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內湖4期重劃區 山沺藏 28.8%低公設比

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【陳宥里╱台北報導】台北市內湖4期重劃區以高綠覆率、低建蔽率規劃,營造美式生活環境,富樂群建設在此推出預售案「山沺藏」,基地位岩盤、3面鄰萬坪保護區綠意,公設比僅28.8%,社區零店面,規劃34、45坪,3~4房,單層3戶、戶戶3面採光,每坪均價88萬元。

「山沺藏」基地位岩盤,規劃2棟品字型建築,單層3戶、戶戶3面採光。李芃葳攝

基地位民權東路六段289巷,周邊3面鄰未開發萬坪保護區,綠意充足,社區位岩盤,規劃2棟品字型建築,梯間明亮開窗,單層3戶、戶戶3面採光,客廳、臥室及衛浴皆開窗,A1、A3、B1、B3戶臨路,規劃34坪3房,採前陽台進出;A2、B2戶規劃45坪面保護區,客廳大面積開窗、寬度逾5米,近距離擁抱綠意。
「山沺藏」低公設比僅28.8%,設施規劃健身房、閱讀區、露天BBQ、後花園等,簡單實用;基地577坪保留逾300坪綠地,低建蔽率營造舒適環境。專案經理李俊諺表示,建商規劃設計留意細節,如社區採BWT、愛惠普2道式淨水,居家管線使用平頭式鑄鐵管降低沖水聲影響等,藉此提升居住品質。

34坪樣品屋,客廳、臥室及衛浴皆開窗,室內空間無暗房。

主臥衛浴配備有瑞士AXENT智能馬桶、GROHE定溫龍頭等。

廚房配備德國LEIGHT廚具、西班牙賽麗石檯面及林內3機。

居家管線使用平頭式鑄鐵管,鑄鐵材質有助降低沖水聲。

玻璃使用6+6+6mm中空強化安全玻璃,可避免結露、水汽影響室內裝潢。

【山沺藏 基本資料】

★單價:每坪均價88萬元
★基地/戶數:577坪/28戶
★坪數/格局:34、45坪/3~4房
★公設比:28.8%
★樓層:地上5樓、地下2樓
★停車位售價:平面車位 225~240萬元
★完工日:預計2022年12月
★洽詢電話:(02)2792-1888
★優缺點比較:
○位內湖四期重劃區,與保護區為鄰,低建蔽、高綠覆美式生活環境
○單層3戶、戶戶3面採光,空間無暗房,公設比僅28.8%,社區零店面
╳聯外主幹道民權東路六段尖峰時刻較壅塞
資料來源:樸群廣告

【A3戶2F 付款方式】

總價
3000萬元
定簽開
15%
工程期
7.5%
使照
7.5%
房貸
80%

【生活機能】

★走路
.台北市網球中心:約700米
.全聯購物中心:約700米
.上灣公園:約450米
★開車
.三軍總醫院內湖院區:約1.2公里
.中山高:約1.7公里
.環東大道:約2.8公里