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然 5樓電梯華廈 戶戶雙車位 近廣東路商圈、公園

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【陳建宇╱屏東報導】過去屏東市新建案幾乎都是透天別墅,但這個狀況今年來已有改變,愈來愈多5樓電梯華廈推出,如新案「然」就規劃5樓電梯華廈,全案僅20戶,3房產品戶戶可配2個平面車位,每坪17.8萬元。

實品屋客廳地坪鋪設冠軍牌80公分見方拋光石英磚。彭仁義攝

佑陞建設•宥朕建設新案「然」基地僅196坪,規劃1棟地上5樓的電梯華廈,單層5戶共用1部電梯,2房共有4戶,坪數為28坪,總價498萬元,3房則有16戶,坪數為39坪,總價698萬元。該案1樓為停車空間,2樓以上則為住宅。

主臥開窗有採光,可規劃梳妝台。

餐廳位於廚房旁,可擺放小型餐桌。

社區距離崇蘭國小約700公尺。

專案經理賀志龍說:「本案規劃5樓電梯華廈,這種產品已是屏東的主流,總價帶低適合首購族,且3房產品可以配2個平面車位。」

該案採用8mm強化玻璃隔音氣密窗,室內地坪鋪設冠軍牌80公分見方拋光石英磚,廚房採用櫻花牌廚具,規劃RO雙用稅龍頭搭配櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機以及喜特麗烘碗機。主臥衛浴採用和成品牌奈米抗汙衛浴設備。

基本資料

單價:每坪17.8萬元
基地/戶數:196坪/20戶
坪數/格局:28~39坪/2~3房
類型:電梯華廈
公設比:35%
樓高:1樓4米、2樓以上3.2米
樓層:地上5樓
停車位售價:平面車位80~120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年12月
洽詢電話:(08)766-6986
資料來源:佑陞建設•宥朕建設

然優缺點比較

★優點
◎屬於首購產品,購屋門檻較低
◎3房產品戶戶配雙平面車位
◎鄰近廣東路商圈,生活機能便利
◎距離廣興公園約800公尺
★缺點
◎2房產品無配備車位
◎距離學區至正國中較遠
◎幾乎沒有公設

【蘋果帶路】周邊機能成熟

新案「然」位於屏東縣屏東市古松西巷、近古松巷,鄰近廣東路商圈,生活機能成熟,採買或外食都方便,社區附近有崇蘭環保公園、廣興公園等綠地,休憩運動機能佳。
建議可選B2戶,為39坪的3房,該戶型主建物達25.18坪全案最大。B3戶為2房無法購買車位,較不推薦。

社區(紅框處)位於古松西巷內,屬於靜巷住宅。

【專家意見】距火車站較遠

該案附近有不少新建案,有群聚效應可吸引客戶,周邊的商圈和學區都很方便。不過社區距離屏東火車站較遠。

楊信華
住商不動產屏東明正
加盟店總經理