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DUA逢甲 近夜市、七期生活圈 規劃地景藝術、廣場、步道

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【王鈞生╱台中報導】台中市西屯12期重劃區,過去推案以換屋型大樓居多,隨著剛性需求成為購屋主力,小宅當道局面也已成形。新成屋大樓案「DUA逢甲」近台灣大道,規劃18~30坪、1~2房小宅,主力總價650萬元起,是台中市區入手門檻最低案。

實品屋為A13戶,坪數21坪,樓高3米,標配拋光石英磚。陳恒芳攝

和宜建設「DUA逢甲」位於青海南街、近黎明路口,規劃地下15層、212戶小宅大樓,建築配置採凹字型設計,前停退縮12米留有地景藝術、綠樹步道、大廣場,氛圍相當愜意。
現場銷售專案經理黃聖文說:「本案戶數合宜,管理費並不高,且總價是全區最低,首購族容易負擔,而且地段左右逢源,鄰近逢甲、七期生活圈,未來更具潛力。」
目前主力銷售為小2房、約21坪;大2房、約30坪,總價650萬元起,採標配交屋,全案鋪設拋光石英磚,衛浴採德瑞克系列,配備免治馬桶及暖風機。

廚房規劃L字型人造石檯面廚具,烹煮採電陶爐。

衛浴開窗有採光,配有4件式衛浴、免治馬桶座。

臥室可擺放雙人床,採鏡面手法、穿透空間。

基本資料

單價:每坪34~38萬元
基地/戶數:618坪/212戶
坪數/格局:18~30坪/1~2房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓約6米、標準層3米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:
機械車位88~99萬元
平面車位150~170萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年2月
洽詢電話:(04)2706-5588
資料來源:和宜建設

DUA逢甲優缺點比較

優點
◎12期重劃區,近逢甲商圈、七期重劃區,機能完備,出租自用兩相宜
◎2房規劃2衛浴,便利使用,為當地入手門檻最低新案
缺點
◎1樓多為開放空間,室內公設較不多元
◎部分衛浴未開窗,通風差

基地(紅框處)位於青海南街,位處十二期重劃區,為當地最低入手門檻社區。

地段位處交通樞紐,近中山高、台74線,路網四通八達。

【蘋果帶路】周邊有空地待開發

該案位於12期重劃區南側,附近新屋林立、街景一致。基地距離國道1號中山高、台74號交流道僅300公尺,交通便利,學區為上安國小、至善國中,步行可達。逢甲商圈、新光三越都在1公里外,距離皆不遠。不過周邊屬於商業區,附近還有部分空地尚待開發,得多留意。
推薦A13戶2樓,坪數21坪,格局小2房,含裝潢總價638萬元,為全案超低價、也是同區最低價。A5戶位處車道上,易受車輛進出干擾,故不推薦。

【專家意見】低總價入手門檻低

該案位處12期重劃區,具競爭力的低總價,入手門檻相當低。不過周邊有娛樂場所,得留意部分座向戶別,可能會受到干擾。

沈政興 21世紀不動產
七期河南加盟店經理