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璟都建設機構 深耕桃園品牌升級 精準選地哲學 好地段推永續建築

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璟都建設機構深耕桃園在地近20年,從最初選地、建築規劃再到產品設計,董事長黃國明堅持在好地段推優質好宅,在大桃園地區打造有愛的家,至今已累積上千戶住戶肯定,連續多年獲得建築金獅獎、金象獎的「台灣誠信建商」肯定,積極且完善的售服管理,已有不少粉絲追隨,打響品牌名號。

璟都建設機構深耕桃園數十年,近期推案重心以桃園蛋黃區以及具有發展潛力的重劃區青埔、中路特區佈局。

買房子除了地段、產品等可見的條件外,近年對售服要求的比重與日俱增,從基本的屋損修繕到額外的物業服務,屢屢成為民眾出手前所關心的項目,看到這股不可擋的趨勢,建商無不使盡渾身解數建構籌碼,當中璟都更大膽提出「品牌營造」概念,以社區為單位,提供住戶全方位生活的友善服務,獲得市場極大迴響。

璟都從建設硬體到軟實力,發展社區永續服務,深受已購客戶青睞。

永久保修永續服務

早在2013年,璟都率先提出「永久保修、永續服務」的璟都ECO永續宅服務,建築業的本質就是服務業,而璟都ECO永續宅的概念很單純,一是對房子的售後服務,二是對客戶的諮詢服務,無論這間房子轉過幾手,只要是璟都的房子就永久保修,同時只要住戶有任何房地產相關疑問,無論房屋買賣、購屋建議、物業管理、內部裝潢甚至家電選擇,一樣可以透過這個諮詢體系來獲得資訊。
璟都建設機構以「璟都永續宅」為基礎,從建設硬體到軟實力,以關懷為出發點,發展社區經營、社區永續服務等,以照護鄰里生活為己任,將住宅提升至另一個層面,這是建築的趨勢,都是璟都一直以來的目標。

璟都建設機構董事長黃國明堅持在好地段推優質好宅,並率先提出「永久保修、永續服務」璟都ECO永續宅服務。

2019總銷上看65億

2019總銷上看65億
黃國明談到,璟都是在房地產最不景氣的時候竄起,歷經亞洲金融風暴、全球金融海嘯,不斷蛻變成長,並在市場上樹立優質口碑,創造出倍數的營收成長,未來將持續貫徹「永久保修、永續服務」的宗旨回饋璟都的客戶。
璟都近年品牌經營逐漸開花結果,不僅銷況亮眼、年度案量迅速擴張,推案重心以桃園蛋黃區以及具有爆發潛力的重劃區像是青埔、中路特區佈局,線上指標案更是主打近交流道、近捷運站等優勢,精準獨到的選地哲學,加上高規格的產品規劃,成為桃園指標話題建案,包括「璟都HOME1」已進入完銷倒數階段,「璟都柏悅」跟「瑜璟芳華」兩案因為地理位置優越皆在順銷中,預計再推出「璟都HOME1」二期案「璟都V Park」,2019年總銷上看65億。

璟都建設機構小檔案

成立時間:2003年
董事長:黃國明
經營理念:以「璟都永續宅」為基礎,從建設硬體到軟實力,以關懷為出發點,發展社區經營、社區永續服務等,以照護鄰里生活為己任,將住宅提升至另一個層面
線上建案:中路特區「璟都柏悅」、藝文特區「瑜璟芳華」、青埔特區「璟都HOME1」、「璟都帝一莊」,即將推出「璟都V Park」

「瑜璟芳華」經國路黃金角地 擁南崁溪水岸景觀

位於桃園中正藝文生活圈經國路上「瑜璟芳華」,基地位在30米經國大道黃金角地,鄰近南崁交流道、南平運動中心、家樂福經國店,5樓以上戶別擁有南崁溪水岸景觀條件,兼具休閒、娛樂、交通、生活採買全方位機能,成為區內雙北遷居比例最高地段。

