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竹中車站旁 園區5分鐘 「竹科主人3」一個月熱銷四成

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新竹科學園區是台灣科技產業的重要聚落,每年創造1.2兆元的驚人產值,距離竹科只要五分鐘車程的竹中車站生活圈,成為園區人的購屋新選擇。新竹在地建商圓湖開發,推出新案「竹科主人3」,自1月正式開案以來快速熱銷四成,展現園區剛性購屋需求。

「竹科主人3」地理位置便利,1月開案至今已售四成,圖為公設3D透視圖。

拜竹科之賜,新竹園區客收入比一般上班族高上許多,年所得破百萬的比比皆是,除了所得高外,新竹市還有出生率高、教育水準高、平均年齡最低「3高1低」血統,消費實力驚人。園區概念宅長期處於穩健型市場,以自住買盤占大宗,在過去幾波房市景氣大好時,反而未出現大幅暴漲,即便遇到近年市場景氣下修,影響幅度相較其他區域小,只要產品及價格符合買方期待,建案仍有穩定的交易表現。

「竹科主人3」大廳公設3D透視圖。

竹科人薪資水平高,園區概念宅長期處於穩健型市場,建案交易表現穩定。

受惠高鐵橋下聯絡道三期工程

位於新竹竹中車站周邊的「竹科主人3」,主打距離竹科只要五分鐘車程,吸引園區客青睞。現場專案經理李玠諭表示,高鐵橋下聯絡道一期工程目前已完工,二期也預計將於四月通車,接下來經費已確定的三期工程,將從「竹科主人3」基地所在的中興路連接到力行路,未來進入竹科會更加快速方便。
從大眾運輸機能來看,「竹科主人3」步行五分鐘可到竹中車站,一站可達高鐵,兩站可到市區,地理位置十分便利。生活機能可到竹科人習慣的光復路金山街商圈,日常採買便利。學區為竹中國小,步行距離約七分鐘。

單層四併戶戶邊間採光通風佳

產品規劃上,「竹科主人3」基地面積743.3坪,建設公司採低建蔽率開發,僅規劃一棟建物,社區享有500坪綠化空間,植栽櫻花、銀杏、肖楠,隨四季變換不同風情。個案規劃41、43坪、三房產品,規劃單純,單層四併,戶戶皆為邊間,通風採光良好。頂樓另有兩戶權狀59坪特殊戶,可享15坪前後大露台。個案總戶數48戶,規劃72車,建設公司根據之前的規劃經驗,發現竹科人不少家庭有雙車位需求,因此在車位配比上特別做出調整。
社區公設包含大廳、健身房、多功能交誼廳…..等,建材配備80X80拋光石英磚、 臥室超耐磨木地板、TOTO衛浴、廚具林內三機、進口伊萊克斯烤箱及炊飯器收納櫃。

【基本資料】

投資興建:圓湖開發
基地面積:約743.3坪
樓層:地上13層;地下2層
總戶數:48戶
坪數帶:41、43、59坪
公設比:33%
總價:1200萬起
貸款:自備3成、貸款7成
接待中心:新竹縣竹東鎮竹中路188號
洽詢專線:03-583-7288

「竹科主人3」採低建蔽開發,單層四併,圖為外觀3D透視圖。

【個案特色】

◎近距竹科車程五分鐘
◎竹中車站周邊唯一建地
◎低建蔽率開發
◎均質四併三房
◎戶戶邊間採光佳

【業者說法】生活環境 吸引園區客移居

「竹科主人3」已經是圓湖在竹中車站周邊推出的第三期產品,因為地理位置便利,位在竹科、工研院中間,前兩期都在半年內快速完銷,三期銷售熱度也很高,已購客戶以園區客為主,近期也有部分客戶是從關埔移居過來,因為考量到生活環境,認為關埔未來量體大,想要避開壅擠的環境,而另覓居住地。

現場專案經理 李玠諭