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銳揚捷仕堡 近雙捷運站靜巷宅 建材以抗空汙為主軸 近鳳山國中

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【陳建宇╱高雄報導】高雄民眾愈來愈重視空氣品質,建商也順勢推出抗空汙的住宅,銳揚建設預售案「銳揚捷仕堡」就採用荷蘭poll-tex防霾紗窗、日系品牌三協氣密窗等設備,基地鄰近雙捷運站,每坪開價22萬元起。

樣品屋客廳地板鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

銳揚建設預售案「銳揚捷仕堡」基地約1280坪,規劃2棟地上15樓的大樓,坪數20~40坪、格局2~3房,其中2房總價450~490萬元,3房總價則為850~930萬元,屬於首購產品。該案的保固服務完整,每年有歲末維修與房屋健檢、2年物業代管、3年設備保固、5年防水保固、25年結構保固等。上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝說:「本案建材使用超出一般首購產品,以抗空汙為主軸,是靠近雙捷運的靜巷住宅。」
全棟採用淨軟水系統,採用荷蘭poll-tex防霾紗窗、日系品牌三協氣密窗。室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用櫻花牌3機,衛浴則為TOTO品牌,主臥衛浴並配備免治馬桶。

迎合現代小家庭需求,餐廳僅規劃2人座早餐吧。

景觀陽台開設大面窗,增加採光。

樣品屋主臥開落地窗有採光,外面則是景觀陽台。

從基地步行到捷運橘線鳳山國中站僅需5分鐘。

基地(紅框處)位於舊市區,屬於靜巷住宅。

銳揚捷仕堡優缺點比較

優點
◎周邊有捷運橘線鳳山國中站及大東站
◎首購產品、總價帶較低
◎國中學區為鳳山國中
◎近大東商圈,採買方便
缺點
◎車位數不足
◎單層戶數較多
◎非零店面純住宅

基本資料

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:1280坪/271戶
坪數/格局:20~40坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓6.9米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓,地下3樓
停車位售價:平面車位150~180萬元
付款方式:定簽5%、工程期10%、交屋5%、房貸80%
完工日:預計2022年10月
洽詢電話:(07)710-2888
資料來源:銳揚建設

【蘋果帶路】採買可至 大東商圈

銳揚建設預售案「銳揚捷仕堡」位於高雄市鳳山區瑞興路、近瑞進路,鄰近捷運橘線鳳山國中站及大東站,大眾運輸便利,採買可至大東商圈,休憩運動則可到大東公園或大東文化藝術中心。學區瑞興國小及鳳山國中都在步行10分鐘的範圍內。
建議可選A3戶,為38坪的3房,該戶面中庭、景觀視野佳。B2戶僅有1面採光,較不推薦。

【專家意見】周邊街景 參差不齊

該案位在2個捷運站中間,交通便利性高,附近還有3000坪大東公園可供休憩。不過基地位置在舊社區,附近的街景新舊參差不齊。

魏政韋住商不動產鳳山博愛加盟店店長

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