「瑜璟芳華」位在30米經國大道黃金角地。

「瑜璟芳華」基地面積約527坪,住家48戶、店面1戶,規劃A、B兩棟建築,A棟地上12層、地下3層,B棟地上14層、地下3層,規劃獨棟雙併、三面採光,室內樓高3米2,推出47、54坪3、4房產品,其中47坪3房,格局方正、動線流暢、前後陽台設計,公私領域規劃分明,每間房間皆可放下雙人床,雙衛浴皆開窗,每戶總價1500萬起。

社區打造挑高7米迎賓大廳。

該案聘請建築師林定三操刀設計,以希臘神話故事女神雅典娜的守護神獸「貓頭鷹」作為設計概念,包括在建築石材雕刻、地板浮雕、鍛造欄杆花紋,有85隻貓頭鷹圖像圍繞在社區其中,搭配基座列柱石材打造,以及挑高7米迎賓大廳、戶外穹頂花園、歐式水池造景等公設,呈現歐洲巴洛克的奢華風格,成為桃園豪宅美學新地標。

47坪3房採邊間設計、三面採光,每戶總價1500萬起。

【基本資料】瑜璟芳華

建設:璟都建設機構
基地面積:約527坪
樓層:地上12/14層、地下3層
戶數:住家48戶、店面1戶
坪數:47、54坪
格局:3~4房
公設比:32.73%
總價:1500萬元起
基地位置╱接待中心:桃園市桃園區經國路336巷2號
洽詢專線:03-316-3555
資料來源:璟都建設機構

「璟都HOME1」熱銷倒數 「璟都 V PARK」接棒登場

機捷A19桃園體育園區站位於青埔特區西南側,為青埔特區中較早開發的區塊,商業機能發達,建設題材最為豐富。璟都建設推出的「璟都HOME1」,規劃31~42坪,2~3房產品,距離A19站約700公尺,目前銷售已接近尾聲,僅餘個位數42坪大三房產品,現場推出熱銷倒數讓利價,主訴求舒適大三房親民價。隨著一期接近完銷,建設公司也加緊腳步加碼推出二期「璟都 V PARK」,基地就在一期「璟都HOME1」旁邊,預計將於今年第二季公開。

「璟都HOME1」進入完銷倒數,二期「璟都 V PARK」預計將於今年第二季公開。

機捷A19站周邊除了擁有特區內最大的青塘園公園綠地,桃園國際棒球場為鄰,未來還有冠德購物中心、亞洲矽谷計劃、桃園美術館等多項建設。在各項計畫中最為人注目的即為有「桃園版南港軟體園區」之稱的亞矽創新研發中心,民間、官方投資規模達200億,讓A19成為桃園商務及經貿的新焦點。

「璟都HOME1」公設規劃豐富,圖為健身房實景。

「璟都HOME1」專案經理藍志宇表示,機捷A19站人口進駐比例為青埔最高,商業機能活絡,即將公開的「璟都 V PARK」規劃坪數帶為30至38坪、兩房三房產品,基地擁有正面公園的優質條件,公開後將快速吸引購屋民眾關注。

「璟都HOME1」公設設計風格古典大器。

【基本資料】璟都HOME1

建設:璟都建設機構
基地面積:約 1643 坪
樓層:地上 15 層、地下 3 層
戶數:230 戶
坪數:30-90坪
格局:2-4房
公設比:約33 %
總價:1200萬起
基地位置╱接待中心:永園路、環溪三街口
洽詢專線:03-4225222
資料來源:璟都建設機構

【基本資料】璟都 V PARK

建設:璟都建設機構
基地面積:約 697 坪
樓層:地上 13 層、地下 2 層
戶數:93 戶
坪數:30-60坪
格局:2-4房
公設比:約33 %
總價:未定
基地位置╱接待中心:中壢區領航北路、環溪三街口
洽詢專線:03-4225222
資料來源:璟都建設機構

