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星湖Life 鄰近大灣國中 建蔽率28.5% 配置BWT淨水系統

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【葉家銘╱高雄報導】仁武區仁雄商圈因生活機能逐漸到位,近年來大樓推案增加,如大樓預售案「星湖Life」基地近大灣國中,住家27~41坪2~3房,超低建蔽率僅28.5%,社區採單層排氣且配置BWT淨水系統,每坪16萬元起。

41坪樣品屋規劃3房,客廳開大落地窗,室內通風採光佳。唐郡威攝

社區面積687坪規劃1棟大樓,臨路退縮15米且正對綠廊道,1樓規劃1戶店面暫不銷售;休閒設施有交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。大樓規劃單層7戶配置2部電梯,2房27坪、2+1房30坪,3房則為32~41坪。
居家規劃櫻花牌廚具,有瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機,主臥衛浴有HCG免治馬桶、American Standard面盆與Panasonic冷暖風機等。銷售主任黃唯鈊指出,建案獲得第20屆國家建築金質獎、規劃設計類住宅商業大樓中層組全國首獎等,產品具高品質,1字頭房價目前已售6成。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4人份餐桌。

廚房採用櫻花牌廚具。

主臥可擺設標準雙人床,規劃小型梳妝空間。

仁雄路沿線商店密集,有生鮮超市與黃昏市場可採買。

基本資料

單價:每坪16~20萬元
基地/戶數:687坪/99戶
坪數/格局:27~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓6.9米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130~150萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2020年9月
洽詢電話:(07)372-4988
資料來源:浤圃建設

星湖Life優缺點比較

優點:
◎區段近仁雄商圈,周邊綠地充足,社區正對綠廊道
◎車程5~8分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流
◎光纖到府且配備德國BWT中央淨水設備
缺點:
◎車位配比略為不足,少部分戶型無法買車位
◎大眾運輸系統較缺乏,進出須自備交通工具

社區(紅框處)面積687坪,位於仁武區勇全路。

【蘋果帶路】近澄清湖風景區

「星湖Life」位於仁武區勇全路,屬商業機能發達的仁雄商圈。仁雄路沿線商店多,有生鮮超市與黃昏市場可採買。仁孝路有大片綠地,建案隔勇全路正對綠廊道,休閒機能佳。仁雄路可銜接澄觀路至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,八德南路往南則可至澄清湖風景區。學區為登發國小與大灣國中。
建議可選A3戶2樓30坪,屬2+1房格局,含車位總價588萬元為廣告戶。A5戶2樓在車道上方,故不推薦。

【專家意見】大眾運輸待提升

區段屬近來商業機能發達仁雄商圈,但缺乏捷運且公車接駁不普及,大眾運輸系統待提升。建案規劃首購小宅,正對綠廊道具景觀較少見。

陳屏甫
永慶不動產
仁武大灣國中加盟店組長