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一方淨II 一層一戶4面採光

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擁高雄厝綠建築陽台 正對科學工藝博物館

【葉家銘/高雄報導】高雄市少見華廈案「一方淨II」,社區正對科學工藝博物館南館,一層一戶且4面採光,規劃64~92坪4房及樓中樓5房,每戶總價2032萬元起,須另購1個車位。

64坪實品屋規劃4房,室內大面開窗採光明亮。
唐郡威攝

社區基地僅67坪,規劃1棟地上8樓電梯華廈,6戶共用1部電梯。1樓規劃汽機車停車空間,頂樓則有曬衣區與景觀台。華廈2~6樓規劃單層1戶,7~8樓為樓中樓,戶戶4面採光且衛浴開窗,每戶均有高雄厝綠建築陽台。
該案配備高檔,住家採用防火門,廚房設置Electrolux瓦斯爐、烘碗機,主臥衛浴有TOTO面盆與免治馬桶。案場銷售副理何峰德指出,建案鄰近台鐵車站且周邊未來規劃綠廊道,具永久天然棟距,且進出單純,目前暫定每坪管理費僅40元。

社區正對國立科學工藝博物館南館,周邊綠地充足休閒機能佳。

廚房採用進口廚具,配備Electrolux瓦斯爐、烘碗機等。

餐廳位於客廳旁,可擺設6人份餐桌。

基本資料

總價:2032~3276萬元
基地/戶數:67坪/6戶
坪數/格局:64~92坪/4~5房
類型:華廈
公設比:30%
樓高:1樓5.2米、2樓以上3.6米
樓層:地上8樓、地下1樓
停車位售價:1樓平面車位280萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年9月
洽詢電話:(07)387-8855
資料來源:赫斯興業

一方淨II缺點比較

優點:
◎社區正對國立科學工藝博物館南館,周邊綠地充足
◎國中小學區距離僅450公尺
◎鄰近台鐵民族站與科工館站

缺點:
◎休閒設施少,購屋總價較高
◎每戶僅規劃1個車位較為不足

社區(紅框處)面積67坪,位於三民區平等路,屬小基地華廈。

【蘋果帶路】高樓視野景觀佳

赫斯興業「一方淨II」位於三民區平等路、平等路23巷口,社區正對國立科學工藝博物館南館,周邊綠地充足,學區為民族國小與正興國中,距離僅450公尺。步行10分鐘內可到台鐵民族車站與科工館站,九如路沿線可至中山高九如交流道,各項生活機能便利。
建議可選7~8樓屬樓中樓戶型,該戶規劃92坪5房,最高樓視野景觀佳,總價3276萬元須另購車位。4樓實品屋須含裝潢購買,較不推薦。

【專家意見】購屋門檻比較高

建案緊鄰國立科學工藝博物館,周邊綠地多,社區1層1戶且4面採光較為少見,但因總價含車位逾2300萬元,購屋門檻較高,適合豪宅客。

郭銘揮 永慶不動產
高雄中華藝校加盟店店長