建案新訊

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年度最夯建案集合 滿足自住剛性需求 興富發精準推案買氣旺

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迎接年底購屋旺季,營建股龍頭興富發建設持續穩健推案,滿足自住需求、台商鮭魚返鄉等兩大購屋主力,除在市中心精華地段精準推案外,更擅長舉辦各式豐富活動款待賞屋民眾,深得自住客好評。文/莊亞築

營建股龍頭興富發建設持續穩健推案,其中七期小宅案「博克萊」人氣爆棚,接待中心人潮滿滿。

根據六都地政局最新公布的10月份房屋買賣移轉數量,普遍都比9月份的數字成長,房市回溫態勢明顯,台中市更以34%成長幅度高居冠軍,和房市交易量已經開始回溫的去年相比,台中市不只是月増率奪冠,就連年増率也創下49.6%的超高成長數字。

加碼台中 興富發大手筆獵地

興富發建設近來動作頻頻,積極布局中台灣,上月1日甫公告購入台中市七期千坪精華地,每坪單價約168萬元;13日再向遠雄建設買下南屯區豐功段帶建照土地1334坪,換算每坪單價約200萬元,先前更砸下40億、標售台中烏日區新高鐵段3筆,共約7656.46坪土地,大手筆獵地,展現深耕台中的決心。

「潤隆」辦親子嘉年華,賞屋人氣超高。

上市品牌建商 實力雄厚

興富發建設創辦已38年,累計的營建實力,鑄就磅礡大氣的巴洛克、新古典、ART DECO等建築代表作,集團表示,目前已完成超過210個建案,銷售超過3萬5000戶,163萬坪樓地板之實績,建築實力與日俱進。

回饋賞屋客,「潤隆」一案周周舉辦活動,炒熱購屋氣氛。

歡樂派對 尊寵賞屋客

為回饋賞屋客,興富發建設近期在全省熱烈舉辦購屋週年慶,並有優惠付款方案,中部都會區方面,台中「博克萊」針對回籠賞屋客,推出議價即贈行動電源的優惠好禮;「潤隆」案更透過有吃又有玩的小丑氣球逗趣互動表演、奇幻魔術、閃電變裝秀、幸福創藝手作、胖卡美食等繽紛樂派對,另針對已購客回娘家,舉辦週週抽名牌家電活動FNU送幸福,還有熱銷有禮3重送等活動,引爆搶購人氣。

興富發新案 熱銷原因

1.營建與建築實力強勁
2.新案開價親民實在
3.推案地段佔盡優勢
4.產品規劃CP值高

蘋果推薦1 七期史上最具規模/博克萊
七期唯一李天鐸大師操刀 難得地標級小豪宅

興富發建設近年鎖定台中市區精華地段積極推案,洞悉購屋者需求,推案總是超越市場期待,尤其是近期在七期精華地段逆勢推出的小宅案「博克萊」,建案CP值超高,一公開就讓自住客「超驚豔!」甚至還有民眾自發性揪團購屋,無敵地段加上產品力,助攻「博克萊」屢創銷售佳績。
興富發建設去年推出七期小豪宅案「博識」,圓滿完銷後續推「博克萊」,特別找來豪宅大師李天鐸操刀外觀,傾全力打造小豪宅最高地標,更是七期唯一大師之作,成功引爆話題。

占盡地段優勢,興富發七期小豪宅「博克萊」,一推案就讓自住客超驚豔。

小豪宅最高地標 時尚菁英自住首選

「博克萊」有無可取代的卓越地段、近乎絕版的千坪基地規模,具備雙公園、明星學區環繞、捷運宅等多項地段優勢,還能5分鐘直達時尚百貨商圈,對於自住買盤來說相當具有吸引力。
「博克萊」規劃樓高24層樓,緊鄰大墩七街及惠中路三段的千坪樹海公園旁,周邊可享受占地2.7萬坪的文心森林公園,以及千坪南屯公園,加上優質的大墩國中、大墩國小、惠文雙學區等明星學校,不只讓菁英族群一見傾心,精打細算的豪宅客也看準其潛力,入手置產。

