建案新訊

Menu

大東麗緻 鄰近大東濕地公園 戶戶挑高3.4米 擁捷運學區機能

LINE分享

【陳建宇╱高雄報導】高雄鳳山房市買氣高,成屋幾乎沒有庫存,新案「大東麗緻」是鳳山少有的成屋新建案,規劃20~37坪的2~3房,戶數少出入單純,戶戶挑高3.4米,每坪25萬元起。

實品屋樓高3.4米,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。彭仁義攝

新創意建設成屋案「大東麗緻」基地302坪,規劃1棟地上10樓的大樓,單層6戶共用2部電梯。外觀規劃巴洛克風格,2樓以上單層樓高皆為3.4米,室內空間感更開闊。全案規劃20~23坪的2房以及32~37坪的3房產品,2房總價540~620萬元,3房總價則為856~972萬元。該案公設多位於2~3樓,有交誼廳、圖書閱覽室、多功能親子休閒室兼洗衣室、健身房等。
專案經理林建華說:「本案周邊機能豐富,而且戶數少好管理,住家挑高3.4米住起來也舒服。」
室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用人造石檯面廚具,搭配林內牌的瓦斯爐及抽油煙機,特別的是該案並無規劃烘碗機,但配備櫻花牌微波烤箱。衛浴部分採用TOTO馬桶,浴櫃則為標準配備。

廚房採用人造石檯面廚具,配備櫻花牌微波烤箱。

主臥開有落地窗,採光佳。

主臥衛浴乾溼分離,標準配備。

基本資料

單價:每坪25~26萬元
基地/戶數:302坪/55戶
坪數/格局:20~37坪/2~3房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓7.65米、2樓以上3.4米
樓層:地上10樓,地下3樓
停車位售價:平面車位145~175萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年4月
洽詢電話:(07)799-9528
資料來源:新創意建設

大東麗緻優缺點比較

優點
◎近捷運橘線大東站及鳳山國中站
◎附近有大東濕地公園及大東文化藝術中心,休憩便利
◎屬於首購、首換產品
◎戶戶挑高3.4米,室內空間感開闊
◎全案僅50戶住家,出入較單純
缺點
◎以成屋,短期區準備較多自備款
◎非零店面純住宅
◎非戶戶可配車位

社區(紅框處)位於瑞興路,附近生活機能成熟。

【蘋果帶路】近捷運大東站

新創意建設成屋案「大東麗緻」位於高雄市鳳山區瑞興路、近瑞竹路,步行3分鐘就能到大東濕地公園,社區距離大東文化藝術中心及捷運橘線大東站皆約500公尺,採買可至附近的光遠路商圈。
建議可選A6戶,該戶型為37坪的3房格局,該戶型7樓以上無遮蔽,有大東文化藝術中心景觀。4樓A2戶為實品屋,無法決定裝潢風格,較不推薦。

從社區走路到大東濕地公園只要3分鐘。

【專家意見】周邊景觀不一

該案鄰近捷運橘線大東站,交通機能便利,附近還有大東濕地公園、大東文化藝術中心等。不過該案周邊多是屋齡較高的建物,整體街景較不一致。

曾旭聞 住商不動產 鳳山博愛加盟店襄理