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精準獵地 打造傳家好宅 營收王興富發台中推案熱

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營收王興富發建設(2542)積極布局中台灣,去年就砸下83億元重金在台中購地,新購土地今年陸續進場推案,合計推案金額達270餘億元,創近年新高,且案案熱銷,引領房市話題。

興富發積極佈局中台灣,推案精準、案案熱銷。

興富發近幾年耕耘台中房市,發現2至3房的自住剛性產品需求穩健,因此加碼投資台中小宅市場,預售熱銷案包括7期明星學區宅「博克萊」、高鐵特區造鎮案「夢幻誠」、八期市中心輕豪宅「文心愛悅」及西屯區商辦「TOP 1台中環球經貿中心」,成屋豪宅方面,穩定銷售的則有7期秋紅谷第一排「恆詠」、市政路中心「國家一號院」等案。

「夢幻誠」接待中心以書牆妝點,文青氣息濃厚。

營建股首創 興富發大手筆季季發股利

興富發是營建股第一人宣布季季發放股利的上市公司,今年第二季配發給股東現金股利達1元,估計去年度和今年上半年總共要發放現金股利每股達4.5元,加上今年第三季要「季季配」,讓小股民樂歪了!
六都上半年買賣移轉創近5年新高,興富發集團今年在全台主要城市的成屋或預售案銷售,受惠剛性需求帶動,銷售均已傳出捷報,興富發建設集團總裁鄭欽天日前受訪時表示,5至7月全台40餘件建案,熱銷約200億元,成交逾2000戶,為近4年來首見。
鄭欽天進一步分析,市場已打底完成,且選舉干擾因素也未如外界預期明顯影響買氣。

台中捷運綠線即將通車,帶動週遭房市熱度。

名師操刀小宅案 大基地開發最完善

興富發建設之所以能案案強銷,歸功於獵地精準,加上規劃皆高於市場同級產品,付款方式最優惠年輕人,讓興富發推出的建案不僅佔據市中心最好地段,成屋後也是當區地標宅,帶動市容。
例如,主打時尚菁英輕豪宅的「博克萊」預售案,周邊就是占地2.7萬坪的文心森林公園及南屯公園,屬於大墩、惠文明星學區,也是台中7期唯一由建築名師李天鐸操刀的小豪宅。

「夢幻誠」樣品屋實景。

走出舒適圈 插旗潛力重劃區

過往,興富發建設推案不離7期及其周邊,今年卻走出了舒適圈,先是插旗台中高鐵特區,搶下7,656坪商業區土地,計劃開發為住商複合社區,以住宅為主力、還有部分店面與商場,總銷金額達170億元;其中,住宅部分總銷至少有120億元。
緊鄰7期的8期重劃區,興富發也搶下文心南路、文心南五路口、近1400坪黃金角地,推案「文心愛悅」,該案正迎捷運綠線G12站口、文心秀泰影城旁,主打捷運時尚輕豪宅,也是興富發建設首次進軍8期重劃區推案。
市場分析,由於興富發規劃坪數適中,推案有特色,不論前進何處推案,總有一票死忠鐵粉跟著興富發置產,已購自住客戶多以公務人員、白領上班族、自由業居多,也有不少律師、醫師、台商、港商等相中興富發建案來長期置產。

興富發獵地精準,推案深受市場喜愛,接待中心座無虛席。

台商資金回流 買屋置產最保值

中部地區擁傳統產業、機密機械聚落,是台商大本營,市場觀察,近期因美中貿易戰火延燒,台商回流台中的投資金額高達420億元!在這群台商、企業家心中,買屋置產仍是最保值的資產配置方式。
因此,各企業家、隱富家族無不在市場上找尋適合入手的投資標的,自住與置產兼具,自住豪宅方面,企業家算盤打得精,更讓CP值超高的興富發豪宅案受市場注目,如秋紅谷第一排「恆詠」、市政路中心「國家一號院」,具有成屋優勢,更方便企業主的資金配置。
另外,看好美中貿易大戰後、台商回流購置商辦的商機,擅長打造高級商辦的興富發,也在台灣大道與環中路旁的905坪土地上,推出新商辦大樓「TOP1台中環球經貿中心」,產品規劃70、140至500坪,總戶數139戶(含店面4戶),總銷約55億元,潛銷期間也吸引不少台商洽詢,市場反應不俗。

【夢幻誠】台中新中心 小資買房夢成真

「夢幻誠」基地廣達7600坪,座落在自住置產族都愛的黃金地段,一樓店面商店街可供給社區生活所需,讓這個森態社區自給自足。離三鐵共構的車站步行可達,前進7期市政中心開車也只要10分鐘,四通八達的交通快速接軌城市生活,全台置產族都注目。

