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指標案搶先看 夏日海景宅 自住置產兼度假

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【文/黃敏婷】厭倦水泥叢林了嗎?在這裡回家就像在度假!自雪隧通車後,宜蘭拉近與台北的距離,從台北開車不到1小時,即可享受截然不同的度假氛圍,其中位於雪山隧道出口的頭城,擁有得天獨厚的自然資源及地理條件,成為民眾度假熱門首選地,也順勢吸引不少北客來此地買房置產。

宜蘭烏石港重劃區成為近年房市推案熱區,景觀完勝大台北的水岸宅。

頭城除了是宜蘭人文歷史文化的發源地,區內無工業污染,好山好水空氣品質佳,其中烏石港具備山海景觀、賞鯨、衝浪、蘭陽博物館等休閒活動,亦有力麒集團旗下力麗酒店飯店預計明年完工,未來觀光產業備受關注。
其中烏石港重劃區成為了近期房市的推案熱區,景觀更是堪稱完勝大台北的水岸宅,因周邊沒有高樓阻擋,擁有永久棟距視野佳,將山景、海景、龜山島盡收眼底,擁有礁溪建案前所未有的超奢景觀條件,相對房價比起台北市水岸宅便宜五分之一,吸引大台北高資產客買來作為度假屋,兼自住置產雙功能,或企業邀請國外貴賓作為私人招待所使用。
隨著天氣轉熱,許多民眾趁著空閒時間,攜家帶眷往新竹景點走走,尤其南寮漁港成為近年新興的觀光打卡景點,美食旅遊也沒少。其中,南寮房市更是夏季熱門話題區域,挾著新竹市府對此區公共建設的利多力道,加上建商推案多屬中小坪數產品,讓南寮成為話題熱度高的購屋區域。
南寮交通便捷,周邊有台68線東西向快速道路,還有市區主幹道東大路經過,除了仰賴該區的生活機能,距離湳雅大潤發商圈也不遠,採買日常生活用品十分便利。近年來新竹市政府在南寮投入約2.2億經費,加上中央的4億經費,積極在南寮進行多項公共建設,打造新竹漁人碼頭計畫、興建南寮大道等,逐漸豐富南寮的生活型態,更添南寮的房市亮點。

市府在新竹南寮積極進行多項公共建設,打造新竹漁人碼頭計畫。

「山嶼海」溫泉景觀夢幻宅 企業主最佳招待所 吸高資產北客湧入

中美貿易大戰以及全球肥咖條款衝擊經商人士,以國際局勢、貨幣資金、政策制度等面向考量下,加速促成不少企業主鮭魚返鄉錢進不動產避稅,如何一次滿足自住享受、資產配置、理財節稅及短中長期的「務實型置產」成為台商出手購屋的最大關鍵。
趁著這波房市景氣反轉期,近期又以「特殊型產品」最受台商高資產客青睞,像是位在宜蘭頭城烏石港重劃區指標新成屋「山嶼海」,飽覽山景、海景、龜山島壯闊美景,主打戶戶景觀大棟距、溫泉到府、飯店級公設,堪稱頭城最高規格私人溫泉會所,除了兼具自住、置產雙功能外,也可作為公司行號買給國外客戶住的招待所,或是玩家私藏館使用,加上頭城距離北市信義區不到1小時車程,這裡空氣好、景色美,還有好吃的海鮮及各式美食,對企業主、層峰人士來說吸引力也相當高。

