地產新聞

Menu

孩子王2 千坪基地3面臨路 戶戶開窗雙陽台 擁綠園道機能

LINE分享

【王鈞生╱台中報導】台中櫻花建設去年推出「孩子王」1期,不到1年224戶完銷,今年5月加碼推出櫻花「孩子王2」,坪數16~49坪,共有201戶住家、7戶店面,每坪開價30萬元,廣告戶最低總價428萬元起。

樣品屋B1戶,坪數40坪、3房,客廳面寬3.4米,地坪鋪設拋光石英磚,前後雙陽台。陳恒芳攝

先建後售的「孩子王2」,基地1211坪,特別找來建築師吳六合、景觀設計大師許富居設計。公設集中1樓,門廳挑高6.85米及獨立車道,都是由平順街進出,享有圖書閱讀室、健身房、兒童遊戲室等豐富設施。
建案共分A、B、C3棟,標準每層4~6併雙梯,坪數1房16坪、2房26~28坪、3房37~40坪、4房則為45~49坪,戶戶開窗,規劃雙陽台,後陽台附贈洗衣槽、冷熱水龍頭以及升降曬衣架。
其中室內衛浴全開窗通風,即便是最小1房格局乾溼分離,也都有配置浴缸,還附贈鏡櫃及浴櫃。萬群地產總經理謝坤成說:「本案低總價策略奏效,上市品牌及地段極具吸引力,許多都是1期住戶介紹來買的,目前熱銷7成。」

該案周邊商圈、綠地、學區一應具全,生活機能極佳。

戶戶衛浴開窗,1~4房格局皆有規劃浴缸,相對少見。

基本資料

單價:每坪約30萬元
基地/戶數:1211坪/208戶
坪數/格局:16~49坪/1~4房
類型:大樓
公設比:31~32%
樓高:1樓6.85米、2~10樓3.1米、11~15樓3.2米
樓層:地上14~15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~145萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2020年11月底
洽詢電話:(04)2260-8585
資料來源:櫻花建設

孩子王2優缺點比較

優點:
◎臨復興路,步行可至和平國小、忠明綠園道,生活機能完整
◎千坪基地開發,結構加強,低總價428萬元起,格局1~4房選擇多元
缺點:
◎早期開發區,附近建物較老舊
◎地形受限,基地非方正
◎附近商辦多、人車流也較多

基地3面臨路,採千坪基地大開發,預計明年完工。

【蘋果帶路】東興路開通 縮短南北距離

南區擁有鐵路高架化、東興路開通及等利多,近年人口固定成長千人,帶動建商推案卡位。該案位處復興路、平順街及復興路2段99巷間,步行可到福順公園、忠明綠園道、和平國小及四育國中,生活機能全備,加上東興路1段開通工程完工,大大縮短南北市區往來的距離,對自住客購屋CP值高。不過若有朋友來訪,因附近商辦上班人口多,臨時停車不好找。
推薦A3戶,坪數37坪、3房,客廳面花園中庭,主力總價含車位1000~1100萬。1房僅單面採光,得留意。

【專家意見】車流多 注意進出動線

南區交通機能改善,地價、新屋價格亦逐步墊高,該案地段很不錯,不過附近人口密度高、車流較多,要多留意進出動線。

謝家欣
住商不動產南區愛買加盟店業務經理