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都會文青宅 吹起愜意閱讀風潮 閱讀改變城市 圖書館成熱門設施

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剛性需求當道,自住客最在意的就是生活品質,家裡附近有間圖書館,不但有書香還有冷氣,一年四季都值得去!高雄近年圖書館愈來愈多,住在周邊不但能品味閱讀的樂趣、培養讀書習慣,還能打開孩子的世界,連大人生活都變文青了!文/張雅雲

圖書館可視為城市發展文化指標,高雄市圖書館愈來愈多,方便周邊居民使用。

高市圖表示,2018年高雄市民的圖書借閱量達1183萬冊,比前一年增加近百萬冊,創造閱讀氛圍;而根據國家圖書館日前發表「2018年臺灣閱讀風貌及全民閱讀力年度報告」統計,高雄市「每人到館次數」以11.11次居全國之冠,榮獲教育部頒發「最具閱讀競爭力城市獎」,表示高雄市民的閱讀能量逐年飆升。
尤其目前高雄市立圖書館正在推動「每月好書」系列活動,針對每月好書辦理名家導讀會,並舉辦心得寫作徵文活動,讓閱讀習慣可以向下扎根,用閱讀來改變城市。

高雄市圖書館提供大量書籍與舒適的閱讀空間,周邊的住宅愈來愈受歡迎。

整個城市都是讀書房

高雄市建築經營協會螢火蟲讀書社社長黃瀚霆指出,圖書館可視為城市發展文化指標,高雄市不只大型圖書館,蓋的像個藝術品值得一去,例如市圖總館、大東藝術圖書館等,周邊房價已出現1~2成漲幅。
各地區的分館像誠品書店一樣,也有大量書籍與舒適的閱讀空間,包括有整合性圖書館自動化系統,可以網路借書、預約申請指定借閱書籍,再到指定圖書館分館取書,還書可至任一圖書館的便民服務,方便周邊居民使用。

高雄市建築經營協會螢火蟲讀書社社長黃瀚霆指出,圖書館效應營造區段人文氣息與優質學風,創造房市利多。

周邊房價易漲難跌

黃瀚霆強調,圖書館效應營造區段人文氣息與優質學風,吸引重視小孩閱讀環境的購屋者,受到許多小家庭青睞,創造房市利多,周圍房價有上漲趨勢,需求強勁對買氣也有帶動作用,房價易漲難跌。
且圖書館內多有數位設備的視聽區、閱讀區、童書區等分眾規劃,並常舉辦活動,增進親子關係,讓閱讀成為一種生活享受,周邊的住宅也愈來愈受歡迎,指名度高。

音樂河
位高雄新市鎮具後勁溪景觀 自備10萬元準備金可購屋

高雄市橋頭區高雄新市鎮發展前景佳,近年大樓推案激增。預售案「音樂河」位於高雄新市鎮,鄰近德賢商圈,同享新興重劃區優勢及成熟商圈便利機能,全案採大基地整體開發,規劃地上21~22樓超高樓,中高樓層具後勁溪等景觀,坪數為27~50坪、2~4房,準備金10萬元起可購屋。文/張雅雲

「音樂河」位於高雄新市鎮,近德賢商圈,享新興重劃區優勢及成熟商圈機能。

華雄機構豪鎂建設大樓預售案「音樂河」,位於橋頭區橋都路與新南3街口,隔橋都路面向後勁溪、後勁溪步道,步行5分鐘可到佔地近百公頃高雄都會公園,中高樓層4面具河岸、公園、益群橋、台灣海峽景觀;沿德惠路可到高雄市立圖書館翠屏分館、德賢商圈,附近商家林立,可供日常採買,生活機能發達。
現場專案經理盧明蔚說,高雄新市鎮位於高雄產業廊帶,本案臨近橋都路與橋新六路口的高雄新市鎮第1期發展區內產業專用區,面積達10.48公頃,主要引進產業為一般零售或服務業、旅館等,隨後還有高雄新市鎮第二期,周邊發展前景佳。

