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巴黎十六區II 戶戶大面寬豪墅 正對300坪公園 1樓可停4~6輛車

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【葉家銘╱台南報導】獨棟大面寬別墅在南台灣頗受購屋族青睞,但因多屬高總價住家,市場供給有限。信誼建設在台南市安平區5期重劃區推出成屋豪墅「巴黎十六區II」,外觀由崗石打造,戶戶大面寬,1樓可停4~6輛車,基樁深度達16米,地坪60~97坪,最貴戶總價1.25億元。

客廳位於2樓,樓高3.4米,有配備電梯。唐郡威攝

社區基地面積556坪,臨育平路,規劃8戶超級豪墅,採500坪筏式基礎,基樁深度達16米強化抗震。建築外觀採用大量崗石且使用乾式施工法,石材不易脫落,每戶皆獨立牆與獨立柱,為獨棟4面採光,衛浴均開窗。
1樓規劃挑高3.8米起居室,浴室採用德國V&B面盆搭配單價超過5萬元DORNBRACHT龍頭;客餐廳與廚房在2樓,廚房採總價逾200萬元LEICHT廚具;3樓以最大的A1戶為例,整層主臥達47坪,衛浴有蛋形浴缸、TOTO頂級智慧馬桶等,4樓為雙套房,頂樓有多功能室。業務總監周鳳儀指出,建案採用鋼絲玻璃在豪墅中少見,具備永久棟距景觀佳。

主臥衛浴開窗採光,配備TOTO頂級免治馬桶、面盆與蛋型浴缸。

廚房配備LEICHT進口廚具,附瓦斯爐、抽油煙機、烤箱與蒸烤機等。

周邊有安平國中等校園,文教風濃厚。

社區(紅框處)基地面積556坪,位台南市安平區5期重劃區。

巴黎十六區II優缺點比較

優點
◎正對300坪公園,周邊綠地充足,文教氣息濃厚
◎全棟崗石打造且防水,基樁深度達16米,戶戶4面採光且設計獨立牆柱
◎大面寬可停4~6輛車,挑高3.4米起較無壓迫感
缺點
◎總價逾6000萬元,貸款成數僅6成,短期要準備較多資金
◎主要進出道路為永華路,車流量稍大

基本資料

總價:6588萬元~1億2500萬元
基地/戶數:556坪/8戶
坪數/格局:地坪60~97坪、建坪167~250坪/5房
類型:獨棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停4~6輛車
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2017年7月
洽詢電話:(06)295-0558
資料來源:信誼建設

【蘋果帶路】中華西路商店多

該案屬台南5期重劃區,周邊有扎哈木原住民公園、林默娘紀念公園、港濱歷史公園與漁人碼頭等,休閒機能佳;永華路、華平路與中華西路沿線商店多,可至家樂福量販店採買。學區為億載國小與安平國中,周邊還有慈濟國小、慈濟高中與市立圖書館安平分館,文教氣息濃厚。
建議可選A7戶,地坪60坪、建坪167坪,面寬6.6米,總價6588萬元為廣告戶,價格相對便宜;A1戶實品屋要連裝潢買,無法自己設計居家風格,較不推薦。

【專家意見】貸款成數僅6成

該案正對千坪綠地,且周邊有扎哈木原住民公園、林默娘紀念公園等,休閒機能佳。但因總價逾6000萬元,貸款成數僅6成,短期要準備較多自備款。

呂浩廷 信義房屋市府華平店店長