公設規劃時尚奢華 入主七期最佳時機

公設規劃方面,主打時尚奢華風格,展現建案不凡品味,空中泳池、空中SPA溫泉池等設計,媲美五星級W HOTEL,香榭大道、Lobby大廳、會議室、電影院、閱覽室、親子閱覽室、交誼沙發區、Sky Lounge、KTV等公設應有盡有,滿足住戶休憩需求。
盤點台中明星重劃區,例如鄰近七期的北單元二,豪宅實價登錄行情都已站上6字頭,反觀七期豪宅區,還能找到4字頭房價,例如「博克萊」,選在七期最好住、生活機能最棒的文心森林公園特區,推出實用23~36坪二至三房產品,是一片大坪數豪宅聚落中最為突出,主力總價落在1200萬元左右,現在還有自備78萬元起到交屋的優惠付款方案,充分展現建商讓利誠意,更是自住菁英族群最聰明的購屋選擇。

七期惠中路擁有兩大百貨公司,是七期最時尚地段。

文心森林公園周邊生活機能強勁,國際品牌IKEA也駐點在此。

台中捷運試運轉 文心森林公園站最夯

台中捷運綠線今年底進行試運轉,沿線房市應聲喊漲,市場分析,捷運綠線沿線各站中,以擁有文心森林公園及明星學區的G10a站最為火熱,因為公園加上捷運宅的優勢與軌道經濟效應,生活條件綠氧、舒適、便捷,為該區建案價值再推升,目前新建案成交價格每坪已穩站40萬元以上。
然而,過去G10a站周邊多數建案坪數都在80坪起跳、甚至上百坪,想要入住門檻至少3千萬元、更大坪數甚至要價上億元,就算是高階主管族群,要負擔得還是顯得有些吃力;因此坪數、總價相對較親民的興富發「博克萊」,主攻自住客層,實用坪數、合理價位,大幅降低菁英族群入住七期門檻,在此波豪宅推案中脫穎而出、最受矚目。
值得一提的是,「博克萊」在規劃之初,捨棄一樓店面商業價值,退縮18米種植雙排大樹禮遇行人,創造居宅與環境的自然結合,加上外觀由李天鐸大師親自操刀,未來勢必將成為一棟城市美學地標。

「博克萊」基地旁有1028坪公園,由興富發建設認養。

文心森林公園特區周邊向來是七期豪宅推案熱區。

「博克萊」必買優勢

1.七期唯一李天鐸大師建築作品
2.七期絕版大基地小豪宅
3.雙公園與多所明星學區
4.捷運文心森林公園站步行可達

此為3D外觀示意圖

「博克萊」基本資訊

投資興建:興富發建設
規劃:大樓
坪數:規劃23至36坪
基地面積:1095坪+1028坪公園認養
主訴求:七期絕版2至3房時尚輕豪宅
接待會館:台灣大道三段369號旁 惠來路口(新光三越旁)
洽詢電話:(04)2255-7778
資料來源:興富發建設

蘋果推薦2 南屯區(單元二)/潤隆
李天鐸大師精品公設 低密度森林公園宅

緊鄰7期的超強重劃區單元二,主打綠海新生活,全區採低建蔽(20∼50%)、低容積、低密度,高綠帶,被譽為是台中新7期;全區環境舒適,除高檔住宅社區外,其餘全是公園綠意美景,業界初估,要比7期重劃區多出500%的綠意,發展前景更勝7期。
興富發集團旗下的潤隆建設,就在龍富12街(益豐路、永春路口),推出同名建案「潤隆」,2棟地上11層、地下2層雙十字典雅時尚宅,完工後深深吸引自住客目光。

「潤隆」公設由李天鐸大師操刀,戶外陽光泳池十分吸睛。

千坪豪宅精品公設 回家像度假

「潤隆」擁有傲人的千坪豪宅級精品公設及園藝造景,更與9400坪公園為鄰,其中,公設由豪宅建築師李天鐸大師親自操刀設計,是全案一大亮點,挑高6.8米大器開闊的社區大廳、閱覽室、KTV、棋藝室、健身房、遊戲室,頂樓還有空中花園和曬被區;其中最令人醉心的,就是充滿渡假FU、長33米的戶外陽光泳池,加上陽光SPA池、孩童戲水池、水景花園等,休閒規格與大型國際渡假飯店同等級。

