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頂誠花園 面紅毛港路擁大棟距 近77期重劃區、大魯閣草衙道購物中心

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【陳建宇╱高雄報導】重劃區起初的生活機能不佳,往往需待店面進駐以求發展,因此近重劃區的店住產品相對搶手。頂誠建設透天新案「頂誠花園」,近77期重劃區,規劃4戶店住產品,符合當地需求,總價1980萬元。

實品屋客廳寬敞,地板鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

該案基地面積僅109坪,雙面臨路,規劃4戶透天店住,戶戶臨30米的紅毛港路,店面能見度高,地坪24~34坪、建坪76~108坪,面寬4.38米,採騎樓停車,戶戶可停1輛車,總價1980萬元。頂誠建設主任陳純妃說:「本案擁有30米大棟距,附近的機能方便,規劃產品也符合重劃區需求。」
全案規劃為綠建築,戶戶都有雨水回收系統。1樓為店面,也可作車庫使用;2樓為客、餐廳及廚房,地板鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房則配備德匠廚具,搭配林內牌3機;3樓為主臥及1個房間,主臥衛浴使用TOTO品牌,並配備和成超級馬桶;4樓則是2個套房。

廚房採用人造石檯面廚具,搭配林內牌3機。

主臥空間大,前方規劃有小陽台。

主臥衛浴採用TOTO品牌,配備和成超級馬桶。

社區(紅框處)面臨紅毛港路,有30米大棟距。

【基本資料】

總價:1980萬元
基地/戶數:109坪/4戶
坪數/格局:地坪24~34坪、建坪76~108坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:部分有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:騎樓停車,可停1輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年10月
洽詢電話:(07)796-5225
資料來源:頂誠建設

【頂誠花園優缺點比較】

優點
◎鄰近大魯閣草衙道購物中心,且鄰77期重劃區,店住產品具優勢
◎戶戶臨路,面30米紅毛港路棟距佳
◎戶近台88線快速道路鳳山交流道
◎規劃為綠建築,配備雨水回收系統
缺點
◎非戶戶有電梯,長者較不便
◎至國中學區須經過埤路,須注意交通安全
◎戶數較少,選擇有限

【蘋果帶路】近台88線鳳山交流道

該案位於高雄市鳳山區紅毛港路、家和2街口,緊鄰第77期重劃區,機能雖尚未成熟,但車程3分鐘可至大魯閣草衙道購物中心,滿足採買需求,4分鐘可至台88線快速道路鳳山交流道,國中、小學區分別為鳳翔國中及鳳翔國小。
建議可選A2戶,地坪25坪、建坪84坪,該戶配備電梯,使用較方便;A5戶無規劃電梯,較不推薦。

該案國小學區為鳳翔國小,車程2分鐘可抵達。

【專家意見】整體大環境未成熟

該案價格合理,部分戶型配備電梯,而且門口就有公車站牌,大眾運輸也很方便。不過因位於重劃區,整體大環境還未成熟。

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