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「富宇悅峰」 華亞雙園區首排 A7稀有投資型產品 主打高租金投報

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北台灣房市當紅炸子雞A7重劃區,受惠於機場捷運線通車效應,以及周邊龐大產業鏈支撐,包括華亞科技園區進駐超過80家廠商、A7產業專區、長庚醫療人員、林口工業區等,累積高達6萬多的就業人數,龐大就業人潮帶動居住需求,同步推升租屋市場的快速攀升。

「富宇悅峰」基地位在華亞雙園區首排,推出24~32坪產品,圖為外觀3D示意。

由富宇建設機構投資興建的「富宇悅峰」(富宇地產:股票代號4907),基地位在龜山區華亞三路、文化二路,坐擁華亞雙園區首排優勢,散步就到筆電代工廠廣達,鄰近文化二路生活圈,周邊便利商店、銀行、餐廳林立,還有YouBike站與機場捷運A8站。
據了解,政府投入3千億元闢建華亞科技園區二期,並結合周邊林口工業區及日後的A7產專園區,誓言打造北台灣最完整產業廊道,日前廣達便宣布斥資42.8億台幣,在林口華亞科技園區裡,買下1.1萬坪土地及0.9萬坪廠房,作為AI實驗室和伺服器等高階產品生產基地,可望將帶動周邊產業鏈發展。

交誼廳3D示意

自備10萬 月付8千

「富宇悅峰」基地面積1266坪,共規劃A~D四棟大樓,樓層地上14樓、地下4樓,總戶數263戶,A、D戶規劃單層四戶,推出24~32坪2+1房產品,主打戶戶邊間、雙面採光、衛浴皆開窗,室內格局方正,主臥大面開窗,採光通風佳。
社區B、C棟規劃單層六戶,推出24~30坪三套房,衛浴皆開窗,可作為自用與收租使用,以每套房預估可收租12000元租金行情來說,三套房總計收租36000元,換算租金投報率表現佳,比起高房價的台北市不到2%的租金投報率,甚至還比銀行定存多上數倍,主打高CP值,近期推出自備10萬、月付8千,吸引單身頂客族、園區小家庭、退休族的目光。

32坪2+1房產品,規劃戶戶邊間、雙面採光。

該案規劃三套房投資型產品,衛浴皆開窗。

迎賓大廳3D示意

17項飯店主題公設

「富宇悅峰」協理孫晟泰表示,該案為A7重劃區內稀有投資型產品,以三套房來說,有客戶選擇一間自住、另外兩間出租,一方面擁有自己的房子,還能兼當包租公,收租金再繳房貸,未來若想換房,出售脫手還可以坐享房價增值,兼具自住、置產與投資效益。
室內配備方面,包括大雅廚具、TOTO衛浴、電子門鎖結合手機APP即可開鎖,住戶不用特別帶鑰匙出門,享受科技帶來的便利居家生活;社區公設規劃多元,包括迎賓大廳、多功能咖啡廳、閱覽室、景觀花園、健身中心、多功能瑜珈室、KTV等,多達17項飯店主題公設,全案已動工,預計2021年5月完工。

【建案特色】

◎華亞雙園區首牌
◎稀有投資型產品
◎租金投報佳
◎2+1房戶戶邊間
◎衛浴皆開窗

【基本資料】

★投資興建:富宇建設機構
★基地面積:1266坪
★樓層:地上14樓、地下4樓
★總戶數:263戶
★坪數:24~32坪
★格局:套房~2+1房
★公設比:33.5~40%
★單價:28~32萬/坪
★總價:688萬起不含車
★基地位置:桃園市龜山區華亞三路、文化二路
★接待中心:桃園市龜山區文化一路與文桃路口
★洽詢專線:03-328-9155

【業者說法】

A7重劃區受惠於產業鍊進駐,帶動龐大居住需求,周邊租屋市場更是蓬勃發展,現階段要在園區周邊租屋,多半為老舊公寓,居住品質、管理不佳,以致「富宇悅峰」三套房推出以來深受市場青睞,有許多來自雙北市的年輕購屋客、退休族前來買房,一間套房選擇自住,另兩間套房收租,兼具自住、置產與投資價值。

「富宇悅峰」協理 孫晟泰