建案新訊

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萌未來 擁900坪中庭花園

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規劃兒童閱讀室 每戶邊間3面開窗

【洪子恩╱台中報導】台中品牌建商精銳建設過去推案以高級住宅為主,近年轉攻首購市場,在北屯區推出預售案「萌未來」,也是該建商歷年來最小的住宅,全案2房24~25坪、3房30~33坪,開價每坪26萬元起,規劃約900坪大花園及精簡住宅空間,吸引不少自住客,推出1個月即銷售百戶。

33.52坪B1戶標準層高3.3米,客廳等公共空間鋪設80公分見方拋光磚。陳恒芳攝

該案位於北屯區剛完工的單元12重劃區,規劃地上12層大樓,住家138戶,臨路10間店面,大樓前後各有2個400餘坪花園,規劃城堡、吊橋等特色遊具,1樓公設面對花園做大面玻璃窗,針對兒童閱讀室空間,建商送1年免費兒童課程。
精銳建設建設事業處經理朱自仁表示,住宅客餐廳空間連貫完整,開窗面多加上低密度規劃,通風性佳。3房皆規劃雙衛浴,30坪為基本型,31坪多了前陽台、32坪再多主臥更衣室、33坪產品再多加玄關,次臥空間也較大。配備大雅廚具、Kohler衛浴,且浴室鏡櫃、浴櫃皆標配。

廚房採一字型規劃,配備大雅廚具、林內3機。

臥室鋪設太格強化木地板,更衣間在另一側。

衛浴採用Kohler系列,配免治馬桶、國際牌暖風機。

南興公園面積逾萬坪,將為當地遊憩中心。

基地(紅框處)面積約1631坪 ,周邊發展尚未起步。

萌未來優缺點比較

優點
◎有約900坪中庭搭配特色遊具,適合孩童玩樂
◎空間精簡,每戶邊間,3面開窗通風
◎建商具品牌知名度,房價有支撐力
缺點
◎區域以低密度住宅區為主,生活機能須開車前往
◎規劃首購宅但價位較高,不適合預算較低的民眾
◎銷售已逾百戶,可選戶不多

基本資料

單價:每坪26~29萬元
基地/戶數:1631坪/148戶
坪數/格局:24~33坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.89%
樓高:1樓大廳高5米,標準層3.3米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~138萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(04)2381-5388
資料來源:精銳建設

【蘋果帶路】小環境未來恐改變

該案坐落的單元12重劃區,屬於低密度規劃,自基地步行可達萬坪南興公園,1.2公里外則有鐵路松竹車站、捷運綠線G4站,往南1.2公里則有東山路商圈可採買,松竹五路也有小型量販店,便利性不算太差,不過重劃區發展仍在起步階段,未來數年仍有許多營建工程,可能影響小環境。
A1、B1戶朝南且臨路,雙面採光通風性佳,具備永久大棟距,且33.52坪各空間皆大,較為推薦;A5、B5戶面對建地,未來視野可能有遮蔽疑慮,且另一採光面棟距較窄,故較不推薦。

【專家意見】小環境優但價較高

該案周邊為低密度住宅區,未來的住宅基本上都具備優良視野,小環境相當不錯。不過該區房地的價格已經較高,一般的首購族已不易負擔。

柯盛元 住商不動產台中十期加盟店協理