地產新聞

Menu

新莊運動公園生活圈 大基地推案熱 在地客愛

LINE分享

【連珠君╱新北報導】新北市新莊運動公園佔地22公頃,是市區罕見的大型公園,除了大草坪、運動場、網球場外,還有棒球場、體育場及全國最大的國民運動中心,地段深受在地人喜愛,購屋指名度高,但釋出量稀少,近期公園周邊少見有數個千坪大基地建案現身,開價5~6字頭。

新莊運動公園佔地22公頃,公園周邊為新莊人指名度最高的區段。林琨凱攝

新莊運動公園位於復興路一段、公園路、中華路一段、和興街所包圍的區域,處於上新莊的市區,周邊有不少行政機關,如新莊區公所、戶政事務所、地政事務所等,中正路沿線就有捷運中和新蘆線行經,最近的站為新莊站,就在新莊區公所前方,因位於舊市區,公車路線及班次都不少。
開車連外也方便,鄰近台64、65線快速道路,可銜接國道1、3號,過大漢橋跟新海橋就到板橋,也有新北環快可到三重、板橋等,不過,公園周邊除了中華路馬路較寬敞外,皆為雙向道,有棒球或其他體育賽事舉辦時,容易有塞車情形。

中美、美秀傳統市場位於中華路一段,為黃昏市場,是不少下班族買菜的好去處。

新莊運動公園周邊有不少公家機關,新莊區公所就位於中正路上。

台65線快速道路可串聯國道1、3號,途中行經新莊、板橋、土城等。

「家家富富」專案經理徐介威表示,新莊雖有2處重劃區,但對在地新莊人來說,重劃區的房價炒得太高,許多建設兌現速度緩慢,已失去信心,加上新莊人喜歡住家樓下生活機能充足,所以比較喜歡居住在舊市區,新莊運動公園更是舊市區的重心,也是許多新莊人指名的地段。
近年來新莊運動公園周邊罕見的幾個大型基地建案,基地達千坪以上,甚至「泰舍至善元」為接近3000坪大型開發案,「家家富富」、「運動時代」也都有千坪左右的大基地,相當難得。
「家家富富」規劃市中心罕見的半戶外游泳池,長25米、寬6米,採用不鏽鋼鋼槽,避免地震產生裂縫而漏水,建築更為SC鋼骨結構,是力麒建設首度在新莊的推案。
「泰舍至善元」重視建築工法,採用SRC搭配C.T.F耐震鋼柱及住友制震系統,休閒設施同樣相當豐富,目前已銷售7成,因接待中心要拆除興建,因此暫停銷售,預計明年底成屋再銷售。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出,新莊運動公園周邊指名度高,尤其是老新莊人、在地企業主,經常指名要買這一塊,因此房價修正不多,多是屋齡40~50年的老舊公寓,但釋出量少,大樓量更是稀少,甚至半年只有1戶釋出。

新莊運動公園最近的捷運站為中和新蘆線新莊站。

中華路一段上有戶政、地政事務所,方便辦公。

新莊國民運動中心為全國規模最大,設施眾多,並規劃綠色屋頂。

【專家意見】留意高土壤液化區

新莊運動公園周邊多是屋齡40~50年的老舊公寓,屋齡高,房貸較不好貸,成數偏低,一般最多只有7成,民眾要留意自備款是否充足。此外,公園路上的「名人天廈」為海砂屋,還有在公園周邊多是土壤液化的高潛勢區。

林家民
中信房屋新莊副都心加盟店店長