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和築青風 緊鄰千坪公園

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近中山高、台74線 配備臉部辨識智慧鎖

【王鈞生╱台中報導】寶佳機構於台中市下半年頻推出首購型產品,主力戰場烏日高鐵特定區即有4大案問世,其中預售大樓案「和築青風」,社區內外皆有大片綠意,戶戶邊間且衛浴開窗,規劃24∼46坪2∼4房,提供防水保固3年,廣告戶最低打出每坪15.8萬元,以「超殺」價、高CP值吸自住客。

戶戶皆有規劃陽台,地板鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

該案基地單面臨環河路,退縮興建3棟15層大樓,基地一側緊鄰10米綠園道,社區中庭規劃綠意空間及戲水池,內外呼應串聯,形成一大綠廊帶。專案副理陳偉廷說:「本案採大基地開發,地段、價格都具有相當優勢,且配備臉部辨識智慧鎖,為首購市場少見。」
社區挑高7米門廳及汽機車出入口皆設於環河路,標準層住家每層6併2梯、4併雙併,格局規劃2∼4房。室內標配衛浴附有免治馬桶座,其中部分2房戶型配有4件式衛浴,相對少見。

餐廳位在廚房旁,配置一字型人造石檯面。

主臥開窗採光明亮,可擺放加大雙人床。

主臥衛浴採4件式,洗手盆配置在外,更加方便利用。

基地緊鄰千坪綠地,視野及居住環境皆開闊。

基地(紅框處)位於環河路四段,屬烏日高鐵特定區,附近多為新成屋,街景一致。

【基本資料】

單價:每坪18∼20萬元
基地/戶數:1318坪/225戶
坪數/格局:24∼46坪/2∼4房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:1樓7米、標準層3米
樓層:地15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位 115∼125萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2020年初
洽詢電話:(04)2338-9208
資料來源:和築建設

【蘋果帶路】周邊採買機能不足

該案基地位於環河路四段、近三榮七路,住家緊鄰千坪公園,附近多為新成屋社區,地段因位處烏日高鐵特定區,鄰近中山高、台74線及未來三鐵交會,附近交通機能性高。不過周邊採買機能不足,目前鮮少有商家進駐。
推薦C3戶,規劃24坪2房,含車位總價525萬元,為全案最低廣告價;較不推薦C5戶,因開窗面皆朝內,未鄰路及公園,棟距及視野較差。

【專家意見】地段價格 有競爭力

烏日高鐵特定區交通便利,未來還有捷運延伸利多,具有潛力,該案地點價格相當有競爭力。不過以大基地開發案來說,該案公設規劃相對少。

倪祥益 有巢氏房屋台中烏日高鐵加盟店經理