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青上森 靜巷宅擁雙公園

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戶戶3面採光 中庭預留近千坪迴廊

【王鈞生╱台中報導】台中市太平區新光重劃區預售案「青上森」,基地為3面臨路角地,南北面有千坪公共花園及立文公園,為當地唯一雙公園宅,標準層規劃3、4併,戶戶3面採光、雙電梯均質大樓,規劃35~48坪、3~4房,開價每坪24~26萬元。

A5戶35坪其中1間臥室採玻璃隔間,客廳更顯開闊感,且規劃陽台。陳恒芳攝

櫻花建設「青上森」基地面積廣達2248坪,為當地最大規模開發案,中庭預留近千坪迴廊綠地,基地四周種植綠造水瀑景,挑高6.8米門廳位於花園中點。現場銷售專案副理蔡智凱說:「本案擁有雙公園,地段又位處靜巷內,鬧中取靜,為市場唯一類型產品。」
興建地上15層、地下2層,室內公設包括迎賓大廳、會客區、多功能會館、活力健身館、遊樂園、樂活步道等;社區配備採用冷藏式垃圾設備,同時採用德國BWT自動清洗淨水器。全案住家主力銷售3房,坪數35~40坪,含車位主力總價950萬元。

餐廳及廚房格局分割配置,設計一字型人造石檯面。

主臥開窗採光明亮,可擺放加大雙人床。

主臥衛浴採4件式,配備美標衛浴並附浴缸。

基地緊鄰立文公園,視野景觀佳。

基地(紅框處)位於立功路、樹德八街及立文街口,位新光重劃區,附近多為新成屋,街景一致。

【基本資料】

單價:每坪24~26萬元
基地/戶數:2248坪/266戶
坪數/格局:35~48坪/3~4房
類型:大樓
公設比:30~32%
樓高:1樓6.7米、標準層3米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2019年底
洽詢電話:(04)2392-9777
資料來源:櫻花建設

【蘋果帶路】台74線 上下班較壅塞

該案位台中市太平區新光重劃區,為市中心難得的雙公園宅,具有棟距及休閒優勢。生活機能方面,近樹德路、樹孝路商圈,且鄰全聯福利中心,距離新光國小、國中都不遠,驅車銜接台74線也相當便利,只不過上下班時間台74線相對壅塞,上下匝道得多留意。
推薦B區的B1∼B5戶,坪數35∼40坪、均3房,南北向都有綠地視野,含車位主力總價950萬元。不推薦A1、A5戶,東面仍有空地待開發,未來街景還會有變化。

【專家意見】留意周邊 待開發空地

該案地段屬靜巷宅,條件絕佳,且附近開發迅速,機能發展成熟,成交單價已叩關2字頭上下。不過附近臨近台74線一側,還有部分待開發空地,可多留意。

謝德賢
21世紀不動產東區精英加盟店經理