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故宮南院搧冷風 等嘸錢景 周邊飯店歇業止血

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【陳筱惠、徐彩媚╱嘉義報導】斥資79億元的故宮南院,原被視為嘉義觀光救星,財團也大舉在周邊掠地蓋飯店,不料適逢陸客驟減、國旅也緊縮,導致故宮周圍3飯店分別出售及歇業,1家五星級酒店遲不開幕,園內的BOT酒店也胎死腹中,人不進來、貨出不去,周邊商家更是叫苦連天。

故宮南院腹地廣大,斥資79億元,外觀以水墨畫交織概念打造。彭仁義攝

故宮南院開館至今2年多,遊客人數直線下跌。參觀人次從2016年147萬人,衰退至去年97萬人,甚至單日還曾不滿300人。《蘋果》於週二實地勘查,偌大的園區不見遊客蹤影,只見工人、警衛來回穿梭,苦等30分鐘後,好不容易在附近店家找到1組遊客正在買飲料解渴,他們表示:「奇美博物館比較好玩,出來至少還有美食可以吃。」

BOT酒店案胎死腹中

故宮南院總面積70公頃,建築以傳統水墨畫的交織概念為發想,更獲鑽石級綠建築及智慧建築標章,斥資79億元打造。故宮南院自2001年起經歷2次動工,直至2015年終於落成開幕,範圍橫跨太保市、朴子市、六腳鄉3個鄉鎮之間,腹地廣大。
嘉義縣文化觀光局當時宣布,故宮南院將聯合阿里山風景區,大動作招攬12家觀光酒店、旅館興建,投資金額達百億,其中在故宮南院附近就有5間,包含故公園內的樺福BOT飯店、長榮文苑酒店、華義花園飯店、樺舍商旅、崧園陽光酒店等,如今卻紛紛歇業、出售、破局,甚至開幕時間一延再延。
其中,「樺璽BOT案」為最大筆指標投資,由樺福遠航集團董事長張綱維領軍,標下故宮南院50年的BOT酒店案,預計投資50億元,打造酒店、遊客中心、停車場、戶外表演場等,但今年7月計劃宣告胎死腹中,至今無人接手。

長榮開幕一延再延

投資金額達20億的「長榮文苑酒店」,坐落在故宮南院大門正對面,招牌也已掛上,但開幕時間從2017年起不斷遞延,目前預計明年開幕,而附近店家也一語道破,「現在開門就是虧錢,還不如再等等。」
另外3家飯店更慘,包括落成後整棟出售的「華義花園飯店」,連續降價4億元卻仍乏人問津;以ROT案承包台糖員工宿舍改建飯店的「樺舍商旅」歇業撤出;以及尚未開幕,就因建商周轉不靈而跳票的「崧園陽光酒店」等。

公部門應整合串聯

其中「華義花園飯店」鄰近長庚醫院與嘉義縣政府,土地面積1596坪,建物面積5423坪,內部仍為毛胚狀態,據了解,該案為美妝品牌「資生堂」董事長個人投資項目。在地房仲也透露,雖然該案申請的是飯店執照,但未來可以多元規劃如高級套房、育成中心、商場、展示中心等,也因內部毛胚未隔間,能夠發揮的空間也大。然該案出售2年皆無人相中,永慶不動產嘉義興業加盟店店長蔡龍進認為,「其實就是沒人潮,一般企業的資金就比較有限。」
蔡龍進分析,以店面來說,嘉義縣行情較好的地區就僅在縣治特區,即長庚醫院附近,其他地區普遍沒有起色。想藉觀光帶動區域一、二線店面發展,需要公部門整合串聯,停止各景點各做各的,才能繁榮。
對於南故宮觀光復甦,新科嘉義縣長翁章梁表示,希望台北故宮國寶級文物能運來南故宮展覽,加上南院主館外5大庭園建設陸續完工,他也計劃從親子旅遊著手,帶動朴子市、太保市和六腳鄉等周邊鄉鎮繁榮。