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吉富苑 套房會館 南投首見 別墅24小時物業管理 規劃10米中庭步行區

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【洪子恩╱南投報導】南投縣南投市出現1款特別的別墅建案,不僅有座6樓高的電梯休閒會館,還配有24戶套房會館,直接挹注社區經費,滿租時形同享受免費的24小時物業管理,在全台罕見,建商指出,此案為進軍南投首案,故打造出代表作奠定深耕基礎。

寬闊的社區中庭,只供人行走,車停地下室。陳恒芳攝

富錸建設為北部建商,成屋別墅案「吉富苑」位於復興路,規劃45戶社區型別墅,入口雙進式大門,半戶外空間有24小時警衛,車輛自由右側進入地下室,寬10米中庭全為步行空間,地板採用崗石舖面,種植50棵櫻花,配上燈光計劃,高規格社區別墅在南投僅見。
住宅1樓規劃客廳吧台,2樓為餐廚空間,3~5樓皆為套房,6樓挑高4.6米,可做為小閣樓,全棟皆採高級建材,也配備One Touch開關、不斷電系統、軟水系統。銷售總監楊嘉麟表示,該案私密及安全性高,且1樓層1單元,適合3代共住,是未來型住宅。

客廳規劃吧台,對外就是1樓中庭。

6樓高的會館,內部有不同休閒空間。

全社區共16組抗風制震摩擦阻尼,強調抗震。

半開放式的警衛、信箱區,同時也是接待區。

社區(紅框處)基地面積約1600坪,最外側是套房大樓,供社區經費挹注。

吉富苑優缺點比較

優點
◎休閒會館規劃豐富設施,區域唯一
◎配24戶套房大樓,挹注社區經費,物業管理負擔輕
◎配抗風制震摩擦阻尼16組,區域唯一
缺點
◎已成屋,需繳交較高管理費
◎建商在當地首發案,知名度相對低

基本資料

總價:1488~2360萬元
基地/戶數:1600坪/45戶
坪數/格局:地坪26~45坪、建坪118~185坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:24小時物業管理
樓層:地上6樓、地下1樓
停車位:地下室停車,可停2~7輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年3月
洽詢電話:(049)224-6888
資料來源:富錸建設

【蘋果帶路】屬舊市區 綠地較少

該案位於南投市市區,也鄰近國道3號,驅車5分鐘可上交流道,3分鐘可進入南投市中心,醫院、家樂福、學校皆能快速到達,5分鐘跨越祖祠橋也可達中興新村,有大面積綠地及休閒機能,唯社區周邊屬於舊市區,綠地相對較少。
推薦標準戶如A23戶,地坪26坪、建坪118坪,總價1488萬元起最低。B13戶格局相對不方正,故不推薦。

【專家意見】總價高 接受度待考驗

該案地點、規劃設計及配備在當地皆相當突出,在區域也無同類型產品,唯當地購屋客群購屋預算偏低,該案總價稍高、挑戰當地接受度。

南投縣仲介公會理事長 吳俊邦