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時尚京城 規劃防霾新風系統 鄰漢神巨蛋購屋廣場 戶戶邊間

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【葉家銘╱高雄報導】便捷的生活機能是民眾購屋主要考量,京城建設近期在左營區漢神巨蛋購屋廣場旁推出大樓成屋案「時尚京城」,為零店面純住宅,規劃49~55坪、純3房,建材配置高檔,且有少見防霾新風系統,開價每坪27.8萬元起。

該案規劃戶戶3房,均雙面開窗,採光良好。唐郡威攝

該案基地面積549坪,規劃1棟地上29樓大樓,外觀以石材搭配強化玻璃。休閒設施有交誼廳、健身房、KTV視聽室、空中花園與烤肉區。住家單層4戶配置2部電梯,戶戶邊間且均有2面採光,每戶配置影視對講機,Electrolux瓦斯爐、洗碗機、烤箱與GROHE免治馬桶等。
專案經理戴瑋志指出,建案位高市蛋黃區,周邊有捷運、百貨、圖書館、夜市、圈、學校與公園綠地,戶戶可選購平面車位,建材配置高檔,如規劃少見的PANASONIC新風機,可24小時換氣並過濾霾害PM2.5。

廚房配備LECTROLUX瓦斯爐、洗碗機與烤箱等。

主臥空間寬敞,可放置標準雙人床並規劃梳妝空間。

主臥衛浴開窗,配備免治馬桶、面盆、浴櫃與浴缸。

步行至漢神巨蛋購物廣場僅1分鐘,周邊還有捷運、學校等機能。

社區(紅框處)面積549坪,位左營區新莊一路,獨棟29樓建築。

時尚京城優缺點比較

優點
◎近漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市,交通除捷運巨蛋站,距中山高鼎金系統與國道10號左營端交流道也不遠
◎學區勝利國小與左營國中均屬指標學校
◎戶戶2面採光,建材高檔,有可調控室內空氣新風系統
缺點
◎部分衛浴未開窗,影響通風性佳
◎周邊仍有許多閒置空地,未來景觀變化大

基本資料

總價:每坪27.8~37.8萬元
基地/戶數:549坪/111戶
坪數/格局:49~55坪/3房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓7米、2樓以上3.3米
樓層:地上29樓、地下5樓
停車位售價:平面車位150~250萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年12月
洽詢電話:(07)350-7799
資料來源:京城建設

【蘋果帶路】博愛路沿線 商店密集

該案位於左營區新莊一路,近博愛二路,社區至漢神巨蛋購物廣場步行僅1分鐘。博愛路沿線有捷運巨蛋站與帶狀微笑公園,裕誠路、博愛路沿線商店密集,可至瑞豐夜市消費,國中小學區為勝利國小與左營國中,各項生活機能便捷。
建議可選A5戶20樓以上戶型、49坪規劃3房,可眺望蓮池潭風景區,視野景觀佳;A1戶2樓在車道旁,較為吵雜,故不推薦。

【專家意見】周邊多空地 尚未開發

區段屬指標漢神巨蛋生活圈,周邊休閒、消費、交通與學區機能兼具,但因仍有許多閒置空地尚未開發,未來興建大樓採光受影響,建議買中高樓住家。

郭銘揮 永慶不動產中華藝校加盟店店長