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登陽川匯 步行可至高鐵站 戶戶衛浴皆開窗 擁前後大陽台

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【王鈞生╱台中報導】不論自住或投資,跟著重大建設即不敗!烏日高鐵特定區近期發展逐漸往高鐵站周邊商業區移動,先建後售成屋案「登陽川匯」,是當地少見步行可至高鐵站的建案,設施規劃輕食服務,住家坪數39~49坪、均質3房,開價每坪22~28萬元,不只鎖定中部首購族,連許多外縣市高鐵通勤族也是客群之一。

46坪實品屋規劃大陽台,地板鋪設德國精工木地板。陳恒芳攝

該案設計現代化建築外觀,臨路退縮種植大樹,設計人造水瀑,規劃地上15樓雙塔式建築,挑高6.8米門廳擺設特別收藏的木雕作品,規劃輕食咖啡廳、私人家教空間等設施。專案經理蔣亮永說:「登陽建設向來以精工作品著稱,本案規劃均質格局,得天獨厚的商業區地段,也是少數步行可至高鐵站的新社區。」

餐廳位在廚房旁,配置一字型人造石檯面。

門廳挑高6.8米,擺放特別收藏的木雕作品點綴空間。

主臥衛浴開窗皆有採光,配備TOTO衛浴。

1樓規劃6戶店面,住家標準層5併雙梯,全平面車位。戶戶衛浴皆開窗,住家坪數39~49坪,格局方正、前後大陽台,全室地板鋪設德國精工木地板、TOTO衛浴,主力總價千萬元上下,屬於當地中高端產品。

基地鄰近烏日高鐵站,為當地少數步行可至高鐵的建案。

基地(紅框處)位於三榮路一段,屬烏日高鐵特定區,棟距視野佳。

【基本資料】

★單價:每坪22~28萬元
★基地/戶數:806坪/146戶
★坪數/格局:39~49坪/3房
★類型:大樓
★公設比:32.8%
★樓高:1樓6.8米、標準層3.05米
★樓層:地15樓、地下3樓
★停車位售價:
.平面車位:110~140萬元
★付款方式:自備30%、房貸70%
★完工日:2018年10月
★洽詢電話:(04)2338-8358
資料來源:登陽建設

【蘋果帶路】交通機能性高

該案基地位於三榮路一段、近三和路,附近多為新成屋社區,地段因位處烏日高鐵特定區,鄰近中山高、台74線及未來3鐵交會處,附近交通機能性高。不過周邊採買機能較少,僅有部分商家,或可至高鐵站內商店消費。
推薦B3、A3戶2樓,39坪3房,入手門檻較低,主力總價千萬元。B1、A1戶坪數最大,總價門檻最高,較不推薦。

【專家意見】留意周邊空地

烏日高鐵特定區近來開發趨近站體旁的商業區,不少開發商都已卡位,該案地點競爭力雖強,不過附近多為空地,仍得留意未來開發狀況。

倪祥益
有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長