雲端安心防護智慧宅

基地面積約3000坪,分為2期開發,第2期「音樂河」基地約1600坪,挑高8.8米門廳、車道臨新南3街,地下室採全平面停車位,1、2期中庭合計廣達1000坪,規劃私家公園、景觀噴水池等水景綠意。
休閒公設有圖書館、家教室、健身房、多媒體影音室等,頂樓另設有空中花園、太陽能光電板,未來提供的電力可供社區公共設施使用。
全案為地上21~22樓超高樓,配備雲管家APP,規劃雲端安心防護智慧宅,戶戶大門配三合一密碼鎖,廚房配櫻花整體廚具,附雙口爐、抽油煙機、烘碗機等配備,多數戶別衛浴採用三用式設計,將淋浴間、洗面盆、免治馬桶區分為3個空間,可供3人同時使用,戶戶配大流量過濾器,可過濾水中雜質,改善家中水質。

沿德惠路可到高雄市立圖書館翠屏分館、德賢商圈,附近生活機能發達。

全案為地上21~22樓超高樓,配備雲管家APP。

休閒公設有圖書館、家教室、健身房、多媒體影音室等。

【基本資料】音樂河

投資興建:華雄機構豪鎂建設
基地面積:1600坪
樓層:地上21~22樓、地下4樓
戶數:311戶
坪數:27~50坪
格局:2~4房
公設比:36%
單價:每坪16~19萬元
接待中心:高雄市高雄市楠梓區德惠路、加仁路口
洽詢電話:(07) 3652588
資料來源:華雄機構豪鎂建設

【專家意見】購屋享3稅減免優惠

本案位於高雄新市鎮,區內為低密度開發,綠覆率高,購屋享有3稅減免優惠,且華雄機構成立30餘年來,老字號建商品牌形象佳,注重建築安全性,包括室內電線皆使用德國WAGO安全接頭,降低漏電、電線走火風險,並採用綠建材石膏板隔間,達到防火、防潮、耐震效果。

現場專案經理
盧明蔚

京城大苑
位明星學區近左新圖書館 雙總量設籍學校 家長搶卡位

家中成員增加、小宅不敷使用,首次換屋族群最重視文教機能。「京城大苑」位於左營區孟子路,鄰近新光國小、左營國中雙總量管制學校,步行10分鐘可到高雄市立圖書館左新分館,周邊文教機能發達,全案為當地罕見逾千坪基地社區,規劃55~75坪、3+1~4房,並配備美國EPS制震系統,每坪28萬元起。文/張雅雲

「京城大苑」位於左營區孟子路,規劃55~75坪,每坪28萬元起。

京城建設「京城大苑」位於左營區孟子路、文萊路口,學區為採總量管制的新光國小、左營國中,步行可到高雄市立圖書館左新分館,館內1樓有兒童閱覽區、說故事室、視聽資料區、台灣資料專區等,2樓則有無線上網、閱覽區、自修區,可供附近居民使用,周邊還有10餘所學校,文教氣息濃厚。
步行3~5分鐘可到捷運生態園區站,孟子路、博愛路、文萊路、華夏路商家林立,鄰近漢神巨蛋、新光三越雙商圈,商業機能發達;周邊有博愛公園、原生植物園與多處公園綠地,休閒機能佳。沿大中二路可銜接中山高鼎金系統與國道10號左營端交流道,兼具捷運、商圈、學區、公園等機能。

配美國EPS制震系統

基地面積1170坪,3面臨路,挑高8.5米門廳臨文萊路,設有迎賓迴車道,車道另設於立大路335巷,社區規劃多項親子休閒設施,包括交誼廳、閱覽室、兒童賽車道、小王子棋藝場、童心遊戲區等;2樓為泳池休閒會館,13樓休閒會館有KTV視聽室、宴會廳、悅讀坊、撞球檯等,頂樓另設健身房、烤肉區與開心農場等,豐富多元。
全棟為地上29樓超高樓,採美國EPS制震系統,2~13樓共加裝144組制震壁,降低強風、位移等搖晃感,提升居住舒適性,標準層樓高3.24米,住家規劃55~75坪,3+1~4房,單層3~4戶共用2部電梯,戶戶配有Yale智慧門鎖,廚房採德國頂級PRONORM廚具,附瑞典ELECTROLUX雙口爐、洗碗機與烤箱;主臥衛浴有德國V&B面盆、GROHE龍頭與免治馬桶等。

