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國揚翡翠森林 大面寬別墅造鎮 規劃獨棟休閒會館 正對20公頃史博館

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【葉家銘╱台南報導】喜歡田園生活又不想離市區太遠的購屋族,多會選郊區低密度開發住宅。國揚實業位於安南區的別墅造鎮案「國揚翡翠森林」,基地逾2.3萬坪,保有1.2萬坪綠地,地坪37~100坪、面寬7~11米,總價1988~6000萬元。

戶戶配備電梯且規劃大面寬總價1988萬元起,屬少見造鎮別墅社區。唐郡威攝

社區4面臨路,建案採用STO漆,規劃地上4.5樓電梯別墅,並有可儲存3000公噸雨水滯洪池水撲滿,雨水可做為社區澆灌使用,另規劃有造價3億元約600坪獨棟會館,採24小時物業管理,設置泳池、健身房、媽媽教室、瑜珈室、交誼廳與藝文空間。因產品規劃特殊,獲得內政部綠建築黃金級標章。

3樓空間規劃整層主臥,可裝潢規劃梳妝區與休憩影視空間。

建案規劃南台灣少見獨棟會館,配置泳池、健身房、媽媽教室等空間。

區段以國立台灣歷史博物館為發展核心,休閒機能佳。

建案目前已開發至第3期,每期住家規劃與配備均不同,但至少挑高3.3米,1~2期部分樓層高度更達3.6米。案場銷售副理郭惠苓指出,居家1樓多規劃交誼廳,2樓為客餐廳與廚房,3樓以上為寢居空間,因配置電梯,孝親房可規劃在高樓層,眺望社區綠景。

國揚翡翠森林優缺點比較



◎屬史博館生活圈,社區正對20公頃國立台灣歷史博物館
◎規劃3000公噸水撲滿、獨棟會館,休閒設施多元
◎南台灣少見別墅造鎮,社區有1.2萬坪綠地、大面寬可停2~3輛車
◎外觀採STO漆規劃歐式建築風格


◎國中小學距離稍遠,建議家長接送
◎大眾運輸系統待提升

基本資料

總價:1988~6000萬元
基地/戶數:2萬3438坪/287戶
坪數/格局:地坪37~100坪、建坪77~160坪/3+1房
類型:獨棟、連棟別墅
電梯:有
管理:24小時物業管理
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停2~3輛車
付款方式:自備20~40%、房貸60~80%
完工日:2016年3月~2020年9月
洽詢電話:(06)786-1788
資料來源:國揚實業
註:資料為該案1~3期產品

【蘋果帶路】採買可至安和路商圈

該案位於國立台灣歷史博物館生活圈,長和路一段有9萬坪體育藝術公園,周邊綠地充足休閒機能佳。中正北路可銜接中山高永康交流道,安吉路一段往北可到國道8號台南端交流道。沿長和路往西,可通往總頭寮工業區,史博館周邊商業機能仍待開發,消費與採買可到安和路商圈。
建議可選別墅3B5戶,地坪40坪、建坪78坪,總價1988萬元屬廣告優惠戶,2A3戶屬裝潢屋,必須連同裝潢買,較無法設計居家風格,故不推薦。

社區(紅框處)面積2萬3438坪,位屬安南區史博館生活圈。

【專家意見】大眾運輸系統待提升

史博館生活圈因環境清幽,適合退休族或喜歡田園生活換屋客,區段雖有公車行駛,但沒有捷運、輕軌等大眾運輸規劃,進出須自備交通工具,較不便。

邱毓偉 信義房屋
北安店主任

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