潤隆」社區大廳挑高6.8米,展現大器開闊的豪宅氣勢。

「潤隆」社區實景。

「潤隆」公設實景。

產品規劃貼心 房價超親民

「潤隆」坐擁市中心罕見的2543坪大基地,僅規劃270戶住家(含2戶店面),車道採一進一出雙出入口,不僅人車分道,汽、機車也分道,南北座向,戶戶格局方正、採光好,近期更有自備58萬起到交屋的優惠付款方案,環境、產品規劃超優質,價格與同區大樓建案相比相對親民。

「潤隆」必買優勢

1.李天鐸大師操刀千坪豪宅公設
2.市中心絕版大基地社區
3.緊鄰9400坪公園
4.限時自備58萬起到交屋優惠方案

「潤隆」基本資訊

投資興建:興富發集團-潤隆建設
規劃:大樓
基地面積:2543坪
坪數規劃:33至36坪
主訴求:自備58萬元起到交屋,入主均質3房公園宅
接待會館:龍富十二街9之2號
洽詢電話:(04)2385-1588
資料來源:興富發集團-潤隆建設

此為3D外觀示意圖

蘋果推薦3 南屯區(單元二)/樹禾院
享受七期 最強電梯別墅社區

有天有地的電梯別墅跟豪華公設會館與物業服務,誰說無法兼得?2018年最受市場注目的電梯別墅社區,就是興富發建設在單元二打造的超強別墅之作「樹禾院」,集結透天別墅與社區大樓的優勢,打造有天有地的電梯別墅社區,樹立台中別墅新標竿。
「樹禾院」座落於單元二龍富12街,共66戶,規劃大四房格局與戶戶雙車位,佔地3186坪,是市中心難得一見的大基地別墅個案,也因規模夠大,才能在別墅社區內打造千坪豪華公設會館,包括近25米泳池、百米中庭綠廊、閱覽室、宴會廳、KTV、健身房、Lounge Bar、棋藝室等數十項的精品公設。

「樹禾院」有百米林蔭大道,打造森態花園電梯別墅社區。

建商讓利 入住潛力重劃區最好時機

單元二是台中近年來深受關注的明星重劃區之一,業界估算,明年推出的建案,光土地成本即增加5~6%、建築成本每坪也增加近5萬元,推案價格將從4字頭起跳,「3字頭房價近乎絕版!」而「樹禾院」的產品規劃與建商開出的優惠價格,是其能登上熱銷新案的原因,更是精打細算的富豪群、爭相收藏的絕版別墅產品。

「樹禾院」實品屋主臥空間實景。

「樹禾院」公設實景。

「樹禾院」社區實景。

市中心住森態花園別墅

「樹禾院」位於街廓整齊、綠樹成蔭的單元二重劃區,在龍富12街臨路退縮規劃,種植整排落羽松、樟樹、桂花等百棵社區大樹,成就百米的林蔭大道,塑造猶如日本表參道、青山高級住宅社區般的舒適氛圍,住戶漫步其中對居住環境滿意不已,加上戶戶前庭後院皆有私人草坪,配合建商推出的優惠付款方案,自備108萬元起,就能在市中心享受輕鬆寫意的自在生活。

「樹禾院」必買優勢

1.自備108萬起擁有台中別墅新標竿
2.公園第一排與絕版大基地
3.10年首見別墅大案 4.住戶獨享豪華公設會館

「樹禾院」基本資訊

投資興建:興富發建設
規劃:大樓、別墅
基地面積:3186坪
別墅廣告戶:3288萬元起
主訴求:自備108萬元起,入主四房雙車位電梯別墅社區
接待會館:市政路跟河南路口
洽詢電話:(04)2255-3338
資料來源:興富發建設

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