搶在增值前 置產高鐵特區

台中高鐵特區是中部唯一具備三鐵共構機能站體,交通幹線、產業聚落大勝其他地區,而台中高鐵站單日進出車站超過六萬人次,被視為「被低估且最有發展潛力的」區段,加上鄰近中部科學園區、精密機械園區等產業重鎮,基本盤媲美新板特區,聯外道路更為中台灣之最。

第一次買房就買大師作品

興富發建設更大手筆找來豪宅設計大師王勝正,為社區量身打造時尚公設,在細節中體現奢華感,該案規劃2~3房的產品,年輕人也能一圓買房夢,不少首購族驚嘆,第一次買房就能買到大師作品,買在黃金起漲點,未來補漲力道不容小覷,「夢幻誠」果然讓人夢想成家。

【基本資訊】

基地面積:7656坪
樓層:地上17、19、20樓,地下3樓
總戶數:住宅1608戶、店面66戶
坪數:22~34坪
房型:2~3房
基地位置:台中市烏日區高鐵二路
接待中心:台中市西屯區市政路VS河南路
洽詢專線:04-2252-1005

【博克萊】888萬元起 住七期

人人都想住七期!但過去,入住七期是富豪限定,現在,時尚菁英族群也能一圓七期成家夢想!興富發建設選在七期最強住宅地段、文心森林公園旁推新案「博克萊」,從地段、坪數、規劃都深得購屋者青睞,更以破天荒的讓利價格,首付20萬元、總價888萬元起即可擁有,震撼市場。

豪宅區罕見 指標時尚菁英宅

文心森林公園周邊地段保值,是一級豪宅區,加上台中捷運綠線即將通車,此區身價更加凸顯,過往,該區多數建案坪數都在80、100坪起跳、入住門檻至少3千萬元至上億元不等,高階主管族群都難以負擔,坪數、總價相對較親民的興富發「博克萊」,主攻自住客層,推出實用23~36坪二至三房產品,降低入住七期門檻,在此波豪宅推案中脫穎而出、最受矚目。

美學地標 李天鐸大師鉅作

由國際建築大師李天鐸打造的精品美學宅「博克萊」,從地坪線到天際線,坐擁七期最極致的綠海視野,謙退18米打造零店面迎賓花園;全棟垂直綠化,與45000坪文心森林公園呼應;公設方面則由張真一大師操刀,以「當代、東方、精品」形塑國際渡假飯店氛圍,藉由星空泳池、SPA池、空中Lounge、健身房…等,舒心放鬆。

【基本資訊】

基地面積:1095坪+1028坪廣場認養
樓層:地上24樓、地下5樓
總戶數:442戶
坪數:20-26坪
房型:2~3房
總價:888萬元起
基地位置:台中市西屯區惠中路與大墩七街口
接待中心:台中市西屯區台灣大道三段369號旁惠來路口(新光三越旁)
洽詢專線:04-2255-7778

【文心愛悅】左捷運 右商城 新貴潮生活圈

興富發新案「文心愛悦」位於機能便利與交通利多的南屯區,完熟的生活機能,擁有台中唯一「左捷運,右商城」,捷運綠線G12站與文心秀泰影城的新貴潮生活圈。搭乘捷運1站抵大慶車站、中山醫院;2站進七期;5站直通台中高鐵。且鄰近繁榮的七期精品百貨、南屯、向心商圈及台中僅有的COSTCO、迪卡儂,時尚潮流、美饌名店林立,營造舒適、便利環境,24小時生活圈滿足民生需求,獨享優越機能環境。

綠覆之冠 名校書香育菁英

台中南屯八期更勝大直,為綠覆率居台中之冠,指標性的豐樂雕塑公園緊鄰「文心愛悦」,加上周邊南苑和豐富公園,綠覆街廓有超過4萬坪綠海環繞,出門是綠景,返家路是綠走廊,彷彿置身都市中的綠森林,逐綠而居開啟有氧人生。此外,本建案與明星校區為鄰,永春國小、萬和國中,未來還有各一間國中小預定地,在樹香與書香薰陶之下,養育下一代菁英。

南台中精品輕豪宅首選

受惠於基地面積大,興富發為「文心愛悅」規劃出豐富豪奢公設,包含挑高9米的接待大廳、交誼廳、Lounge Bar、視聽室、健身房、游泳池、媽媽教室、圖書室,一應俱全,滿足單身族和親子生活的多樣化休閒需求,絕對是南台中精品輕豪宅首選,優惠付款方式,讓年輕人也能負擔的起,一圓市中心成家夢想。