宜蘭頭城最美建築「山嶼海」,坐擁山景、海景、龜山島美麗景觀。

「山嶼海」由知名豪宅建築師蕭家福以及集結台、英、美優秀建築師的上群建築操刀設計,跳脫以往新古典的建築語彙,建築外觀融合烏石港海洋的意象,以灰色潑墨線條紋理的石材,搭配金屬飾板,如同浪花與礁石激盪相會的意象,曲面造型更顯視覺層次與跳躍感,成為頭城地標建築。
社區景觀設計由日本景觀大師石村敏哉操刀規劃,石村敏哉為日本一級造園施工管理技師,作品包括橫演市大口車站公園、羅東運動公園、北投文物館日本庭園設計等,「山嶼海」打造日系庭院空間,搭配造型水池與綠意植栽,營造靜謐舒適的居住氛圍。
「山嶼海」基地位在頭城河堤路上,鄰近頭城老街、頭城火車站、麥當勞、7-11、全聯超市、蘭陽博物館、烏石港衝浪區等;基地面積770坪,獨棟地上15層、地下3層建築,總戶數113戶,推出22~38坪套房、2房產品,總價670~1300萬。
38.57坪實品屋打造1廳、1房、1衛以及泡湯池,客餐廳空間連成一線,規劃景觀臥榻區可欣賞美麗景觀,臥房採大面開窗設計,雙面採光通風佳,配置降板式浴缸,享受如同渡假溫泉飯店般的頂級享受。
公設方面集中在一樓與頂樓空間,包括飯店式迎賓大廳、庭園造景、多功能棋藝室、交誼廳、閱覽室、健身房、露天瀑布景觀區、遊戲區、頂樓景觀泳池等,其中高空景觀泳池可眺望龜山島美景,永久棟距視野極佳,景觀絲毫不輸國外飯店,住在這享受進階人生。

空中泳池眺望美景,永久棟距視野極佳。

一樓迎賓大廳實景。

戶戶溫泉美人湯到府,每戶總價670~1300萬。

社區打造多項飯店級公設。

【山嶼海 基本資訊】

★建設:晏京國際開發
★基地面積:770坪
★樓層:地上15層、地下3層
★戶數:113戶
★坪數:22~38坪
★格局:套房、兩房
★總價:670~1300萬
★基地位置/接待中心:宜蘭縣頭城鎮河堤路8號
★洽詢電話:03-978-0080

「富宇愛尚」富宇南寮首發案 時尚美學地標

在新竹菁英匯聚的城市中,累積深厚品牌實力、廣受消費者青睞的富宇建設,每年推案量逾百億元,有「全國十大建商」美名,更多次蟬聯「台灣誠信建商」及建築金質獎、金獅獎殊榮,20年品牌淬鍊出深厚建築實力,致力打造國際建築規格,融合人文、科技、工藝精神完美呈現,構思全新思維的住宅型態。
「每一座富宇建築,都為永續而立,也為百年而築,更為世代流傳。」從營造起家的「富宇建設機構」長年累積豐富工務與監工經驗,背負著建築人的使命,蓋每一棟房子始終抱持著「以自居角度」出發,從選地、產品規劃、施工到完工後的售後服務,皆以高標準審視嚴格把關。以數十年建造精工品質,堅持魔鬼藏在細節裡,引進先進建材及工法運用,在建築版圖中占有一席之地。

富宇建設前進南寮打造首發案「富宇愛尚」,總價498萬起即可輕鬆入主,外觀3D示意。

看好新竹南寮房市發展,富宇建設首度進軍南寮打造「富宇愛尚」,位在新竹市20米榮濱路上,基地雙面臨路,建築退縮4~6米,基地面積431.4坪,獨棟地上12樓、地下3樓,住家88戶、店面2戶,規劃單層8戶,推出22.14~30.29坪2~3房,總價498萬起含機械車位即可輕鬆入主。
接待中心打造A9戶22.47坪2房樣品屋,採半開放式廚房,室內以無走道與開放通透配置,動線規劃流暢,主臥與次臥皆有對外開窗,堪稱CP值超高戶型;建材配備包括鑄鋁鋼木防爆門搭配電子鎖,可結合手機APP開鎖、德國KRONTEX 木地板、ONE TOUCH中控照明開關、林內三機、大雅廚具、RO逆滲透淨水器、TOTO臉盆、全室合成免治馬桶、PANASONIC四合一暖風機等;社區公設方面,包括一樓挑高6米8飯店式門廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、童玩遊戲室、棋藝室,中庭景觀花園等。
「富宇愛尚」位在南寮重劃區核心商業區,鄰近蟹仔埔公園、南寮運動公園、7-11、全聯超市、南寮觀光漁市等,學區為南華國中、南寮國小,開車快速抵 68快速道路、西濱快速道路,兼具生活、休閒、交通、學區等全方位機能。
現場銷售人員表示,富宇建設前進南寮重劃區推出首發案「富宇愛尚」,即受到許多高質感的園區客關注,主要看中富宇品牌力與親民房價,加上付款輕鬆,現正推出首付5萬起、月付8000元起,用租金付貸款,即可擁有屬於自己的房子。

