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太子咸亨 擁萬坪綠海視野 基地雙面臨路 雙外牆設計節能減碳

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【王鈞生╱台中報導】台中7期最新豪宅成屋「太子咸亨」近期落成,全案規劃零店面、住家純雙併,主力坪數92坪,總價含2車位4500萬元,享有萬坪綠海最佳視野,單純好住。

純雙併、主力坪數92坪,配有7合1環境監控系統,單純好住。陳恒芳攝

指標豪宅「太子咸亨」,擅用雙面臨路基地優勢,前庭退縮25米、後院退縮15米,23層大樓外觀採雙外牆概念設計,以金屬掛件搭配膠合茶色玻璃,減少雨水及陽光直射,達到節能減碳效果,成為當地最顯目的指標建築。
室內公設華美舒適,1樓住戶門廳挑高7米,還有著百萬沙發區、品酒室。2樓規劃游泳池、健身房、烤箱、三溫暖、宴會廳和視聽室等,頂樓則有天際水榭,豪宅公設全都有。
豪宅規格也不馬虎,全案樓地板厚度高達20公分、隔戶牆厚度達15公分,高於市場標準。住家雙併雙梯、3面採光,主力92坪、頂樓187坪,格局純4房,室內低檯度大面窗,也創造明亮空間感。太子建設總經理謝明汎說:「豪宅有價、窗景無價,本案室內外都圍塑出獨樹一格的價值,為最指標的景觀建築。」

1樓挑高門廳,公設有沙發區、閱讀、品酒室及後院。

主臥衛浴採TOTO、V&B等,浴缸降板設計。

基本資料

單價:每坪45~50萬元
基地/戶數:636坪/40戶
坪數/格局:92、187坪/4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓約7米、2樓3.5米、標準層3.4米
樓層:地上23樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130~180萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2019年3月
洽詢電話:(04)2380-2233
資料來源:太子建設

太子咸亨優缺點比較

●優點
◎屬7期重劃區,戶戶面對文心森林公園,棟距大,景觀佳,近捷運、商圈
◎基地前後退縮、車道單進單出,零店面、雙併雙梯,豪宅公設齊全
●缺點
◎戶數少,管理費較高
◎已成屋,須負擔較多自備款

基地(紅框處)雙面臨路大退縮,雙外牆外觀,金屬掛件搭配膠合茶色玻璃,有節能減碳效果。

【蘋果帶路】6樓以下 無公園景

該案基地坐擁文心森林公園低密度環境,聯外道路鄰近高鐵、中山高、中二高、74號為主幹道,結合捷運綠線G10a站,周邊還有IKEA商圈、五權西路生活圈、公益路美食圈、滿足日常各種需求,不過附近純住宅氛圍濃厚,步行範圍內小型採買商家較少。
推薦6樓以上,主力坪數92坪、格局4房,享有全案最佳視野,總價含2車位4500萬元。6樓以下無正對文心森林公園,可多留意。

全棟面對萬坪文心森林公園,地段精華,享全景視野。

【專家意見】管理費用較高

該案位處明星學區、享有大型公園綠地景觀,地段精華,環境也十分宜人。不過戶數少,得留意管理費負擔可能較大。

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