步行10分鐘可到高雄市立圖書館左新分館,周邊文教機能發達。

全棟為地上29樓超高樓,採美國EPS制震系統,可降低地震、強風等搖晃感受。

社區規劃多項親子休閒設施,包括閱覽室、兒童賽車道、小王子棋藝場等,豐富多元。

【基本資料】京城大苑

投資興建:京城建設
基地面積:1170坪
樓層:地上29樓、地下6樓
戶數:275戶住家、9戶店面
坪數:55~75坪
格局:3+1~4房
公設比:約34.8%
單價:每坪28~38萬元
接待中心:高雄市左營區孟子路、文萊路口
洽詢電話:(07)341-5577
資料來源:京城集團

【專家意見】文風鼎盛房價保值抗跌

高雄市立圖書館左新分館曾榮獲「國家卓越建設優質獎」及「都市設計景觀評選大獎」,館內書種多、借書率高,大幅帶動周邊社區閱讀風氣;加上附近的新光國小、左營國中為高雄市熱門明星學校,須依據設籍滿6年、擁有自有房屋等條件,排序入學優先順序,競爭激烈吸引不少家長搶卡位。

富築廣告協理
張景翔

民生臻愛
中央公園伴讀總價588萬元 近高雄文學館 李科永紀念圖書館

高雄中央公園周邊各項生活機能便利,捷運、商圈、學校、圖書館、公園綠地等一樣不少。興富發集團興益發建設「民生臻愛」鄰近中央公園、中央公園捷運站,步行可到高雄文學館、李科永紀念圖書館,全案為33層超高大樓,規劃21~34坪,總價588萬元起。文/張雅雲

「民生臻愛」為1棟地上33樓超高大樓,總價588萬元起。

預售大樓「民生臻愛」步行5分鐘可到佔地12.7公頃的中央公園,可以運動休憩也能淨化空氣。中山一路有捷運中央公園站,步行約5分鐘可到是全台首座以城市命名的高雄文學館、李科永紀念圖書館,館內除有文學展覽、典藏,並定期策辦文學講座、新書發表等活動,民生一路、五福二路分別有新興國小、新興完全中學,文教機能發達。
沿民生一路可到愛河風景區,周邊有南華觀光夜市、大統五福商圈、新堀江商圈、大立精品百貨等,商業機能發達,生活圈各項機能齊備。

休閒設施逾20項

基地面積618坪,1樓採零店面設計,提升居家品質。門廳挑高6米,規劃迎賓迴車道、戶外泳池、輕食咖啡廳、交誼廳、媽媽教室、閱讀室、家教中心等。2樓有交誼酒吧、瑜珈教室、健身房、KTV包廂、青少年遊戲室等,頂樓另設有烤肉區,休閒設施逾20項,公設多元豐富。
全案為1棟地上33樓超高大樓,中高樓層因周邊視野較無遮蔽,中高樓層具山、海、河、綠地景觀。
2房為21~24坪、3房為27~34坪,標準層樓高3.2米,戶戶規劃高雄厝陽台,全棟達垂直綠化效果,大門配3合一密碼鎖,廚房配廚下淨水配備,3房格局廚房附中島料理檯,主臥衛浴開窗、附浴缸,戶戶贈送1台冷氣室外機。

民生二路有高雄文學館、李科永紀念圖書館,讓文學更親近民眾。

社區休閒設施逾20項,設置閱讀室,提供舒適閱讀環境。

社區休閒設施逾20項,設置閱讀室,提供舒適閱讀環境。

【基本資料】民生臻愛

投資興建:興富發集團興益發建設
基地面積:約618坪
樓層:地上33樓、地下6樓
戶數:307戶
坪數:21~34坪
格局:2~3房
公設比:34.8%
單價:32~35萬元,總價588萬元起
接待中心:高雄市前金區五福三路32號
洽詢電話:(07)261-3636
資料來源:興富發集團

