建案新訊

Menu

坤悅開發成立8年 甲級營造品質有撐

LINE分享

耐震工學成標配 新年推4大案

成軍8年的上櫃建商坤悅開發(5206),過去總計已推出18個精彩作品,佔有台中房市一席之地,旗下連袂坤聯營造,長年著重工程品質,像是近年大樓強調「耐震」工法、幾乎等同標配,深獲市場好評;另外也著重售後服務,包含居家健檢、社區營造活動等,累積住戶口碑。近期建商更看好後市,沿著台74線加碼推出4大首購指標案,反應相當熱烈。

坤悅開發過去8年著重「工程品質」及「售後服務」,推出親民平價宅,在網路幾乎零負評。

由於網路的發達,近年工程品質、售後服務愈來愈受到消費者的重視,大家也意識到買房子「指名度」比「知名度」重要,指名度高的品牌不僅營建品質佳,房屋也才能保持長長久久。而坤悅開發向來以精品自住宅為強項,更難得的是多年來它在網路上是近乎零負評,中古市場也相當惜售。

擁甲級營造 百年建築提升耐震力

能夠擁有這樣好口碑,除了是因擁有股票上櫃雄厚實力與責任心,旗下還有專業的甲級營造團隊「坤聯營造」,對於工程品質、進度、售後服務,才能盡善盡美,成為近年品牌指名度竄升的「幕後功臣」。
近年坤悅開發推案以集合式住宅為主,除了落實工務自主檢查、工安品管以外,對於結構工法還有極嚴格要求。其中為了防患未然,已早先一步加強耐震結構工法,「例如筏式基礎厚度達60公分、1樓外牆厚度18公分、同時搭配30公分厚度加勁牆,每層加入耐震翼牆作為結構強化等」。
照業者資料估算,憑藉著團隊工法,可大幅提升建築耐震力與減少水平位移、增加居住舒適感。業者強調說:「雖然消費者住在裡面平常感受不深,但是建築是百年事業,以高標準方式要求,才能讓購屋族住得安全、建物有傳承價值,這是開發商使命。」

坤悅開發過去推案以大樓為主,憑藉著甲級營造實力及完善售後服務,闖出口碑。圖為成屋作品

品牌年年獲獎 居家健檢不打折

除了基本結構安全外,不少建商最難跨出的一步即是售後服務,成為各家品牌建商著力最深的一塊,尤其坤悅開發近年更是優良建商、誠信品牌的常勝軍。例如2018、2016年都獲得台灣誠信品牌認證《台灣誠信建商》、2017年則是《優良品牌認證標章》,品牌力不容小覷之外,背後付出的客戶售後服務、居家健檢更是不打折扣。
像是坤悅開發2017年協助社區「君臨」、「原鄰仁」等新成屋,布置社區營造,同時也會安排居家健檢活動,主動為客戶修繕房屋缺失、建立良好互動,並且快速解房屋大小疑難雜症,這點讓坤悅開發在網路評價相當良好,幾乎沒有網路負評。新年並計畫提供社區子女獎助學金補助,擴大社會企業責任。

坤悅開發獵地以外圍台74為主,推高CP值產品,近期加碼推四大首購案。

選地專挑房價親民區 推四大首購案迎粉絲

成立僅短短8年,坤悅開發早已累積大量的粉絲,建立出口碑,住戶向心力強,不論是講品牌實力、工程嚴謹、社區服務及售後服務,都是台中建商中是屬一屬二,近期建商還看好後市,加上自家「零餘屋」優勢,加碼沿著台74線推出指標四大首購案。
為了要讓購屋族「買得起、付得起,又享有超高CP值的服務」,四大首購案多以中小坪數為主,分別是位處豐原「坤悅心世代」;潭子「悅勝利」;大里「坤悅JIA」,以及少見的造鎮透天「迎新墅」,獵地專挑房價親民區塊,塑造區域中高質感,符合粉絲期待。

坤悅開發過去共推出18棟社區,並擁有零餘屋優勢。

【坤悅開發小檔案】

成立時間:2008年
股票代號:5206 (2011年上櫃)
推案類型:大樓、別墅
近年指標作品:
2013年 北區「君悅文心」
2013年 豐原區「富春居」
2013年 太平區「淳境」
2014年 烏日區「夢想城」
2015年 西屯區「君山」
2015年 大雅區「雅美」
2015年 豐原區「君品」2017年 大雅區「君湛」
2017年 南屯區「君臨」
2018年 彰化員林「原鄰仁」
2018年 太平區「迎透天」