一樓6米8飯店式門廳3D示意。

22.47坪2房產品,室內以無走道與開放通透配置,動線規劃流暢。

主臥與次臥皆有對外開窗,採光通風佳。

圖書會議室3D示意。

【富宇愛尚 基本資訊】

★投資興建:富宇建設
★基地面積:431.4坪
★樓層:地上12樓、地下3樓 獨棟單層八戶
★總戶數:88戶住家、2戶店面
★坪數:22.14~30.29坪
★房型:2~3房
★公設比:33.5%
★單價:498萬起(含機械式車位)
★總價:首付5萬起、月付8000元起
★基地位置:新竹市榮濱路上
★接待中心:新竹市西濱路一段480號(郵局)旁
★洽詢專線:03-536-6608

「昌傑日日」 南寮海港設計宅 三倍綠覆率全齡綠洲

昌傑建設深耕新竹在地10年,以追求品質、重視服務、持續創新為初衷,打造舒適、完善、優質的居家生活為經營理念,至今推出的每件作品,皆以居住者的感受為出發,如何將生活變成享受,是空間重要的使命,實踐真正的好生活在規劃的細節中,提供消費者優質、舒適,兼具美學的設計住宅。
昌傑建設前進南寮推出預售案「昌傑日日」,在建案規劃初期,建商特別遠赴荷蘭鹿特丹海港城市考察,將國際建築思維帶進南寮,聘請知名建築師蔡維倫操刀設計外觀立面、景觀與公設,明亮的白色建築體加上選配的色彩塗料,成了玩心十足的建築作品。
建築師在外觀立面特別選用4種顏色搭配,分別是女郎花、白綠色、矢絣、鳥子色,象徵意義從少女初長成、純潔、出嫁到新生兒誕生,生命循環的過程,相當有故事性;外觀的錯層陽台創造出立體的視覺效果,建築語彙充滿現代感,經過建築師巧手設計,遠看「昌傑日日」的陽台就像一個個視窗、一個個日字,富有趣味性。

「昌傑日日」以明亮的白色建築體搭配色彩塗料,打造海港美學地標建築。

因應南寮海港環境氣候,外觀塗料精心挑選不易褪色、不易附著汙垢的日本安全無毒色彩塗料,外牆磁磚採用日本進口名古屋馬賽克磁磚NAGOYA MOSAIC,相對成本較傳統磁磚高出許多,為的就是讓建築即便歷經多年仍維持如新,從細節看得見建商的用心。
「昌傑日日」基地位在新竹市30米天府路上,建築臨路退縮19米,社區門前種植多排大樹,打造百坪綠意空間,以不到34%低建蔽率規劃,為社區創造出高達186%綠覆率,綠覆率堪稱高於法定三倍,留下近600坪寬闊中庭景觀給住戶,宛如一座城市綠洲,讓人、建築與自然環境巧妙融合,營造舒適的住家氛圍。
該案基地面積廣達914坪,為區內線上銷售建案基地規模最大,兩棟地上15層、地下3層建築,總戶數110戶,零店面規劃,單層四戶、雙部電梯,推出38~45坪3~4房產品。
社區打造全齡化公設,迎賓大廳、健身房、韻律教室、桌球室、交誼廳、戶外遊憩區、景觀發呆亭、攀岩區、媽媽教室、兒童遊戲室等多樣設施,每坪單價20-22萬,停車位均為坡道平面車位規劃,全案預計今年10月動工、111年完工,現正推出工程0付款方案,吸引園區客目光。

該案推出38~45坪3~4房產品。

全案規劃零店面純住家,每坪單價20-22萬元。

韻律教室3D示意

樂樂遊戲室3D示意

【昌傑日日 基本資訊】

★投資興建:昌傑建設
★基地面積:914坪
★樓層:地上15層、地下3層
★總戶數:110戶住家/零店面
★坪數:38-45坪
★房型:3-4房
★公設比:約32.35%起
★單價:20-22萬/坪
★總價:850~1150萬
★基地位置:新竹市北區天府路一段
★接待中心:新竹市東大路與榮濱路口
★洽詢專線:03-5362020