「璟都帝一莊」機捷A17站地王 500坪歐式中庭

基地位於青埔領航北路上的「璟都帝一莊」,就在機捷A17站正對面,堪稱站前地王。建設公司在1700坪寬闊基地面積上,規劃54至64坪雙併均質四房產品,並特別雕琢格局,每個戶型都有寬敞的客、餐廳空間及前後陽台,採光通風佳無暗房。

「璟都帝一莊」位於機捷A17站正對面,堪稱站前地王。

「璟都帝一莊」總價帶1800萬元起,外觀採歐式古典建築風格,以列柱、扇貝、柱頭、異形雕等,打造法式莊園。因為社區規模足夠,建設公司特別規劃有500坪歐式中庭,並設有噴水池,配合植栽造景,營造休閒感十足的居家氛圍。個案後方即是大園國際高中,屬於近年注目度很高的新興高中,校風採多語教學,鄰近預計109學年招生的新設青園國小,學區條件佳。

「璟都帝一莊」規劃有500坪歐式中庭,並設有噴水池,配合植栽造景,營造休閒感十足的居家氛圍。

專案經理蕭弼群表示,「璟都帝一莊」已購客戶七成為北客,主要是因為捷運正對面的地段優勢相當受到北客青睞,客群多為有機場往返需求的台商、高階商務人士,往返機場不需要接送,拖著行李箱過馬路即可快速搭上機捷直抵機場,便利性高。蕭弼群強調,會選擇A17周邊的購屋客,多是屬於比較重視生活品質的類型,因此個案雙併、尺度大的規劃,也成為客戶青睞的一大優勢。

「璟都帝一莊」公設走質感大器風格。

【基本資料】璟都帝一莊

建設:璟都建設機構
基地面積:約 1709坪
樓層:地上 6/7層、地下2 層
戶數:120戶
坪數:54-64坪
格局:4房
公設比:32 %
總價:1800萬起
基地位置:機捷A17站正對面、大園區領航北路四段330號
接待中心:大園區領航北路四段316號
洽詢專線:03-381-4567
資料來源:璟都建設機構

「璟都柏悅」中路地標 飯店式規劃雙塔建築

位據中路重劃區龍首地位的「璟都柏悅」,基地就在大興西路三段上,東接中正藝文特區、西往國道2號南桃園交流道、南直抵中路核心、北臨司法園區,地段條件優越。璟都建設規劃兩棟雙塔式建築,推出23至38坪、1+1至3房產品,吸引首購族群。

「璟都柏悅」為地上21層、地下4層,地段強。

「璟都柏悅」為地上21層、地下4層兩棟超高層建築,總戶數共290戶。公設部分規劃有區域內少見的露天泳池,搭配更衣室、沐浴間及置物櫃,配置完整。社區引進餐飲服務,自早上十點營業到晚上七點,提供早、中、午餐及咖啡飲品等餐飲,住戶下樓即可用餐,相當方便。

「璟都柏悅」公設部分規劃有區域內少見的露天泳池。

專案經理崔凱祐表示,早期每個區塊的房市都是從火車站開始發展,但隨著時代變遷,在桃園自用汽車已經成為主要的交通工具,因此購屋習慣也轉變為逐交流道而居,「璟都柏悅」基地位於中路重劃區龍首,地段價值高,周邊鮮少有首購型產品,也因此「璟都柏悅」個案熱銷,目前個案已售七成。

「璟都柏悅」租金報酬高,吸引置產族入手,圖為23坪實品屋。

【基本資料】璟都柏悅

建設:璟都建設機構
基地面積:約1299.29坪
樓層:地上21層、地下4層
戶數:290戶
坪數:23-38坪
格局:1+1、2、2+1、3房
公設比:33.54%
總價:15樓以下【782萬 - 1292萬】萬起
總價:15樓以上【966萬 - 1596萬】萬起
基地位置╱接待中心:桃園市桃園區大興西路三段76號
洽詢專線:03-3016788
資料來源:璟都建設機構
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