副都心黃金地段 鬧中取靜又擁商圈 小宅超低入手門檻 買2房空間享3房

北台中副都心豐原區塊,近來新案不斷湧進,推案量大且價格不斷攀升,也是房市利多熱門區段,包含東豐快速道路、國道豐原段等建設的重啟及催生,都成為許多大型建建商卡位布局重點,坤悅開發近期即推出當地入手門檻最低產品「坤悅心世代」。

外觀設計年輕時尚,環境單純,具低入手門檻特性。

副都心「黃金雙環」 基地周邊享商圈

豐原預售大樓新案「坤悅心世代」地段坐落豐原大道正核心,生活圈位處號稱「黃金雙環」的豐原大道、圓環東路之間,享有其便捷機能性,聯外幹道還有台74快速道路、國道一號、國道四號。
基地西側則是有向陽路、廟東太平洋商圈,許多連鎖餐飲集團都在此卡位插旗,不過地段卻同時享有鬧中取靜氛圍,附近還有明星學區南陽國小、福陽國小、豐東國中,都是豐原首選的熱門學區,

基地附近生活機能便捷,四處都可享有採買、百貨商圈及學區優勢。

「最少的預算、最大的坪數感受」

產品規劃部分,「坤悅心世代」2房、3房,滿足年輕首購客層需求,低總價設定,讓買房兩字不再遙遠。現場專案經理詹大為補充說:「本案雖屬中小坪數,但格局方正、坪效運用極致,最大的27坪戶型,還可改做3房,讓購屋族用最少的預算、享受最大的空間感。」
該案1樓挑高大廳「創藝世代」,定調猶如文創旅店的設計氛圍,公設包括健身房、多功能社區中心等。全棟地上9層樓、住家僅63戶,社區進出相對單純,建材配備櫻花整體廚具、德瑞克電腦馬桶等首換等級配備。業者表示,由於受到年輕首購族青睞,目前銷售已順利過半。

門廳猶如文創旅店的設計氛圍,公設實用單純。

【坤悅心世代 小檔案】

地點:豐原區豐原大道四段303街、中陽東街口
基地面積:428坪
戶數:63戶住家、3戶店面
坪數:18~27坪
特色:低總價436萬元起,2房享3房空間
電話:(04)2522-0208

大里推案位移 這裡成房市新熱區 地段鬧中取靜 唯一義式新古典地標

交通建設改變台中人通勤習慣,也讓原本房市推案邊緣區,搖身為明日之星。台中大里東側、近台74線一帶,以鐵路街、日新路為主,附近還有著市區少見的農田景致,近年風水輪流轉,當地短短數百公尺範圍內,推案量就高達400戶,翻身成炙手可熱的房市熱區。

建築外觀採新古典義式美學、微曲線型陽台外觀,將是地標建築。

視野棟距都無礙 零店面均3房

看好在地需求殷切,吸引坤悅開發進駐整合日新路一處方正基地,近期推出指標預售新案「坤悅JIA」,基地緊鄰台中菸葉廠,生活圈多屬透天建物,基地周圍棟距視野都不錯。採買則鄰近中興路商圈,距離內新國小也不遠,開車聯外進出可經台74線幹道。最難得的是,地段還享有鬧中取靜的生活氛圍。
雖是首購熱區,但預售大樓「坤悅JIA」建築規劃可見其企圖心。基地臨路退縮10米、種植雙排大樹綠蔭,建築外觀採新古典義式美學,搭配門廳特別挑高6.7米,氣勢磅礡雄偉,車道特別設計寬約8米、採分流進出,提升住戶出入的安全性,都是附近首見建築設計。
現場業務協理張程翔補充說:「本案地段鄰近核心商圈,生活機能吸引許多自住客,豪宅式外觀也將成為附近地標。」

基地周邊棟距視野良好,生活氛圍靜謐,鄰近中興路商圈。

新古典義式地標 預售近乎「成屋價」

社區採零店面純住家,標準每層4併雙梯,戶戶衛浴開窗採光,住家坪數36~38坪、格局均質3房,並預留全熱交換機管路,主臥衛浴配備電腦馬桶,都是中高端型規劃設計方式。全案含車位最低總價838萬元起,屬當地親民價格,甚至等同新成屋價,也因此吸引不少在地客詢問,闖出佳績。

【坤悅JIA小檔案】

地點:大里區日新路、近鐵路街
基地面積:721坪
戶數:104戶住家、零店面
坪數:36~38坪
特色:地段鬧中取靜,均質純3房
電話:(04)2280-1180

