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台中家家 大基地3面臨路 戶戶2機車位 配備BWT反洗過濾系統

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【王鈞生╱台中報導】台中下半年一波新屋潮開跑,沿台74線大里新成屋案「台中家家」,是由南山人壽推出的大基地開發案,規劃游泳池等多達18項豐富公設,3房含車位最低總價688萬元起,堪稱市場超殺。

實品屋建坪40坪、3房格局,客廳樓高3.2米,空間寬敞、大面窗景採光佳。陳恒芳攝

推案熱區,南山人壽推出當地新成屋案「台中家家」,基地廣達2200坪,基地3面臨路,興建4棟現代深窗外觀大樓,車道採一進一出、汽機車分道設計,現場銷售專案副理林鈺賢說:「本案規劃別具心思,每戶都配有2個機車位,且公設項目豐富、回家就像是度假。」
該案1樓綠地中庭寬達48.5米,運動公設規劃戶外游泳池、SPA區,健身房等,塑造出峇里島休閒風格,室內則有高檔電影院、媽媽教室、氣派門廳、KTV及兒童遊戲室等,豐富程度為首購案少見。
全案坪數27~40坪、2~3房,戶戶衛浴開窗採光佳,社區配BWT反洗過濾系統,住家大門採電子鎖,衛浴配BADEBOSS智慧馬桶,廚房配備電器櫃及SVAGO蒸烤爐,冷氣室外主機設有獨立位置,建材配備相當不錯。

基地附近聯外交通便捷,距離台74距離不遠。

餐廚一體寬敞,廚房配備電器櫃及SVAGO蒸烤爐。

室內規劃KTV、電影院等公設,設施豐富。

台中家家

總價:每坪18~20萬元
基地/戶數:約2200坪/254戶
坪數/格局:27~40/2~3房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:1樓約6.5米、標準層3.2米
樓層:地上11~12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~130萬元、機械車位78~83萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年底
洽詢電話:(04)2270-1777
資料來源:南山人壽

台中家家優缺點比較

優點
◎千坪公共空間,中庭綠地遼闊,公設豐富,規劃游泳池會館,首購產品CP值高
◎鄰近台74線,低總價3房含車位688萬元起、可貸款8成
缺點
◎大基地開發,地形較不方正
◎周邊有部分小型工廠

基地(紅框處)3面臨路,位處新仁路一段、新仁3~4街,周邊多為透天產品。

【蘋果帶路】位大里工業區要道

大里十九甲地區近年因立善橋、生活圈道路相繼完成,提升交通機能,周邊亦有台中軟體園區加持,逐漸受到市場目光。該案正位於新仁路、新仁3~4街間,新仁路即有小型店家可提供採買外食,不過周邊位處早期發展區,附近小環境工廠、住家交雜,也是大里工業區來往必經要道,車流量會較多。
推薦A、C棟別中低樓層,3房格局部分、坪數35~37坪,含車位總價688萬元,為市場少見超低總價。D棟單層8戶,故不推薦。

【專家意見】留意周邊有小工廠

該案近台74線,附近機能尚可,超低總價應符合不少首購需求,也是新屋市場少見。不過周邊環境有部分小工廠,得多留意。

曾志成
有巢氏房屋東區樂業
加盟店專案經理