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韓流碰壁 逾6成民眾反陸資買房

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【詹宜軒╱台北報導】高雄市長韓國瑜丟出開放陸資買房議題,引起熱議,但網路平台業者民調顯示,不贊成民眾達62%,其中近8成憂心陸資炒房、造成年輕人買不起房;而即便贊成,也有32%認為應「有條件」鬆綁。業者分析,目前仍有「暗著來」的人無法控管,建議政府可適度放鬆,在拼經濟與有效控管下,取得平衡點。

萬通2011因有大批陸資進駐,一度成為焦點。資料照片

憂炒房年輕人買不起

屋比房屋比價平台最新市調發現,民眾對於鬆綁陸資來台購屋,有高達62%受訪者堅決反對,僅32%贊成有條件鬆綁。對比2017年,內政部通過「萬通2011」訴願案時的民調,當時有高達72%民眾反對鬆綁陸資來台購屋,且僅有18%民眾贊成有條件鬆綁。顯示民眾對開放陸資購屋的抗性,已出現部分鬆動。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前反對鬆綁者,反對理由主要仍以「擔心陸資來台炒房,讓年輕人買不起房」佔78%,「擔心國家安全問題」20%居次,「顯見過去陸資到世界各地炒高房價的訊息頻傳,讓民眾對於開放陸資購屋,依然有很高擔憂。」

註:問卷調查時間2018/12/28~2019/01/4,有效問卷數為1110份;在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負2.94%
資料來源:屋比趨勢研究中心

陸資暗著來無法控管

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,陸資來台購屋除3年內不得移轉、居留時間在4個月內、貸款不得超過5成的「543條款」約束,甚至還有1年400戶的總量上限、與取得同棟或同社區的建物,以總戶數10%為限等限制,其實相當嚴格,「若以1年全台買賣移轉量約30萬戶來說,陸資買滿400戶,也只佔交易量的0.001%,其實影響不若市場預期嚴重。」
但並非全面防堵,台灣房市就不會被「染紅」。陳傑鳴透露,檯面下還是有不少陸資,透過設立第三地公司,成為外資繞道來台;或是透過跟台商借名登記,取得台灣房地產的現實,「過度防堵,反而造成『暗著來』的人,無法控管。」也因此,此次民調中贊成鬆綁限制的民眾,有55%原因為「正視檯面下陸資透過管道來台購屋卻無法管理的現實,開放才能更有效控管。」

不少陸資會透過設立第三地公司,或向台商借名登記等方式繞道來台。資料照片