【專家意見】高雄最美的藝文綠帶現搶買潮

本案除了有興富發的品牌力加乘外,位於中央公園旁,匯聚自然景觀、書香閱讀、藝文展演等優勢,形成高雄最美的藝文綠帶,加上總價588萬元起,預售案付款方式輕鬆,不論坪數規劃或房價,都符合首購族的需求,6月公開至今,銷售已破5成,出現搶買潮。

現場專案副理
林彥佐

文化潤隆
總價498萬起與文化中心為鄰 銷售達9成 近市圖文化中心分館

文化中心生活圈是高雄房市指標區域,在高房價時代保值效應佳,房價也容易水漲船高。興富發集團潤隆建設「文化潤隆」位於苓雅區三多二路,鄰近文化中心、高雄市圖書館文化中心分館,規劃23~38坪、2~3房,為區域罕見小坪數泳池飯店宅,總價498萬元起,是文化中心周邊入手門檻最低新案,目前已熱銷9成。文/張雅雲

「文化潤隆」鄰近文化中心,為區域罕見小坪數泳池飯店宅。

預售案「文化潤隆」位於苓雅區三多二路、福德三路、武漢街口,屬文化中心生活圈,文化中心是高雄文化建設的象徵,戶外綠地面積廣達7.055 公頃,與文化中心共構的高雄市圖書館文化中心分館,為地上4層,地下1層建物,規劃兒童閱讀室及親子共讀室、開架閱覽室及藝術圖書室等,沿三多二路可到衛武營國家藝術文化中心,周邊藝文機能充足。
距離未來輕軌C34站僅200米,三多路、福德路機能發展完整,商家密集,食衣住行都相當方便。學區為福康國小、採總量管制的英明國中,附近還有五權國小、三信家商、國際商工、師大附中等多所學校,文教機能發達。
未來凱旋路有台鐵高雄機廠開發計畫,原廠址配合都市計畫變更後,可望促進都市整體發展,做更高效益的開發利用。

豐富奢華休閒公設

基地面積1455坪,三面臨路,為三多路上罕見大面積素地,採大基地開發,臨路退縮8~12米,營造友善行人的林蔭街廓。大樓門廳、車道均由武漢街進出,崗石大廳挑高7米,1樓有悅讀廳、多功能媽媽教室、健身中心、25米游泳池、LOUNGE BAR等公設,頂樓另設有電影院、KTV室等,打造豪宅等級奢華公設質感。
標準層樓高3.25米,2房為23~27坪;3房為34~38坪,多數戶別規劃高雄厝景觀陽台。廚房附櫻花整體廚具,有櫻花烘碗機、抽油煙機,並附中島料理檯;主臥衛浴均規劃單人浴缸、日本INAX免治馬桶、暖風乾燥機等。戶戶送冷氣室外機,預計2020年底可完工交屋。

【基本資料】文化潤隆

投資興建:興富發集團潤隆建設
基地面積:1455坪
樓層:地上22樓、地下3樓
戶數:397戶
坪數:23~38坪
格局:2~3房
公設比:34.8%
單價:每坪24~27萬元,總價498萬元起
接待中心:高雄市苓雅區三多二路1號
洽詢電話:(07)751-0888
資料來源:興富發集團潤隆建設

2房為23~27坪、3房為34~38坪,多數戶別規劃高雄厝景觀陽台。

1樓有悅讀廳、多功能媽媽教室、健身中心、25米游泳池、LOUNGE BAR等公設。

文化中心是文化建設的象徵,與文化中心共構的高雄市圖書館文化中心分館,提供充分的藝文、閱讀環境。

【專家意見】蛋黃區機能樣樣足

文化中心生活圈周邊有綠意、捷運、百貨等,是市區精華地段,周邊又有文化中心、衛武營國家藝術文化中心、高雄市圖書館文化中心分館等,藝文機能豐富,吸引不少首購進場置產市區宅,銷售已達9成。

現場專案經理
張建彪