建案新訊

Menu

新都廳2園林官邸 鄰近四維國小

LINE分享

3大建商聯手打造 戶戶邊間衛浴開窗

【陳建宇╱高雄報導】南高雄市區生活機能完整,便利性亦高,吸引不少民眾在此購屋,新案「新都廳2園林官邸」就位於南高雄市區,周邊生活機能成熟,每坪開價28萬元起。

客廳樓高3.2米,地板鋪設冠軍牌80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

城揚、隆大、太普建設3家建商合建的「新都廳2園林官邸」基地1138坪,規劃4棟地上15樓住宅,單層3~4戶,戶戶都是邊間,衛浴皆開窗。全案規劃35~74坪的3~4房,每坪開價28~32萬元。該案以中庭與1期區隔,休閒設施豐富,社區有迎賓大廳、健身房、KTV、宴會廳、多功能教室等設施。銷售副理范博盛說:「本案位於高雄市區中心位置,居民素質佳,且由3大建商聯手打造,更擁有四維國小明星學區。」
室內地板採用冠軍牌80公分見方拋光石英磚,廚房採用德匠廚具,搭配BOSCH洗碗機和SVAGO蒸烤爐。衛浴五金採用進口Hansgrohe品牌,主臥衛浴有Panasonic冷暖風機、TOTO面盆及和成超級馬桶。

主臥開低檯度大面窗。

餐廳位於廚房旁,可擺放大型餐桌。

主臥衛浴配備TOTO面盆及和成超級馬桶。

基本資料

●總價:每坪28~32萬元
●基地/戶數:1138坪/215戶
●坪數/格局:35~74坪/3~4房
●類型:大樓
●公設比:35%
●樓高:1樓6.8米、2樓以上3.2米
●樓層:地上15樓,地下4樓
●停車位售價:平面車位175~215萬元
●付款方式:自備20%、房貸80%
●完工日:2018年8月
●洽詢電話:(07)335-0088
資料來源:上揚國際實業

2園林官邸優缺點比較

優點
◎位於南高雄市中心區段,生活機能便利
◎由知名建商合建
◎由社區步行至四維國小僅需3分鐘
缺點
◎距離捷運站較遠,搭乘不便
◎國中學區為苓雅國中,距離較遠
◎社區旁有加油站,為嫌惡設施

社區(紅框處)位於南高雄市區,附近生活機能成熟。

從社區步行到四維國小只需要3分鐘。

【蘋果帶路】採買至國民市場

城揚、隆大、太普建設3家公司合建的新案「新都廳2園林官邸」位於高雄市苓雅區永定街、永裕街口,從社區步行3分鐘可以到四維國小,社區距離高雄市文化中心約600公尺,休憩方便。生鮮採買則可至鄰近的國民市場。
建議可選B3戶50坪4房,格局方正且總價帶較適中。2樓B5戶位於車道上方,恐有車輛進出噪音,較不推薦。

【專家意見】距離捷運站較遠

該案位於價位適合首購、首換族,位於發展成熟市區機能也很便利,規劃棟距也很舒服。不過須留意社區距離捷運站較遠。

楊昆河 住商不動產文化光華加盟店店長