建案新訊

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MY ONLY 基地正對家樂福

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防水保固5年 規劃車牌辨識系統

【葉家銘╱高雄報導】龍鉅建設大樓預售案「MY ONLY」位於高雄市三民區鼎山商圈,基地正對家樂福量販店,周邊綠地與學校多。住宅規劃21∼43坪、2~3房,建商提供防水保固5年,開價每坪24∼28萬元。

樣品屋設計為實際戶型的對稱格局,客廳大落地窗採光佳。范厚珉攝

該案為獨棟大樓,1樓規劃2戶店面,面寬10米、67∼71坪,總價4200∼4600萬元。規劃有車道e-Tag車牌辨識系統,休閒設施有交誼廳、健身房、視聽室與空中花園等,居家配置雲管家系統與淨水設備。
單層7戶配置2部電梯,設計2房21∼24坪、3房37∼43坪,大門配備3合1電子鎖,廚具為櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機,衛浴採日本INAX馬桶與PANASONIC暖風機等。銷售經理李金峰指出,本案採單層排氣,且衛浴開窗有採光,進場1個月就賣出6成。

廚房採用櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

主臥衛浴開窗採光,配備日本INAX馬桶與PANASONIC暖風機。

基本資料

總價:每坪24~28萬元
基地/戶數:189坪/91戶
坪數/格局:21~43坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35.8%
樓高:1樓7米、2~10樓3米 11樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:
平面車位150~180萬元
機械90~110萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2020年5月
洽詢電話:(07)311-8899
資料來源:龍鉅建設

MY ONLY優缺點比較

優點
◎位商業機能發達鼎山商圈,基地正對家樂福量販店
◎近滯洪池公園及中山高鼎金系統交流道,步行可達鼎金國小與鼎金國中
◎防水保固5年,規劃單層排氣,居家有雲管家與淨水系統、車有e-Tag車牌辨識
缺點
◎區段無捷運可搭乘,進出須自備交通工具,較不方便
◎汽車位配比不足,部分戶型無法選購車位

基地(紅框處)面積僅189坪,位
於三民區大順二路,屬鼎山商圈。

鼎山街沿線商店密集,家樂福量販店鼎山店就在對面。

【蘋果帶路】鼎山街沿線商店多

該案位於三民區大順二路與大順二路680巷口,基地正對家樂福量販店。鼎山街沿線商店密集,有天天新黃昏市場可採買,學區為鼎金國小與鼎金國中,步行5分鐘可到達。近本和里滯洪池公園,至中山高鼎金系統交流道車程10分鐘。
建議可選A3戶3樓,該戶規劃22.7坪2房,總價473萬元屬廣告優惠戶;A3戶低樓層,未臨路且開窗面較少,採光較受影響故不推薦。

【專家意見】車位配比不夠充足

該案位於商業機能發達的鼎山商圈,周邊有大賣場與公園綠地,生活機能佳,但因車位配比未達1比1,不夠充足,部分戶型無法添購車位。

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高雄美術館特許加盟店經理