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新莊運動公園 上新莊千坪大基地推案熱

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【連珠君╱新北報導】新北市上新莊一直以來推案主力在重劃區,近期機能便捷的舊市區,難得陸續有千坪大基地建案現身,多分布在面積廣達約22公頃的新莊運動公園周邊,無論是要2~3房的小宅,還是換屋產品,通通找得到,甚至還有少見的泳池社區,相當熱鬧。

「家家富富」為力麒建設在新莊的首案,為市區罕見近千坪基地社區。林琨凱攝

【家家富富】規劃不鏽鋼槽泳池

有30年建築經驗的力麒建設,首度來新莊推出建案「家家富富」,位於環中路二段、緊鄰新泰國小,位處機能成熟的新泰路生活圈,基地面積近千坪,規劃25層地標建築,採SC鋼骨結構,有600坪花園及罕見半戶外泳池,規劃32、55、72坪,總價1500萬元起。

該案規劃新莊市區少有的游泳池,且採用不鏽鋼槽,避免因地震產生裂縫而漏水問題。

新泰路生活圈是新莊最早發展的商圈,有郵局、銀行、星巴克、全聯等,生活機能豐富,該案緊鄰新泰國小,且近新泰國中、新莊運動公園,社區規劃側門,可經由巷子通往新泰路,基地面對塭仔圳重劃區,及台65線快速道路,可享重劃區發展遠景,以及台65線連結國道1、3號的便利。

閱讀交誼廳緊鄰共享廚房,規劃大面落地窗,採光十分明亮。

緊鄰新泰國小

力麒建設董事長郭淑珍指出,市中心難得有千坪土地,特地規劃游泳池,預防地震後產生裂縫導致漏水,採用不鏽鋼槽,不少客戶是因為游泳池而購屋的。泳池為半戶外設計,長25米、寬6米的3水道規劃,還有中庭花園、景觀健身房、共享廚房、閱讀交誼廳、頂樓空中花園及B.B.Q區。

力麒建設請來8位設計師做實品屋,每間特色不同,該戶為設計師林彥穎作品。

郭淑珍表示,力麒建設講究通風採光隔間方正,衛浴也都有通風採光。「家家富富」與中華科大合作,結合屢獲國際設計大獎的學校教師、校友及研究生等8位設計師,打造8戶風格不同的實品屋,讓民眾參考。

【運動時代】鄰學校公園與捷運

恆悅建設、億東營造「運動時代」位於中港路、中港路161巷口,距離新莊運動公園僅約200米,距離捷運新莊站約700米,為市區少見基地近1200米社區,採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,且為銀級綠建築,規劃22~40坪2~3房,總價1198萬元起,可搭配優惠裝潢方案。

「運動時代」位中港路,由中港路161巷可通運動公園。

銀級綠建築

該案專案副理余斯平指出,本案步行可達新莊運動公園、學區新莊國中小及傳統市場外,亦鄰近捷運新莊站,捷運環狀線也在試車階段,開車過新海橋、大漢橋即至板橋,還有台64、65線快速道路及新北環快,可銜接高速公路。

1樓大廳挑高6米,採用大量石材裝飾,空間通透。

健身房位於1樓,有跑步機、腳踏車機等設備。

該案規劃3棟大樓,1樓挑高6米,規劃7戶住家外,其餘為公共空間,有健身房、交誼廳、咖啡吧等設施,2樓以上單層樓高3.3米,標準層單層6戶,其中A1、A2、B1、B2、C6、C7戶規劃35~40坪3房,其餘為22~27坪2房,客廳、臥室都有對外開窗,無暗房,車道採一進一出設計,並有自動感應裝置。

40坪實品屋規劃3房,單層樓高3.3米,客廳面寬約27米。

23坪實品屋為2房格局,客廳有大面採光,無暗房。

該案獲得銀級綠建築候選證書,外牆採環保空心磚,搭配LOW-E玻璃,具隔熱效果,著重環境綠化,有自動澆灌系統,1樓室外庭院鋪設透水磚,設置雨水回收系統。

【幸福路上】佳瑪商圈15年首案

綺華機構綺曜建設在佳瑪百貨商圈推出「幸福路上」,共有3期建案,訴求該區15年來唯一的新建案,從15坪的套房到50坪4房皆有,為銀級綠建築,開價每坪45萬元起,首付僅要80萬元起。

該案共有3期,每期都有大廳、交誼廳、健身房等設施。

單層僅4~6戶

創意家行銷專案經理李秉峯指出,本案位於正市中心,各項機能都走路可以到,產品單純,一般小坪數常見單層多併,較複雜,本案單層僅4~6戶。

餐廳位於廚房口旁,可放置4人桌椅。

該案共分3期,建築基礎除連續壁外,還有60公分的地中壁,樓地板加厚至18公分,室內隔間採磚造牆,承載及隔音效果較佳,1期微風館已成屋,規劃套房~2房產品,2期聽風館規劃20~50坪,分雙併及4併2棟

健身房配置跑步機及腳踏車機,並設有吧台及電視。

2房2衛35坪實品屋,地板為80×80cm拋光石英磚。

其中35坪有2房及3房25種產品,3期和風館目前僅銷售A棟套房部分,單層僅4戶。