建案新訊

Menu

隱大和 名人巷純雙併

LINE分享

基地僅183坪 規劃18戶住家、2店面

【王鈞生╱台中報導】大和路是台中市早期名人巷,當地今年推出先建後售案「隱大和」,僅規劃18戶住家、2戶店面,強調環境特質及戶數單純,基地小巧僅183坪,卻規劃後院、大落地窗停車道。住家3面採光,每戶坪數44、46坪,配備豪宅等級配備,含車位主力總價1700~1900萬元。

實品屋46坪,客廳面寬約4米,鋪設拋光石英磚,有大面落地採光窗。陳恒芳攝

新成屋「隱大和」基地正南北向,地下室採全平面車位,車道進出口採透光性強的訂製格柵門,為少見規劃,從挑高7米的社區門廳,透過多面落地窗,管理室即可直覺式觀察進出車輛。1樓後院還有高矮植栽造景,搭配清水模建築,設計具巧思。
標準層單純雙併,每戶均3面採光,外觀深窗型搭配格柵設計,建築正面以石材包覆。格局均質3房,衛浴進出採無障礙設計,臥室配有進口耐磨木地板。現場銷售業務王翠玉說:「本案地段享受草悟道生活氛圍、欣賞大和村環境之美,以日式簡約住宅、豪宅規格,訴求內斂型的頂級客戶。」

挑高7米門廳能直視車道進出,車道口採訂製格柵門,透光性強。

主臥可擺放標準雙人床,規劃大面落地窗,採光充足。

附近為台中知名文化住宅區,存有不少早期官舍、洋房如孫立人紀念館。

基地(紅框處)單面臨路,位於向上路,是附近少見的新成屋。

隱大和優缺點比較

優點
◎位早期大和村一帶,文化人文氛圍濃
◎規劃佳,挑高門廳、造景後花園,單純每層2併,均質3房,且具豪宅等級配備
缺點
◎受限於基地面積小,休閒設施相對少
◎住家戶數少,得留意未來管理費

基本資料

單價:每坪35~39萬元
基地/戶數:183坪/20戶
坪數/格局:44、46坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓層:1樓7米、標準層3.2米
停車位:平面車位140~165萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年9月
洽詢電話:(04)2302-6856
資料來源:立吉富建設

【蘋果帶路】向上路車流大

新成屋「隱大和」基地位於向上路、民生北路口,附近「大和村」是台中最早期的文化住宅區塊、歷史相對悠久,許多名人雅士皆出身於此,不少建物都為早期洋房或官舍,環境氛圍古樸兼具人文味。不過向上路東西向車流多,社區進出得多留意。
推薦A戶,坪數46坪、3房,全案坪數最大,主臥配有4件式衛浴,主力總價含車位1800萬元;B戶坪數44坪,但主臥衛浴、工作陽台等空間明顯都較A戶限縮,故較不推薦。

【專家意見】符合換屋主流

西區新案少,幾乎都已是新成屋銷售,該案總價帶控制2000萬元以內,算是符合換屋主流。不過附近可建用地不多,新屋選擇相對較少。

王芳進 台灣房屋 國美特許加盟店店長