建案新訊

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博星美術W 基地雙面臨路

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規劃垂直深綠 配備抗空污設備

【王鈞生╱台中報導】台中美術館園道區地段精華,幾乎都是中大坪數住家,博星建設在此推出預售新案「博星美術W」,以中小坪數產品搶進豪宅市場,規劃32至41坪、2~3房,戶數單純,鎖定退休族、菁英家庭及企業家二代,主力總價1300
~1900萬元。

客廳採大面落地窗,規劃弧形2米深陽台,戶戶配備TORNEX全時空氣外氣清淨機。陳恒芳攝

該案興建地下4層、地上15層大樓,外觀建築利用陽台、外框架變化,藏有正曲、反曲線條,立面再以石材語彙、揉合垂直植綠,呼應外部綠園道環境。博星建設總經理陳慶璋說:「草悟道、美術園道串聯起3.6公里綠帶,多年來周邊大坪數推案屢創單價高峰,吸引不少富人駐足,也是房價不墬的保證。」
標準層戶戶邊間、單純4併雙梯,室內格局有玄關空間、餐廳可擺放2.6米長桌,2房配有2套衛浴,坪效極大化。另為因應空汙,2米深的景觀陽台裝有TORNEX全時空氣外氣清淨機,與傳統的過濾方式不同,使用高壓靜電集塵濾網,效能更強也更持久。

餐廳及開放式廚房動線一體,可擺放逾2米長桌,配置一字型人造石檯面。

主臥衛浴配有TOTO衛浴,7種不同功能花灑器。

基地步行可至3大公園及園道,休閒綠意氛圍濃厚。

基地(紅框處)位於五權路、公館路口,屬美術館園道特區,附近為成熟舊市區。

【基本資料】

總價:每坪39~45萬元
基地/戶數:297坪/57戶
坪數/格局:32~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.78%
樓高:1樓6.95米、標準層3.05米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位140~190萬元機械車位50~100萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2021年第1季
洽詢電話:(04)2372-9788
資料來源:博星建設

【蘋果帶路】留意周邊大樓棟距

該案位於西區五權路、公館路口,鄰近美術館豪宅區塊,位處雙面臨路角地,步行範圍有樂群公園、苦楝樹公園及美術館園道,3大休閒綠地,屬於傳統高指名度生活圈;不過周邊緊鄰不少大樓,得留意棟距。
較推薦A戶,坪數41坪3房,臨路朝南視野遼闊,含車位主力總價1800萬元。D戶為唯一未臨路戶別,採光與棟距較差,故不推薦。

【專家意見】臨主幹道車流較多

美術館園道商業機能目前有些微消退,但周邊住宅指名度還是相當高,該案地點得天獨厚,具有公園及園道,附近少有同類型產品,只不過臨主幹道車流較多,得多留意。

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