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佳茂敦品 面新光國小首排 規劃回字型梯廳廊道 戶戶視野無遮蔽

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【王鈞生╱台中報導】台中市太平區新光重劃區開發趨近飽和,建商紛拿壓箱寶土地推案。佳茂機構新成屋案「佳茂敦品」位處新光國小第1排,臨路退縮逾10米,興建獨棟81戶純住家產品,零店面均質3房,並設計6間不同風格實品屋,開價每坪25~28萬元。

A3戶規劃39坪,將其中1間臥室打通,客廳更顯開闊。陳恒芳攝

該案社區門廳挑高7.8米,臨新興路,風格簡約潔白搭配大面窗,休閒設施有開放式交誼圖書廳,並邀請勤美誠品規劃藏書及配置,為市場少見。另有媽媽教室、健身房及獨立的瑜珈教室,皆有對外大面窗,可邊運動邊欣賞戶外花園綠景。
規劃單層6併雙梯,回字型梯廳廊道,戶戶視野幾乎無遮蔽,室內標配ONETOUCH燈源開關,主臥採4件式衛浴,臥室配備太格耐磨木地板。銷售副理張家毓說:「本案位處新光國小第1排,在家就能看著小孩上學,步行範圍還有公園及新光國中,地段非常之稀有。」

餐廳及開放式廚房動線一體,配置一字型人造石檯面。

社區閱讀區風格輕鬆活潑,並邀勤美誠品協助配置藏書。

基地步行可至新光國小、國中,家長免接送。

基地(紅框處)位於新興路,位處太平新光重劃區,附近多為新成屋,街景一致。

佳茂敦品優缺點比較

優點
◎位新光重劃區,緊鄰新光國小,具有大棟距視野
◎零店面純住宅,戶戶邊間且均質3房,採光佳
缺點
◎已成屋,自備款負擔較大
◎主力總價千萬元,首購族入手門檻較高

基本資料

總價:每坪25~28萬元
基地/戶數:665坪/81戶
坪數/格局:37~39坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓7.8米、標準層3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位135~150萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年11月
洽詢電話:(04)2391-3555
資料來源:佳茂機構

【蘋果帶路】周邊老屋較多

該案位於新興路,位處新光重劃區,附近短短6年光陰,開發已趨近飽和,商家也不少,生活機能已到位,基地步行範圍內還有新光國小、國中及德興公園等公教設施。不過周邊緊鄰太平舊市區,老屋較多。
推薦A3戶,坪數39坪、3房,面向新光國小,視野最佳,含車位主力總價千萬元。A1戶其中一戶臥室距離鄰房較近,故不推薦。

【專家意見】單價叩關2字頭

該案地段臨新光國小,附近開發迅速,機能發展成熟,成交單價叩關2字頭上下。不過附近若要到傳統市場採買,還是得仰賴太平舊市區。

謝德賢 21世紀不動產東區精英加盟店經理