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若樸 鄰3鐵共構車站 首購宅規劃錯層陽台

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【葉家銘╱高雄報導】交通、消費與學區機能兼具生活圈,深受購屋人喜愛,大樓成屋案「若樸」鄰近左營3鐵共構車站,周邊有百貨市集可採買,生活機能佳。規劃30∼42坪,2∼3房,戶戶衛浴開窗,建築外觀規劃錯層景觀陽台,開價每坪24∼28萬元。

左營區大樓案「若樸」屬高雄厝綠建築,室內採光明亮,每坪24萬元起。彭仁義攝

社區面積僅366坪規劃1棟地上14樓建物,外觀以清水模搭配錯層景觀陽台,打造日式極簡風。建案規劃65戶住家與1戶店面,店面市值逾3000萬元不銷售,將規劃成為文創館。休閒設施有交誼廳、閱覽室與廚藝教室。住家2房30坪、2+1房為31坪,主力為3房37∼42坪。
社區採單層5戶規劃2部電梯,居家樓高3.2米較無壓迫感,戶戶配備7吋影視對講機、總存水彎與HCG免治馬桶等。銷售副理丁翊倫指出,公司長期著重關懷弱勢,每戶成交價將提撥千分之1.5%回饋做公益,受贈公益單位任由購屋族決定,落實關懷社會責任。

主臥衛浴開窗採光配備HCG免治馬桶、浴櫃與暖風機。

規劃錯層景觀陽台,室內通風採光佳。

建案鄰近左營車站與新光三越左營店、彩虹市集等。

社區(紅框處)面積366坪,位於文學路,近左營3鐵共構車站。

若樸優缺點比較

優點
◎區段鄰近左營3鐵共構車站,周邊綠地充足生活機能佳
◎華夏路、重愛路沿線商店多,有生鮮超市可採買
◎車程5~10分鐘可到中山高鼎金系統與國道1號左營端交流道
◎社區僅66戶,1樓店面規劃做為文創館使用不販售
◎高雄厝綠建築規劃錯層景觀陽台,衛浴開窗採光
缺點
◎車位配比較不足,2房產品無法買車位
◎管理費預收每坪70元,負擔稍重

基本資料

單價:每坪24~28萬元
基地/戶數:366坪/66戶
坪數/格局:30∼42坪/2∼3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓6.1米、2樓以上3.2米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位168~198萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年11月
洽詢電話:(07)343-6858
資料來源:合心開發

【蘋果帶路】步行10分鐘即到學校

合心開發大樓成屋案「若樸」位於左營區文學路,近華夏路,屬左營高鐵生活圈。高鐵路沿線有左營高鐵站、捷運左營站與台鐵新左營站,具3鐵共構機能,沿線另有新光三越左營店、彩虹市集等可供消費。學區為文府國小與文府國中,步行約10分鐘。建案鄰近中山高鼎金系統與國道10號左營端交流道。
建議可選D與E戶3樓以上戶型,該戶型客廳可看壽山山景。B戶3樓為實品屋且須含車位購買,總價較高較不推薦。

【專家意見】連車位選購較好脫手

區段鄰近左營3鐵共構車站,周邊有學校商圈,生活機能佳。因社區規模小,加上車位數相對不足,建議置產時可連車位選購,未來換屋也較好脫手。

黃國宸 信義房屋華夏店專案經理

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