平面車位120~150萬元
付款方式:自備30%,貸款70%
洽詢電話:(04)2245-1188
資料來源:順天建設

順天硯山行優缺點

優點
◎臨路退縮17米,進社區前先經過景觀步道,較有隱密性
◎3面採光,窗前均有綠色植栽
◎公共空間規劃完善,3樓設施可容百人
缺點
◎總價高,較不適合首購族、首換族
◎步行範圍較無商家可採買

基地(紅框處)臨地退縮17.5米,種植綠色植栽,充滿綠意。

【蘋果帶路】商圈學區機能兼備

距台74線開車約10分鐘,2分鐘可達崇德路商圈,離普林斯頓雙語小學約500米,周邊還有馬禮遜美國學校、衛道中學,散步可抵達,就學便利,崇德商圈有公家機關、商店街、市場、公園,生活機能完善。
以總價考量較推薦4樓C戶93坪,該戶為廣告戶含車位,約2780萬,14樓C戶為實品屋,含裝潢總價最高近4000萬。

【專家意見】總價高不適合首購

交通便利,又位在11期重劃區內,在建材、配備都相當豪華,附近皆是明星私立學校,不過步行購物較不便利,總價較高,較不適合首購族。

黃啟瑞
中信房屋北屯松竹加盟店