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華尚砌研 大面寬電梯別墅 鄰近科工館、武廟商圈 戶戶整層主臥

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【陳建宇╱高雄報導】高雄鐵路地下化之後,周邊建案也紛紛受惠,新案「華尚砌研」鄰近即將拆除的大順陸橋,規劃12戶電梯型臨路別墅,戶戶都有整層主臥,大面寬可並排停2~3輛車,總價3588萬元起。

實品屋客廳挑高3.4米,整體空間感開闊。唐郡威攝

華尚建設別墅新案「華尚砌研」基地面積377坪,規劃12戶臨路型透天別墅,全案地坪30~35坪、建坪82~92坪、面寬5.3~8.75米,採1樓停車,可並排停2~3輛車。該案全棟外觀防水,並贈送2年中興保全。
專案經理吳宗祐說:「本案具備鐵路地下化利多,到科工館僅需3~5分鐘,附近還有武廟商圈,生活機能便利。」
1樓為車庫並預留孝親房空間,大門採用YALE 3合1電子指紋密碼鎖。2樓則為客、餐廳及廚房,廚房採用日本進口Panasonic廚具,伸縮龍頭還內建濾水器,並配備BOSCH蒸烤爐。3樓為整層主臥,主臥衛浴採用西班牙進口ROCA品牌,並有KHROMA一體式皮革智能馬桶。4樓有2房,5樓則為多功能空間。

廚房採用日本進口Panasonic廚具,伸縮龍頭內有濾水器。

整層主臥空間大,可規劃閱讀區。

從社區步行只要2分鐘就能抵達凱旋國小。

社區(紅框處)位於靜巷內,生活品質較佳。

華尚砌研優缺點比較

優點
◎配備多使用進口品牌
◎戶戶配電梯及整層主臥
◎全棟外觀防水,衛浴防水高度達2米
◎面寬5.3~8.75米,1樓可並排停2~3輛車
缺點
◎總價帶較高
◎大仁國中非名校
◎非全套房規劃

基本資料

總價:3588~4088萬元
基地/戶數:377坪/12戶
坪數/格局:地坪30~35坪、建坪82~92坪/4~5房
類型:雙併、連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2~3輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年10月
洽詢電話:(07)223-8222
資料來源:華尚建設

【蘋果帶路】採買至武廟商圈

華尚建設新案「華尚砌研」位於高雄市苓雅區憲政路179巷、樂仁路23巷口,步行約5分鐘可到科工館,走路2分鐘可達凱旋國小。採買可至附近的武廟商圈,距離台鐵新設的科工館站也只有550公尺距離。
建議可選A5戶角間,地坪35坪、建坪92坪全案最大。A1戶為接待中心,交屋時間較晚,較不推薦。

【專家意見】車輛出入較不便

該案靠近科工館,鐵路地下化之後更方便,使用的建材配備也屬上乘。不過基地面臨道路為6米巷,車輛出入較不方便。

楊昆河 住商不動產 文化光華加盟店店長