潭子市中心角地謙退26米 戶戶邊間三面採光 零店面均質純3房 高樓少見3併雙梯

台74線通車6年後,台中潭子區域人口年年成長,去年底台鐵紅線又有全面通車後;近期國道四號豐潭段也動工,吸引上市櫃建商插旗推案。其中,坤悅開發在此趁勝追擊續推系列新案「悅•勝利」,尚未公開銷售就已達3成,在地深耕品牌力已見成效。

採現代風格外觀,零店面均質3房,當地新案唯一。

潭子竄升交通樞紐 未來發展滾動房市熱度

挾帶人口紅利與建設利多的潭子區,同時擁有舊市區機能,除了有潭子運動公園之外,國民運動中心也將完工,並擁有僑忠國小、潭秀國中等知名學區。坤悅開發專案協理陳濟盟說:「潭子擁有人文、商圈、公園,尤其近期交通建設加持下猶如脫胎換骨,潭子國民運動中心預定於2020年完工,緊接還有僑忠重劃區,城市的未來新貌都使房市動能持續延燒。。」

角地退縮26米,前庭規劃一處綠景藝角。

黃金角地退縮享棟距 戶戶邊間三面採光

看好當地發展,坤悅開發繼一期「迎勝」落成完銷後、推出二期「悅.勝利」,鄰近僑忠重劃區及施工中的綠園道,基地同樣位處完美角地,規劃臨路謙退26米,使住家享有廣闊視野棟距。
公共空間部分,該案1樓前庭規劃曲徑花園、裝置藝術,形塑綠景藝角;挑高的室內公設大廳,規劃著會議室、健身房等實用設施,且從公設門禁、電梯到住家,社區全面納入一卡通系統,出入安全又方便。

四通八達的地段位處交通樞紐,生活機能便捷。

零店面3併純3房 退縮設計少見

至於住宅空間規劃也相當出色,住家坪數37坪,3房零店面,地上1~7樓規劃四併雙梯;8樓以上則退縮設計三併雙梯,享有3面採光,為當地新案唯一。另可搭配裝潢、傢俱等方案,降低購屋負擔。

【悅.勝利小檔案】

地點:潭子區興華一路、興華一路142巷口
基地面積:380坪
戶數:44戶住家、零店面
坪數:37坪
特色:均質純3房,高樓層3併2梯
電話:(04)2531-9639

南太平唯一重劃區 推案爆量潛力高 完整造鎮別墅案 總價1288萬元起

台中南太平是相當熱鬧的市井地區,人口密度也高,房價向來親民,推案一直以長億國小周邊新重劃區最為火燙,吸引大批建商進場推案,成為大台中罕見「別墅爆量」生活圈。實際市調統計,當地包含基創、坤悅、生活家及許多在地小建商,至少有200戶左右別墅案量。

長億國小周邊完成5塊重劃區,潛力驚人,坤悅為當地少見的知名品牌建商。

當地推案唯一上櫃建商 重劃區潛力驚人

其中單一個案最多達59戶,由坤悅開發推出的造鎮別墅案「坤悅迎新墅」,是當地唯一大型上櫃建商,基地正位處長億南街、長億十二街、8米計畫道路口,周圍是舊市區裡少見的新興重劃區,街廓新穎整齊,也是南太平唯一。
在地房產業者評估說,「這裡因為離台74線距離不遠,也是台中少數可以找到總價1500萬元上下的別墅,與大台中比較,這裡確實是高CP值別墅生活圈。」而且目前當地陸續完成5塊重劃區,目前臨太堤西路一側第6個重劃區也接近完成,熱度將持續好一波,潛力驚人。
現場銷售專案經理陳榮裕說:「這裡是未來潛力區域,本案別墅價格親民,還可享有大里太平雙生活圈。」

社區型別墅主力面寬5.3米,戶戶可規劃4~5房。

「價格競爭力」 別墅總價1288萬元起

該案基地開發1200坪、三面臨路,採統一門禁管理,規劃59戶臨路、社區型二排對稱別墅,規劃1樓停車,社區別墅主力面寬5.3米,全案總價1288萬元起,因入手門檻低,價格具競爭力,吸引許多首購族。
不只價格有力,格局規劃也相當細膩。其中臨路型別墅1樓高挑高3.7~3.9米,即為市場少見,且戶戶格局規劃4~5房、社區別墅1樓可作為孝親房,也相當實用。臥室地坪則全配備太格木地板,主臥衛浴配電腦馬桶。

造鎮案「坤悅迎新墅」,規劃對稱型社區,價格具競爭力。

【坤悅迎新墅小檔案】

地點:太平區長億南街、長億十二街口
基地面積:1200坪
戶數:59戶透天別墅
坪數:地坪16~34坪、建坪54~71坪
特色:當地最大造鎮別墅案,1288萬元低總價
電話:(04)2279-0090