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廢墟樹屋招租 求傳承鹽埕歷史房客

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【葉家銘╱高雄報導】位於高雄市鹽埕區1棟外觀斑駁、看似廢墟的老房,屋主近期在網路刊登招租訊息:透天1∼3樓出租,已無樓層板,室內空間挑高逾10米,開價3萬元,希望餐酒、咖啡或特色餐飲業進駐,附加條件是要保留樹根蔓延大半房內牆面的樣貌。《蘋果》實地走訪這棟屋齡80年老宅,屋頂長了1棵樹,看起來像是廢墟卻有種衝突美感,不少新人還會到此取景拍照。
該棟建築位於鹽埕區瀨南街205號,今年屋齡剛好滿80年,屋主高堂祐僅有建物產權,土地為高雄市政府所有,他必須每年繳地租。他會買下廢墟地上權,是源自對老屋的鍾情。

這棟3樓透天從外觀就可清楚看到老樹長在頂樓。唐郡威攝

2至3樓層已被打通

高堂祐表示,老宅前身是1951年知名的「致美齋飯店」2代店,是當時高雄少數的宴席會所,後來餐廳擴大營業搬離,接著由「振聲無線電傳習所」進駐,做無線電發報與電子零件修理,也是高雄最早電子技術存在修繕據點;隨鹽埕區沒落多次轉手才落到自己手上。
老屋所在位置算是鹽埕精華區,距捷運鹽埕埔站與未來環狀輕軌大公站(文武聖殿站)步行約5分鐘可達,附近許多小吃也都是在地老店,其中頗負盛名的就是同樣在瀨南街上走10步就到、藝人黃小琥姊姊所開設的杏仁茶店,而老宅2∼3樓層在高堂祐持有前已被打通。
正職為婚紗攝影師的高堂祐表示,他喜歡以這類老舊建物當拍照據點,當初購買就是喜歡這種具穿透性又衝突的美感,目前建物後方有樓梯可爬上頂樓,頂樓因房子年久失修長了棵樹,樹根從樓頂蔓延至1樓,攀滿半邊壁面,感覺有點像廢墟,所以自己就將該空間取名為「廢墟BarX你好哇寓所」,未來空間打算承租給咖啡廳或餐飲業者。

屋內看似為廢墟,但有種穿透衝突的美感。唐郡威攝

租金3萬須保留原貌

該棟建築物結構採加強磚造,較特別的是牆的厚度達12吋,歷經921等多次地震也未見崩塌。針對老屋結構安全,高堂祐指出,有請建築師分析過目前頂樓大樹延伸在牆面的樹根,並不會立即影響結構安全,未來只需定期修剪維持,針對商業空間,原想自己經營,但老屋改造必須牽涉許多設計思維,因此才會對外招租,至於承租者必須對老屋有愛,願意保留老屋特色,至於租金只要能負擔房貸約3萬元即可,承租者可一同開發合作,租金內容與合作方式都可洽談協商。
鄰居劉太太指出,鹽埕區已經沒落很長時間,還好最近幾年開始有年輕人願意回來開店帶動商圈繁榮,自己多了個鄰居其實頗開心,希望更多人願意回鄉一同為社區努力。

頂樓老樹樹根蔓延而下,攀滿半個壁面。唐郡威攝