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美樹大悅 近中都濕地公園 屬中都重劃區 設活水雨水回收系統

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【葉家銘╱高雄報導】土地標售最高價已突破單坪135萬元中都重劃區,近期大樓推案增加,如興富發建設推出戶數達574戶造鎮案「美樹大悅」,社區至中都濕地公園僅300公尺。全案休閒設施多元,大樓住家23~38坪,每坪24~32萬元。

「美樹大悅」規劃23~38坪,2~3房住家,每坪24萬元起。
范厚珉攝

基地面積達2159坪,規劃成A、B區大樓與E區透天厝。大樓全棟配生化科技活水設備、雨水回收系統,頂樓附太陽能電板。休閒設施有泳池、spa區、電影室、室內遊戲室、健身房、媽媽教室、圖書閱覽室、lounge bar等數十種設施。大樓單層13戶配置4部電梯,2房23~25坪,3房則34~38坪,透天厝共16戶,地上4樓,建坪84~86坪,總價3300~4300萬元。

廚房設置有中島料理檯與櫻花牌廚具。

主臥可擺設標準雙人床,規劃小型梳妝空間。假假

基地距離中都濕地公園步行不到3分鐘,休閒機能佳。

大樓梯廳開窗採光,戶戶廚房配置中島料理檯與櫻花牌廚具,主臥均有浴缸與免治馬桶。銷售經理陳弘傑指出,中都重劃區緊鄰美術館生活圈,地段有生態公園且鄰近高雄車站,「美樹大悅」產品適合首購族。

美樹大悅

單價:每坪24~32萬元
基地/戶數:2159坪/574戶
坪數/格局:23~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓7米、2樓3.6米、3樓以上3.3米
樓層:地上22樓、地下3樓
停車位售價:平面車位150~185元 機械車位70~90萬元
付款方式:定簽開6%、工程期14%(優惠付款)、房貸80%
完工日:預計2020年底
洽詢電話:(07)550-2099
資料來源:興富發建設

美樹大悅優缺點比較

★優點
◎位屬中都重劃區,周邊有中都濕地公園、美都公園等
◎休閒式多元有泳池、電影院、健身房等
◎大樓規劃活水與雨水回收系統、戶戶設置中島料理檯與冷氣室
★缺點
◎車位數不足,部分戶型無法買車位
◎非衛浴都開窗採光

【蘋果帶路】採買至 青海路商圈

興富發建設大樓預售案「美樹大悅」位於三民區中華二路與十全三路口,屬中都重劃區;周邊有美都公園與中都濕地公園,休閒機能佳。
消費採買可至美術館的青海路商圈或內惟黃昏市場。學區為十全國小與三民國中,但並不在該生活圈。
建議可選B15戶36坪3房6樓以上住家,該戶型景觀陽台可遠眺中都濕地公園,視野較佳。A15戶2樓在車道旁,故不推薦。

基地(紅框處)面積逾2100坪,位於三民區中華二路,屬中都重劃區。

【專家意見】停車位 配給較不足

建案位於未來推案密集的中都重劃區,社區休閒設施多元,低總價宅頗適合首購客,但戶數多導致車位配給不足,部分戶型可能無法選購車位。

許瑞祥
永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理

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