【基本資訊】

基地面積:1334.12坪
樓層:地上31樓,地下6樓
總戶數:住家570戶、大樓店面8戶
坪數:25~31坪
房型:2~3房
基地位置:台中市南屯區文心南路&文心南五路
接待中心:台中市西屯區市政路21號
洽詢專線:04-2252-7555

【國家一號院】7期最美門戶 總裁行館

興富發建設在七期市政路、河南路口的成屋豪宅案「國家1號院」,樓高29層、全棟SRC崗石外觀,是60米市政大道上首棟地標型豪宅建築,國家級的設計品質,結合日本知名營建團隊大林組,以Art Deco國際藝術風格設計,打造不一樣的豪宅生活。

頂級奢華公設 一次擁有

「國家1號院」是豪宅也是頂級招待所,保留29樓最美景觀,打造頂級私人招待會館,有鐵板燒貼身料理區、宴客廳、蒙地卡羅橋牌藝室、鋼琴Lounge bar、威爾斯輕運動區等,完全滿足住戶宴客所需,頂樓「無邊際游泳池」、SPA區,邊游泳邊欣賞7期夜景,豪華氣派、隱密性夠,展現興富發建築實力。

台中最美門戶 首選市政路

60米市政路擁有7期最美景觀,兩旁綠樹成蔭、道路筆直,豪宅高樓、五星級飯店林立,更提升此區價值感,最能展現台中時尚、悠閒的城市氛圍,值得一提的是,市政路位居交通要道,前往台中高鐵站10分鐘內可達,自國家1號院社區出發,120秒內可上74號快速道路市政路閘道,南來北往交通便捷,回家的速度,完全掌握在自己手中。

【基本資訊】

基地面積:697坪
樓層:地上29樓,地下6樓
總戶數:住家102戶,店面1戶
坪數:80-200坪
房型:3~4房
基地位置:台中市市政路、河南路四段路口
洽詢專線:04-2259-6166

【TOP1環球經貿中心】國際新基地 租不如買

5千億台商資金即將回台,商辦需求湧現,最會蓋商辦的興富發集團,看準台中商辦需求大,以超越信義計畫區的規格,在7期打造一棟棟國際型地標建築,其中Aedas首席大師溫子先博士繼「NTC」之後,親手設計「台中TOP1環球經貿中心」獨佔台灣大道,地點絕佳。

坪數規劃彈性 風光回台首選

台商風光回台首選七期,22家金融機構進駐,台中商銀更加碼百億搶先設立總部,確立7期未來亞太金融中心之地位!「TOP1」正是極少數規劃符合傳統產業、資訊網路業、電子商務業、科技服務業等各式新創產業對於中型辦公室不同需求的理想指標,坪數規劃70~140坪,整層可合併到500坪,用租金換全新國際級辦公室,正是時候。

商辦領航者 空中泳池台中唯一

「TOP1」找來全球5大之一建築設計公司Aedas規劃,打造台中地標性商辦建築,更將是台中首座擁有空中游泳池的商辦大樓,尤其設於頂層,俯瞰全市,美景無限,「台中TOP1環球經貿中心」將驚艷全國!

【基本資訊】

基地面積:905坪
樓層:地上29樓,地下7樓
總戶數:134戶,店面4戶
坪數:70、120-150坪
基地位置:台中市西屯區台灣大道三段與環中路口
接待中心:台中市西屯區台灣大道與河南路口
洽詢專線:04-2255-3338

【恆詠】秋紅谷第一排 戶戶擁百米棟距

台中市西屯區秋紅谷周邊豪宅林立,無限棟距和遼闊視野成為富人最喜愛的住宅地點,每坪最高已上看8字頭,位處景觀首排的成屋豪宅「恆詠」,規劃每層單純雙併125坪,戶戶三面採光、擁百米棟距與景觀優勢,雙主臥、雙客廳。

外觀設計現代 單價最親民

「恆詠」為1棟地上29樓的大樓,臨河南路三段退縮15米,1樓零店面,社區門廳挑高6米,公設包含健身中心、宴會廳及室內游泳池等實用設施,該案外觀採上下錯層陽台現代設計,單層雙併、格局左右對稱,從客廳皆可眺望秋紅谷景色,單價為周邊最親民。

安全係數最高

「恆詠」採SC結構+二元結構系統,建築安全系數大幅提升,客廳設計大面落地景觀窗及4米大尺度陽台,七期最美公園秋紅谷景色一覽無遺,房型採雙主臥、三間衛浴,另外地上28、29樓則是樓中樓、4房,全室內採毛胚交屋,主打自備588萬起交屋、無息分期付款優惠。

【基本資訊】

基地面積:423坪
樓層:地上29樓,地下6樓
總戶數:住家52戶
坪數:均一125坪
房型:3~4房
基地位置:台中市西屯區河南路三段61號
洽詢專線:04-22550121