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馨語墅 透天戶戶並排停2車 正對坪頂社區公園

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【陳建宇╱高雄報導】小港區的大坪頂特定區是高雄的別墅區段之一,環境清幽吸引民眾在此置產,新案「馨語墅」規劃8戶透天別墅,戶戶可併排停2輛車,正對坪頂社區公園,休憩方便,總價1580萬元起。

實品屋客廳位於2樓,地坪鋪設花崗石。唐郡威攝

穩業建設「馨語墅」基地面積約340坪,規劃8戶臨路型別墅,地坪30~51坪、建坪73~95坪、面寬6~9.2米,採前院或1樓停車,戶戶可併排停2輛車,總價1580~1980萬元。
專案經理吳永茂說:「本案周邊環境清幽,且面對大坪頂熱帶植物園,休閒運動方便。」實品屋1樓為車庫及孝親房,客、餐廳及廚房位於2樓,地板鋪設花崗石,廚具採用人造石檯面及喜特麗3機。3樓為主臥及1個套房,主臥衛浴使用TOTO品牌,馬桶裝設免治馬桶座,並配備暖風機,4樓則有2房。

餐廳和廚房位於客廳旁,廚房配備喜特麗3機。

實品屋主臥位於3樓,前方有陽台採光效果好。

主臥衛浴使用TOTO品牌,並配備免治馬桶座。

【基本資料】

總價:1580~1980萬元
基地/戶數:約340坪/8戶
坪數/格局:地坪30~51坪、建坪73~95坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上3.5~4樓
停車位:前院、1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年10月
洽詢電話:(07)891-5577
資料來源:穩業建設

社區(紅框處)位於大坪頂特定區,周邊綠覆蓋率高。

【馨語墅優缺點比較】

◎優點
.位於大坪頂特定區,屬低密度住宅區
.社區面坪頂社區公園,休憩方便
.地坪、面寬皆大,使用方便
.戶戶可併排停2輛車
◎缺點
.區域生活機能未成熟
.有飛機噪音,影響生活品質
.無配備電梯,上下樓梯較不便

【蘋果帶路】周邊綠覆蓋率高

穩業建設新案「馨語墅」位於高雄市小港區高坪50路、高坪27街口,屬於大坪頂特定區,周邊綠覆蓋率高,區域環境較清幽,社區正對坪頂社區公園,休憩、運動方便。
建議可選B1戶,地坪30坪、建坪73坪、面寬6米,總價1580萬元為全案最低。A5戶為接待中心,交屋時間較晚,較不推薦。

▲社區隔高坪27街面對坪頂社區公園,休憩方便。

【專家意見】生活機能不成熟

該案位於大坪頂特定區,附近公園綠地多,住宅區環境也很清幽,不過大坪頂生活機能不成熟,採買還是要到小港漢民商圈。

丁晉偉
住商不動產小港捷運加盟店副店長