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大學墅 楠梓區別墅造鎮案 近高雄大學 1樓可停1~2輛車

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【葉家銘╱高雄報導】隨地價上揚高雄透天厝愈來愈稀有,然而近期楠梓區卻出現少見的小型別墅造鎮「大學墅」,社區近高雄大學,戶數達59戶,地坪18~25坪,1樓可停1~2輛車,居家配備氣密窗與防霾紗窗,並提供5年防水保固,總價1488~1988萬元。

「大學墅」社區戶數達59戶,屬近年來高雄較具規模造鎮,總價1488萬元起。唐郡威攝

基地面積1186坪規劃8戶臨路型別墅與51戶社區型別墅,均為地上4.5樓。建築外觀採用格柵搭配斜屋頂,可降低室內溫度。臨路型別墅地坪23~25坪、面寬5.35~5.6米,1樓可停2輛車,總價1888~1988萬元。社區型別墅規劃單一面寬4.15米採1樓停1輛車設計,地坪18~20坪,均一價1488萬元。
1樓規劃停車空間與孝親房,2樓為客餐廳與廚房,3樓為整層主臥,主臥衛浴有免治馬桶與冷暖風機,4樓有2房,頂樓有多功能室可做神明廳使用。全案戶戶採隔音氣密窗,附Poll-tex防霾紗窗與進口淨軟水系統。專案經理謝宗澂指出,建案規劃3年歲末維修健檢、全屋3年設備保固與5年防水、25年結構保固。

消費採買可到藍田路家樂福量販店楠梓店周邊。

廚房配備瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

3樓規劃整層主臥,因空間寬敞可擺設標準雙人房。

基本資料

總價:1488~1988萬元
基地/戶數:1186坪/59戶
坪數/格局:地坪18~25坪、建坪52~68坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停1~2輛車
付款方式:定簽開6%、工程期14%、房貸80%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(07)366-3888
資料來源:佳上佳地產

大學墅優缺點比較

優點:
◎基地近援中港濕地公園國立高雄大學,休閒機能佳
◎社區達59戶屬近年來具規模的透天建案
◎規劃隔音氣密窗、Poll-tex防霾紗窗與淨軟水系統
缺點:
◎大眾運輸缺乏,進出須自備交通工具
◎總價突破千萬元,對首購族而言負擔較重

基地(紅框處)面積1186坪,近援中港濕地公園。

【蘋果帶路】12年國教 學區完備

「大學墅」位於楠梓區大學60街,屬高雄大學特區,基地鄰近援中港濕地公園與國立高雄大學,周邊綠地充足,休閒機能佳。學區為援中國小與國昌國中,另有中山高中與高雄大學等文教設施。生活圈採買可到藍田路與藍昌路商圈,另有家樂福量販店楠梓店可供消費採購。
建議選臨路型別墅A3戶,地坪23坪、建坪66坪,總價1888萬元較為優惠。B12戶受限地形較不方正,故不推薦。

【專家意見】大眾運輸 較缺乏

建案位於高雄大學特區西段,消費採買可至東段家樂福楠梓店商圈,因目前該區尚無捷運規劃,大眾運輸系統仍待提升,進出仍須自備交通工具。

黃俊宏
永慶不動產
北高雄家樂福加盟店店東