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潮牌概念店撤離 東區房東陷定位危機

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【唐家儀╱台北報導】台北東區又1潮店出走!英國人氣潮牌Superdry(超級乾燥)位大安區忠孝東路四段的形象概念門市竟已歇業,《蘋果》前晚目擊房仲在店門口張貼招租廣告,代理業者包豪氏集團證實,該店已於1月24日撤離,其餘無可奉告。據悉該店原月租金近百萬元,閒置1個月後房東打8折降價求租,房仲業者透露:「有意願,租金還能再談。」

台北市東區Superdry形象概念門市已撤走,鐵門深鎖。彭仁義攝

房仲透露租金可再談

來自英國的Superdry,因2005年貝克漢穿著該品牌服飾遭偷拍而一夕爆紅,成為年輕人喜愛潮牌之一,2010年進駐台灣後,因標榜防水、防風、保暖,儼然成年輕人間的「國民制服」。全台高達20家店櫃,多設於百貨店內,5年前在台北市忠孝路四段成立第1家形象概念門市,以鐵架、原木裝潢,標榜將原汁原味的倫敦經典風格移植台北,另間街邊店為位在萬華區峨嵋街的西門店。
《蘋果》前晚目擊,Superdry東區門市鐵門緊閉,房仲正忙著張貼紅色招租廣告單。詢問隔壁的劉福記手工雨傘老闆娘,她表示不清楚Superdry為何歇業,對於周邊店家不斷關閉、遷走的狀況,老闆娘透露,「沒有生意啦,現在都是房租錢太貴了,每天都虧本啦!」

《蘋果》目擊業者在店門口張貼招租廣告,目前租金打8折。彭仁義攝

屬階段任務達成退租

引進Superdry的包豪氏集團表示,該店在1月24日已撤離。據了解,該店面包含地上1樓及地下室,營業面積近50坪,原店租將近百萬元,目前房東委託2家商仲出租,且降價求租,租金已打8折約80萬元,業者表示,「有意願,租金還能再談。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,正對忠孝東路四段的店面,租金約在1坪2萬元,通常品牌在初期衝刺時會選擇較顯眼、租金較貴的店面,營造品牌、潮牌形象,Superdry遷離可能是現階段已達成任務,沒必要繼續承租較貴租金的店面,因而退租,屬正常現象。

商圈與電商瓜分人潮

「因為高租金、人潮減少、租約到期等種種原因,東區正經歷一波較激烈的洗牌過程。」曾敬德分析,網路消費崛起,讓實體店面受到很大衝擊,加上板南線有許多商圈瓜分人潮,包含南港citylink、市政府信義商圈、西門町、甚至板橋,「東區最輝煌的時期已過,得重新找到自己的定位。」