建案新訊

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博悅 當地首見巴洛克建築 鄰近家樂福 周邊逾40個公園綠地

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【葉家銘/台南報導】興富發建設近期於台南市安平區推出成屋大樓案「博悅」,為當地首見巴洛克風格建築,鄰近家樂福與府平公園,規劃地上23樓,屬超高住宅,格局為60~80坪、3~4房,戶戶2~3面採光,休閒設施多元,開價每坪26萬元起。

安平區大樓案「博悅」規劃少見巴洛克建築,戶戶大面開窗採光佳。唐郡威攝

該社區基地面積逾千坪,獨棟大樓外觀採用石材基座,且4面均為立面,搭配飛天獅、窗花、神獸等巴洛克風格設計,並採用淨軟水搭配太陽能光電系統。前庭花園規劃造景噴水池,休閒設施有遊戲室、撞球區、宴會廳、Lounge Bar、KTV包廂、棋藝室、鐵板燒專用區、瑜伽室與泳池等。
建案單層3戶配置2部電梯,住宅挑高3.5米,客廳設有防暴門、電子鎖與影視對講機,廚房規劃櫻花牌廚具,主臥衛浴有免治馬桶與浴缸。專案經理李彥欣指出,此案位於安平區核心地段,周邊有逾40個公園綠地,生活機能佳。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設6人份餐桌。

廚房位於餐廳旁,配備櫻花牌瓦斯爐、烤箱等。

主臥衛浴開窗採光,配備檯面式雙面盆等。

基本資料

總價:每坪26~33萬元
基地/戶數:1062坪/132戶
坪數/格局:60~80坪/3~4房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓12米、2樓以上3.5米
停車位售價:平面車位120~150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年9月
洽詢電話:(06)297-3366
資料來源:興富發建設

博悅優缺點比較

優點
◎位安平5期重劃區核心,周邊綠地充足休閒機能佳
◎正對未來捷運綠線G2站,永華、華平國平路商店多
◎地上23樓屬超高建築,巴洛克風格外觀、多元休閒設施具特色
缺點
◎開價每坪26萬元起,拉高總價,購屋門檻較高
◎部分衛浴未開窗,影響通風

區段鄰近台南市政府,周邊綠地充足,消費機能便利。

社區(紅框處)面積達1062坪,位於安平區永華路二段,位屬5期重劃區。

【蘋果帶路】生活圈綠地充足

該案位於台南市安平區永華路二段、華平路口,屬安平5期重劃區。永華、華平、國平路、郡平路沿線商店密集,有生鮮超市可採買。永華路即為台南市政府所在地,沿線亦可達家樂福量販店安平店與新光三越百貨,生活圈綠地充足,有許多公園綠地設施。
建議可選A2與A3戶8樓以上戶型,可遠眺安平港與台灣海峽,視野景觀佳;B3戶2樓在車道旁,亦有噪音影響,較不推薦。

【專家意見】產品具備特殊性

該案位於安平五期重劃區核心,區段消費便利生活機能佳,因屬該區首棟巴洛克式建築,產品具備特殊性,但因屬60~80坪住家,購屋總價較高適合換屋族。

呂浩廷信義房屋市府華平店店長