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豪宅管理費驚人「文華苑」每戶月繳10萬

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【詹宜軒╱台北報導】連家人出租「帝寶」豪宅,月總租金開價30萬元,以該戶總坪數約162坪拆算,單坪出租行情不到2000元,合乎該社區租金行情,但須另付管理費約3.1萬元,可見住豪宅代價高。

文華苑管理費1戶每月逾10萬元,相當驚人。資料照片

帝寶管理費每坪200元

根據實價登錄以來紀錄,台北市出租豪宅中,月總租金冠軍由松山區「文華苑」以52萬元奪下,該物件位5樓、總面積約341坪,單月單坪租金約1525元。而「文華苑」歷來出租物件共計8筆,平均月租金單價在1230~1530元間。
至於佔據北市「豪宅王」寶座最久的「帝寶」,自實價登錄以來,出租物件共計11筆,最高租金價格出現在2012年8月,25樓戶月租金33萬元,以總面積150.56坪來看,單月單坪租金為2192元;另外,2012年9月出租25樓、總面積113.4坪物件,單月單坪租金則逼近2500元,創下該社區最高單價紀錄。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,「文華苑」坪數較大,所以租金單價較低,而「帝寶」坪數較小、凸顯單價較高,「通常豪宅租金揭露,並不包括管理費,以目前北市豪宅管理費來看,由文華東方物業管理的『文華苑』,單月單坪就要價約500元,『帝寶』則超過200元。」
換句話說,「文華苑」單戶每月至少須繳交管理費逾10萬元、「帝寶」也在3萬元以上之譜,甚至高於一般市井小民租屋費用。