建案新訊

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勝美樹廈 擁雙綠地機能 零店面公設實用 鄰近知名學區

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【王鈞生╱台中報導】台中南區近年受惠軌道建設,加上在地既有生活機能、知名學區加持,新屋推案一波波,其中新建案「勝美樹廈」,基地位處靜巷內,住家規劃30~51坪、零店面、純住家,社區單純公設實用,每坪單價26~29萬元,可貸款8成。

實品屋B3戶規劃落地窗景觀大陽台,採光視野佳。陳恒芳攝

勝美建設「勝美樹廈」,基地面積659坪、單面臨福田1街,退縮13米,興建雙塔式12層大樓,1樓門廳挑高6.9米,規劃有交誼廳、健身房、遊戲室等實用型設施,現場銷售業務徐東榮說:「本案生活圈靜謐,步行可至樹義國小,還擁有雙公園綠地,吸引不少外地客卡位,銷售已9成。」
全案標準層4併2梯,總戶數僅88戶,戶戶衛浴開窗,室內標配電動曬衣架、TOTO衛浴、櫻花廚具。目前銷售主力為3房、坪數40~44坪,有著1.5坪景觀陽台,主力總價1000~1300萬元。

餐廚動線一體,廚房可規劃一字型人造石檯面廚具。

主臥採光通風佳,可擺雙人床,地坪標配為拋光石英磚,圖為裝潢示意。

基本資料

單價:每坪26~29萬元
基地/戶數:659坪/88戶
坪數/格局:30~51坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32~33%
樓高:1樓6.9米、標準層3.1米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年5月
洽詢電話:(04)2260-7088
資料來源:勝美建設

勝美樹廈優缺點比較

優點
◎基地位處靜巷內,周邊多為透天、農田景觀,大樓視野採光佳,步行可至樹義國小,具有免接送優勢
◎單純四併雙梯,零店面純住家,戶數單純
缺點
◎附近仍有待開發重劃區,市容會有變化
◎純住家環境,步行範圍店家選擇少

基地(紅框處)位於福田1街,位處樹義國小生活圈,為雙塔式建築,視野佳。

新屋步行可至樹義國小,為台中知名學府。

【蘋果帶路】國小就學免接送

新屋建案「勝美樹廈」位於12米福田1街,鄰近萬坪水資源回收中心綠地、樹義公園,享有雙公園優勢,步行還可至樹義國小,就學免接送,而且由基地驅車至中投快速公路、大慶雙鐵交會站皆不遠。不過附近屬純住宅區,採買商家較少。
推薦A3、B3戶,44坪,正對農田綠油油景致,含車位總價1200萬元。A5戶其中1間臥室,格局較不方正,故不推薦。

【專家意見】留意周邊開發影響

該案鄰近樹義國小,擁有視野棟距,台鐵高架化也將進行。不過一旁有前竹重劃區正在發展,未來須留意開發影響。

謝家欣 住商不動產南區 愛買加盟店業務經理