建案新訊

Menu

南萬華崛起 建設加持 新案開價6字頭起

LINE分享

【黃敬涵╱台北報導】台北市萬華區以艋舺大道為界,又分為南北萬華,與一般人刻板印象,認為萬華區居住環境複雜不同,南萬華屬於文教氣息濃厚的住宅區,隨著台鐵萬華站BOT案落成、捷運萬大線動工、台北車站雙子星大樓有進展等重大建設題材加持,不少建商看好這塊區域發展,紛紛前來推案,目前新案開價6字頭起。

南萬華有多個學校齊聚,是文教氣息濃厚的住宅區。范厚珉攝

近期南萬華新案多集中在雙園國小周邊,有力麒建設「力麒御品」規劃62~68坪純住宅,友座建設「友座哲園」規劃44、46坪,千曜開發「千曜學」規劃18~36坪,從首購產品到換屋產品皆有,該區的生活環境除了雙園國小,還有西園國小、萬華國中、華江高中等多所學校齊聚,距離台鐵萬華站僅500米,採買周邊有中原市場,西園路及莒光路亦是商家林立,西園路上還有西園醫院,教育、採買、醫療、交通機能樣樣不缺。

捷運萬大線開始動工

「力麒御品」專案經理陳芸萱說:「2017年萬華車站BOT案落成,凱達飯店進駐,台北市市長第二辦公室、及其他公家機關也設於此,這裡就是1個車站特區的概念,且台北車站雙子星大樓今年訊息變多,感覺開始明朗化,離台北車站最近的住宅區就是南萬華,未來補漲空間大。」
陳芸萱指出,目前忠泰、基泰、龍邦等知名建商在此都有推案計劃,可以想見之後南萬華將會成為名人聚落,市容將有所改變。
南萬華還有一項重要利多,就是捷運萬大線,台灣房屋萬華特許加盟店店長趙英傑表示,捷運萬大線繞著南萬華走,以往南萬華什麼都有,就是缺少一條捷運,現在捷運萬大線開始動工,唯一缺少的機能將被補足,而萬華屬於早期開發地區,房屋較為老舊,屋齡大多落在30~50年,最近政府提倡危老都更,從這個角度出發,南萬華潛力無窮,而南萬華目前屋齡10年以內新成屋,每坪成交行情落在55~60萬元。
相較北市其他行政區,南萬華價格較為親民,陳芸萱解析,不少客層來自中永和地區,因價格相差無幾,但南萬華卻是北市門牌,且西園路、莒光路都是20米大道,居住環境較佳,就連北市的中正、大安區受南萬華價格便宜吸引,也會有人前來南萬華換屋。

萬華車站雙子星落成,替萬華區帶來發展。

主要幹道西園路商家林立,且路幅大。

捷運萬大線預計2025年完工,與台北車站雙子星大樓同一年。

力麒御品 可耐6級地震

力麒建設於莒光路千米林蔭大道上推出「力麒御品」,以飯店規格打造,大廳光沙發就要價600萬元,健身器材採用美國500大企業的LifeFitness品牌,為美國大聯盟、NBA球員愛用品牌,頂樓還有露天17米雙水道泳池,建築結構更提高耐震係數至0.252G,可耐6級地震,單層4戶,戶戶3面採光,室內格局方正。

「力麒御品」為當地指標建案。

力麒御品基本資料

單價:每坪85萬元起
基地/戶數:551坪/56戶
坪數/格局:62~68坪/4房
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上15層、地下4層
停車位售價:平面車位240~300萬元
完工日:2017年12月
洽詢電話:(02)2304-8888
資料來源:創意家行銷

空中泳池景觀極佳,可遠眺101大樓。

友座哲園 44、66坪均3房產品

壕華建設、友座機構即將在此推出西區代表作「友座哲園」,預計年後公開,基地鄰近公園,為地上15層、地下4層大樓,全棟石材大器,以簡約風格為主,規劃44、66坪均3房產品,總戶數共64戶,戶數單純,未來1樓將會由銀行進駐,門面氣派,總價帶約落在3000萬元。

「友座哲園」採全棟石材設計,很是大氣。

友座哲園基本資料

單價:未定
基地/戶數:390坪/64戶
坪數/格局:44、66坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上15層、地下4層
停車位售價:未定
完工日:預計2021年7月
洽詢電話:(02)2304-0339
資料來源:創意家行銷

萬華區不少節慶活動都會選擇在和平青草原舉辦。

千曜學 雙園國小第1排

千曜開發在雙園國小第1排推出「千曜學」,建築使用高強度柱核心鋼筋及連續彎折無斷點鋼筋,雙核心RC柱中柱工法,使結構更穩固,且樑柱外移、零雨遮規劃,不佔虛坪、室內格局能更方正,外觀為深凹窗設計,可減少室內陽光直射室內,降低室內溫度節能環保。

「千曜學」位雙園國小第1排,棟距寬廣。

千曜學基本資料

單價:每坪65~73萬元
基地/戶數:174坪/33戶
坪數/格局:18~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上12層、地下2層
停車位售價:機械車位190萬元
完工日:預計2019年9月
洽詢電話:(02)2338-1111
資料來源:金磚動力行銷

基地位置位巷弄內屬靜巷宅,居住環境清幽。

碧湖生活圈 1500坪開發案「湖美閱」首發 78坪一層一戶 瞄準菁英客群 指標建案出列