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聯上海棠 首購海景制震大樓

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鄰近安平商港遊艇碼頭開發案

【葉家銘╱台南報導】首購型海景大樓在台南市少見,聯上實業位安平區國平重劃區的大樓預售案「聯上海棠」,周邊有亞果遊艇投資的安平港遊艇碼頭區開發案,該案規劃22~70坪,地上29樓為當地超高住宅,採日本住友橡膠制震壁與設置Low-E玻璃,開價每坪20∼33萬元。

客廳落地開窗採光佳,高樓層可見海景。唐郡威攝

基地面積達1500坪,石材外觀規劃地上29樓,採用住友制震,共逾400戶,是台南市首見樓高逾百米住宅。選用Low-E玻璃,搭配中央過濾活水系統與單層排氣。休閒設施有泳池、健身房、視聽室、會議室、交誼廳;規劃單層3∼7戶配2部電梯,2房22∼28坪、3房36∼50坪,另規劃60~70坪4房。
專案經理黃旭廷指出,旁有安平港遊艇碼頭區開發案,由亞果遊艇取得50年經營權,總開發面積達12.7公頃,將規劃渡假村、海洋學校與主題商場等,此案規劃少見首購海景制震大樓,低總價頗受自住客青睞。

主臥空間寬敞,可擺放標準雙人床,規劃小型梳妝空間。

廚房位於餐廳旁,配備櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機等。

周邊綠地充足,大小公園綠地超過30座。

基地(紅框處)面積約1500坪,位安平區國平北路,屬國平重劃區。

【基本資料】

單價:每坪20∼33萬元
基地/戶數:1500坪/419戶
坪數/格局:22∼70坪/2∼4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓7米、2樓以上3.3米
樓層:地上29樓、地下5樓
停車位售價:
平面車位120∼160萬元
機械車位76∼101萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2022年
洽詢電話:(06)299-2788
資料來源:聯上實業

【蘋果帶路】生活圈綠地充足

該案位於安平區國平南路與國平北路口,屬國平重劃區。生活圈綠地充足,有府平公園、港濱歷史公園、林默娘公園等,中華西路有家樂福量販店,華平路與國平路則有生鮮超市可採買,學區為安平國小與國中,附近還有慈濟高中與中小學,文教氣息濃厚。
建議可選A3戶15樓以上戶型,可遠眺漁光島與安平港景致;D2戶2樓在車道旁,恐受車燈與噪音影響,較不推薦。

【專家意見】採買須至健康路

該案區段屬國平重劃區,周邊未來有遊艇碼頭與飯店渡假村開發案,但生活圈目前無商店,消費採買要到健康路與中華西路,生活機能仍待提升。

李進富 信義房屋
安平店專案經理

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